Prix immobilier à Bessède-de-Sault (11140)
Prix au m² et ventes réelles à Bessède-de-Sault, calculés sur 16 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 63 habitants. Dernière vente connue : 10 novembre 2025.
Bessède-de-Sault en bref
À Bessède-de-Sault, une maison se vend en médiane 1 588 €/m², soit 82 398 € pour 68 m² (+100 % sur un an). Les maisons y sont 25 % moins chères que la médiane de l'Aude (1 765 €/m²) : Bessède-de-Sault se classe 160e sur 322 communes du département. Chiffres calculés sur 16 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 10 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bessède-de-Sault
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Bessède-de-Sault
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 108 062 € | 61 m² | 1 697 | 4 |
| Maison 4 pièces | 71 420 € | 83 m² | 794 | 3 |
Les DPE à Bessède-de-Sault
17 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 41 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 6 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 124 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 291 kWh/m² · F 354 kWh/m² · G 467 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Bessède-de-SaultDernières ventes à Bessède-de-Sault
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Gesse | 62 m² · 3 p. | 7 263 m² | 170 000 € | 2 742 |
| août 2025 | Maison | Gesse | 45 m² · 3 p. | 44 m² | 71 480 € | 1 588 |
| janv. 2025 | Maison | Le Village | 60 m² · 3 p. | 215 m² | 93 315 € | 1 555 |
| août 2024 | Maison | Le Village | 90 m² · 4 p. | 465 m² | 71 420 € | 794 |
| juin 2024 | Maison | Ham De Gesse | 63 m² · 4 p. | 60 m² | 38 800 € | 616 |
| mars 2024 | Maison | Le Village | 68 m² · 3 p. | 295 m² | 122 810 € | 1 806 |
| déc. 2023 | Maison | Ham De Gesse | 83 m² · 4 p. | 715 m² | 156 200 € | 1 882 |
| déc. 2022 | Maison | Le Village | 80 m² · 3 p. | 155 m² | 73 880 € | 924 |
| juil. 2022 | Maison | Le Village | 48 m² · 1 p. | 787 m² | 65 000 € | 1 354 |
| févr. 2022 | Maison | Le Village | 90 m² · 3 p. | 230 m² | 90 000 € | 1 000 |
| déc. 2021 | Maison | Ham De Gesse | 83 m² · 4 p. | 715 m² | 158 000 € | 1 904 |
| juin 2021 | Maison | Le Village | 51 m² · 3 p. | 626 m² | 78 050 € | 1 530 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bessède-de-Sault
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bessède-de-Sault (maisons 1 317 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Aunat | 3,3 km | 760 (-42 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Artigues | 5,1 km | 774 (-41 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Rodome | 6,2 km | 766 (-42 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Roquefort-de-Sault | 7,7 km | 1 056 (-20 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Ginoles | 8,1 km | 912 (-31 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Axat | 8,1 km | 1 008 (-23 %) | 1 043 | 54 |
| Prix immobilier Rouze | 8,5 km | 1 015 (-23 %) | 516 | 16 |
| Prix immobilier Belvianes-et-Cavirac | 8,6 km | 1 082 (-18 %) | — | 21 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bessède-de-Sault
- Quel est le prix au m² à Bessède-de-Sault (11140) ?
- Pour une maison, 1 588 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +100 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (16 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 774 et 1 643 €/m².
- Combien coûte une maison à Bessède-de-Sault ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bessède-de-Sault sur les deux dernières années publiées est de 82 398 €, pour une surface médiane de 68 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bessède-de-Sault ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bessède-de-Sault ?
- Maison 4 pièces : 71 420 € (83 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Bessède-de-Sault est-elle plus chère que le reste de l'Aude ?
- Les maisons y sont 25 % moins chères que la médiane départementale (1 317 contre 1 765 €/m²). Autour : Aunat 760 €/m², Artigues 774 €/m², Rodome 766 €/m², Roquefort-de-Sault 1 056 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bessède-de-Sault : 10 novembre 2025.
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