Prix immobilier à Le Bousquet (11140)
Prix au m² et ventes réelles à Le Bousquet, calculés sur 12 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 39 habitants. Dernière vente connue : 13 février 2025.
Le Bousquet en bref
À Le Bousquet, une maison se vend en médiane 853 €/m², soit 44 000 € pour 72 m² (-43,7 % sur un an). Les maisons y sont 43 % moins chères que la médiane de l'Aude (1 765 €/m²) : Le Bousquet se classe 263e sur 322 communes du département. Chiffres calculés sur 12 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 13 février 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Le Bousquet
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Le Bousquet
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 54 140 € | 53 m² | 978 | 3 |
| Maison 4 pièces | 56 000 € | 80 m² | 800 | 3 |
Les DPE à Le Bousquet
11 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 36 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 18 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 147 kWh/m² · D 223 kWh/m² · E 293 kWh/m² · F 368 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Le BousquetDernières ventes à Le Bousquet
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| févr. 2025 | Maison | Le Village | 74 m² · 3 p. | 230 m² | 63 150 € | 853 |
| juin 2024 | Maison | Le Prat D El Bousquet | 19 m² · 1 p. | 546 m² | 39 000 € | 2 053 |
| juin 2024 | Maison | Le Village | 45 m² · 3 p. | 1 085 m² | 44 000 € | 978 |
| déc. 2023 | Maison | Le Village | 53 m² · 3 p. | 17 981 m² | 54 140 € | 1 022 |
| déc. 2023 | Maison | Le Village | 80 m² · 4 p. | 44 m² | 38 000 € | 475 |
| nov. 2023 | Maison | Le Village | 92 m² · 4 p. | 378 m² | 85 000 € | 924 |
| févr. 2023 | Maison | Le Village | 70 m² · 4 p. | 11 418 m² | 56 000 € | 800 |
| déc. 2022 | Maison | Rue De L'Abreuvoir | 56 m² · 4 p. | 186 m² | 75 600 € | 1 350 |
| nov. 2022 | Maison | Le Village | 120 m² · 4 p. | 311 m² | 152 000 € | 1 267 |
| sept. 2022 | Maison | Rue De L'Abreuvoir | 60 m² · 2 p. | 168 m² | 70 000 € | 1 167 |
| août 2021 | Maison | Le Prat D El Bousquet | 104 m² · 3 p. | 1 240 m² | 152 965 € | 1 471 |
| févr. 2021 | Maison | Le Village | 92 m² · 4 p. | 378 m² | 80 000 € | 870 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Le Bousquet
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Le Bousquet (maisons 1 000 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Escouloubre | 3,6 km | 844 (-16 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Roquefort-de-Sault | 3,9 km | 1 056 (+6 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Counozouls | 4,3 km | 899 (-10 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Carcanières | 4,5 km | 1 446 (+45 %) | 809 | 14 |
| Prix immobilier Quérigut | 5,8 km | 1 308 (+31 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Sainte-Colombe-sur-Guette | 7,2 km | 638 (-36 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Réal | 7,8 km | 2 291 (+129 %) | 1 843 | 18 |
| Prix immobilier Puyvalador | 8,5 km | 3 274 (+227 %) | 2 352 | 119 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Le Bousquet
- Quel est le prix au m² à Le Bousquet (11140) ?
- Pour une maison, 853 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), -43,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (12 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 866 et 1 288 €/m².
- Combien coûte une maison à Le Bousquet ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Le Bousquet sur les deux dernières années publiées est de 44 000 €, pour une surface médiane de 72 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Le Bousquet ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Le Bousquet ?
- Maison 4 pièces : 56 000 € (80 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Le Bousquet est-elle plus chère que le reste de l'Aude ?
- Les maisons y sont 43 % moins chères que la médiane départementale (1 000 contre 1 765 €/m²). Autour : Escouloubre 844 €/m², Roquefort-de-Sault 1 056 €/m², Counozouls 899 €/m², Carcanières 1 446 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Le Bousquet : 13 février 2025.
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