Prix immobilier à Counozouls (11140)
Prix au m² et ventes réelles à Counozouls, calculés sur 10 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 57 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Counozouls en bref
À Counozouls, une maison se vend en médiane 1 382 €/m², soit 64 550 € pour 67 m² (+54,2 % sur un an). Les maisons y sont 49 % moins chères que la médiane de l'Aude (1 765 €/m²) : Counozouls se classe 288e sur 322 communes du département. Chiffres calculés sur 10 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Counozouls
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Counozouls
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 66 370 € | 67 m² | 991 | 4 |
Les DPE à Counozouls
11 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 45 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 9 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 125 kWh/m² · D 231 kWh/m² · E 308 kWh/m² · F 386 kWh/m² · G 584 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à CounozoulsDernières ventes à Counozouls
Les 10 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Le Village | 50 m² · 3 p. | 28 412 m² | 69 100 € | 1 382 |
| août 2024 | Maison | Le Village | 67 m² · 4 p. | 193 m² | 60 000 € | 896 |
| juil. 2024 | Maison | Le Village | 42 m² · 2 p. | 3 010 m² | 30 000 € | 714 |
| juil. 2024 | Maison | Le Village | 80 m² · 4 p. | 87 m² | 89 000 € | 1 113 |
| oct. 2023 | Maison | Camp D En Courouno | 67 m² · 4 p. | 1 026 m² | 22 500 € | 336 |
| mars 2023 | Maison | Le Village | 67 m² · 4 p. | 357 m² | 72 740 € | 1 086 |
| oct. 2022 | Maison | Le Village | 95 m² · 5 p. | 4 821 m² | 85 400 € | 899 |
| juin 2022 | Maison | Le Village | 120 m² · 6 p. | 15 726 m² | 100 000 € | 833 |
| juin 2021 | Maison | Le Village | 50 m² · 3 p. | 28 412 m² | 53 920 € | 1 078 |
| févr. 2021 | Maison | Le Village | 100 m² · 4 p. | 289 m² | 90 000 € | 900 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Counozouls
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Counozouls (maisons 899 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Le Bousquet | 4,3 km | 1 000 (+11 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Roquefort-de-Sault | 4,7 km | 1 056 (+17 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Sainte-Colombe-sur-Guette | 5,1 km | 638 (-29 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Mosset | 5,6 km | 1 162 (+29 %) | 798 | 38 |
| Prix immobilier Montfort-sur-Boulzane | 7,5 km | 833 (-7 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Escouloubre | 7,9 km | 844 (-6 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Urbanya | 8,5 km | 1 245 (+38 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Nohèdes | 8,6 km | 1 128 (+25 %) | — | 11 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Counozouls
- Quel est le prix au m² à Counozouls (11140) ?
- Pour une maison, 1 382 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +54,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (10 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 849 et 1 084 €/m².
- Combien coûte une maison à Counozouls ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Counozouls sur les deux dernières années publiées est de 64 550 €, pour une surface médiane de 67 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Counozouls ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Counozouls ?
- Maison 4 pièces : 66 370 € (67 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Counozouls est-elle plus chère que le reste de l'Aude ?
- Les maisons y sont 49 % moins chères que la médiane départementale (899 contre 1 765 €/m²). Autour : Le Bousquet 1 000 €/m², Roquefort-de-Sault 1 056 €/m², Sainte-Colombe-sur-Guette 638 €/m², Mosset 1 162 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Counozouls : 30 décembre 2025.
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