Prix immobilier à Urbanya (66500)
Prix au m² et ventes réelles à Urbanya, calculés sur 8 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 45 habitants. Dernière vente connue : 27 mai 2025.
Urbanya en bref
À Urbanya, une maison se vend en médiane 1 083 €/m², soit 65 000 € pour 60 m² (-9,1 % sur un an). Les maisons y sont 49 % moins chères que la médiane des Pyrénées-Orientales (2 428 €/m²) : Urbanya se classe 164e sur 197 communes du département. Chiffres calculés sur 8 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 27 mai 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Urbanya
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Urbanya
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 85 000 € | 60 m² | 1 323 | 3 |
Les DPE à Urbanya
12 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 92 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 0 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : E 272 kWh/m² · F 382 kWh/m² · G 518 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à UrbanyaDernières ventes à Urbanya
Les 8 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mai 2025 | Maison | Le Village | 60 m² · 3 p. | 55 m² | 65 000 € | 1 083 |
| sept. 2024 | Maison | Che Saint Jacques | 65 m² · 3 p. | 158 m² | 86 020 € | 1 323 |
| mars 2024 | Maison | Le Village | 50 m² · 1 p. | 32 m² | 53 000 € | 1 060 |
| déc. 2023 | Maison | Le Village | 60 m² · 1 p. | 222 m² | 90 400 € | 1 507 |
| oct. 2023 | Maison | Le Village | 54 m² · 3 p. | 289 m² | 85 000 € | 1 574 |
| mai 2022 | Maison | Le Village | 75 m² · 3 p. | 894 m² | 145 000 € | 1 933 |
| juil. 2021 | Maison | Rte De La Mairie | 87 m² · 5 p. | 905 m² | 100 000 € | 1 149 |
| mars 2021 | Maison | Le Village | 60 m² · 5 p. | 386 m² | 70 000 € | 1 167 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Urbanya
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Urbanya (maisons 1 245 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Mosset | 3,4 km | 1 162 (-7 %) | 798 | 38 |
| Prix immobilier Nohèdes | 3,9 km | 1 128 (-9 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Conat | 4,5 km | 1 282 (+3 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Olette | 6,9 km | 1 113 (-11 %) | 653 | 48 |
| Prix immobilier Campôme | 7,1 km | 947 (-24 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Villefranche-de-Conflent | 7,3 km | 1 052 (-16 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Ria-Sirach | 8,0 km | 1 410 (+13 %) | 1 071 | 98 |
| Prix immobilier Serdinya | 8,0 km | 922 (-26 %) | 620 | 28 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Urbanya
- Quel est le prix au m² à Urbanya (66500) ?
- Pour une maison, 1 083 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), -9,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (8 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 133 et 1 524 €/m².
- Combien coûte une maison à Urbanya ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Urbanya sur les deux dernières années publiées est de 65 000 €, pour une surface médiane de 60 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Urbanya ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Urbanya ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Urbanya est-elle plus chère que le reste des Pyrénées-Orientales ?
- Les maisons y sont 49 % moins chères que la médiane départementale (1 245 contre 2 428 €/m²). Autour : Mosset 1 162 €/m², Nohèdes 1 128 €/m², Conat 1 282 €/m², Olette 1 113 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Urbanya : 27 mai 2025.
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