Prix immobilier à Nohèdes (66500)
Prix au m² et ventes réelles à Nohèdes, calculés sur 11 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 61 habitants. Dernière vente connue : 21 août 2024.
Nohèdes en bref
À Nohèdes, une maison se vend en médiane 1 128 €/m², soit 90 267 € pour 80 m². Les maisons y sont 54 % moins chères que la médiane des Pyrénées-Orientales (2 428 €/m²) : Nohèdes se classe 170e sur 197 communes du département. Chiffres calculés sur 11 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 21 août 2024.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Nohèdes
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Nohèdes
13 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 54 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 0 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : D 219 kWh/m² · E 287 kWh/m² · F 385 kWh/m² · G 597 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 11 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2024 | Maison | Pujador Dels Carboners | 80 m² · 5 p. | 75 m² | 90 267 € | 1 128 |
| juil. 2023 | Maison | Rue Pujada Del Guillo | 90 m² · 3 p. | 120 m² | 100 000 € | 1 111 |
| févr. 2023 | Maison | Pujador Dels Carboners | 105 m² · 5 p. | 371 m² | 90 000 € | 857 |
| févr. 2023 | Maison | Els Campets | 40 m² · 3 p. | 3 170 m² | 192 300 € | 4 808 |
| avr. 2022 | Maison | Cami Del Gat Convidat | 85 m² · 4 p. | 245 m² | 126 100 € | 1 484 |
| mars 2022 | Maison | Le Village | 100 m² · 4 p. | 835 m² | 165 000 € | 1 650 |
| août 2021 | Maison | Le Village | 181 m² · 8 p. | 740 m² | 246 015 € | 1 359 |
| août 2021 | Maison | Cami Del Moli | 30 m² · 2 p. | — | 20 000 € | 667 |
| juin 2021 | Maison | Camp De L Iglesia | 66 m² · 3 p. | 234 m² | 36 000 € | 545 |
| févr. 2021 | Maison | Le Village | 80 m² · 5 p. | 75 m² | 72 000 € | 900 |
| janv. 2021 | Maison | Le Village | 48 m² · 4 p. | 335 m² | 102 560 € | 2 137 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Nohèdes
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Nohèdes (maisons 1 128 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Olette | 3,6 km | 1 113 (-1 %) | 653 | 48 |
| Prix immobilier Urbanya | 3,9 km | 1 245 (+10 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Oreilla | 5,7 km | 891 (-21 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Mosset | 5,7 km | 1 162 (+3 %) | 798 | 38 |
| Prix immobilier Conat | 7,2 km | 1 282 (+14 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Serdinya | 8,1 km | 922 (-18 %) | 620 | 28 |
| Prix immobilier Counozouls | 8,6 km | 899 (-20 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Réal | 8,8 km | 2 291 (+103 %) | 1 843 | 18 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Nohèdes
- Quel est le prix au m² à Nohèdes (66500) ?
- Sur l'ensemble de la période publiée (11 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 879 et 1 567 €/m².
- Combien coûte une maison à Nohèdes ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Nohèdes sur les deux dernières années publiées est de 90 267 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Nohèdes ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Nohèdes est-elle plus chère que le reste des Pyrénées-Orientales ?
- Les maisons y sont 54 % moins chères que la médiane départementale (1 128 contre 2 428 €/m²). Autour : Olette 1 113 €/m², Urbanya 1 245 €/m², Oreilla 891 €/m², Mosset 1 162 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Nohèdes : 21 août 2024.
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