Prix immobilier à Niort-de-Sault (11140)
Prix au m² et ventes réelles à Niort-de-Sault, calculés sur 9 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 34 habitants. Dernière vente connue : 4 juillet 2025.
Niort-de-Sault en bref
À Niort-de-Sault, une maison se vend en médiane 978 €/m², soit 45 000 € pour 78 m² (+35,1 % sur un an). Les maisons y sont 45 % moins chères que la médiane de l'Aude (1 765 €/m²) : Niort-de-Sault se classe 270e sur 322 communes du département. Chiffres calculés sur 9 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 4 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Niort-de-Sault
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Niort-de-Sault
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 47 500 € | 69 m² | 591 | 4 |
Les DPE à Niort-de-Sault
11 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 36 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 27 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 150 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 310 kWh/m² · F 325 kWh/m² · G 505 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Niort-de-SaultDernières ventes à Niort-de-Sault
Les 9 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Le Village | 60 m² · 3 p. | 35 m² | 28 600 € | 477 |
| juin 2025 | Maison | Le Village | 46 m² · 2 p. | 132 m² | 45 000 € | 978 |
| mars 2025 | Maison | Le Village | 52 m² · 1 p. | 118 m² | 62 070 € | 1 194 |
| déc. 2024 | Maison | Le Village | 78 m² · 3 p. | 61 m² | 35 000 € | 449 |
| avr. 2024 | Maison | Le Village | 60 m² · 3 p. | 95 m² | 60 000 € | 1 000 |
| déc. 2023 | Maison | Le Village | 85 m² · 2 p. | 139 m² | 134 000 € | 1 576 |
| mai 2023 | Maison | Le Village | 100 m² · 3 p. | 225 m² | 70 555 € | 706 |
| déc. 2022 | Maison | Le Village | 82 m² · 3 p. | 153 m² | 82 000 € | 1 000 |
| janv. 2022 | Maison | Le Village | 150 m² · 3 p. | 7 362 m² | 103 000 € | 687 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Niort-de-Sault
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Niort-de-Sault (maisons 978 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Mérial | 2,9 km | 659 (-33 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Camurac | 6,1 km | 1 579 (+61 %) | 1 312 | 44 |
| Prix immobilier Rodome | 7,0 km | 766 (-22 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Rouze | 7,3 km | 1 015 (+4 %) | 516 | 16 |
| Prix immobilier Belcaire | 7,5 km | 1 200 (+23 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Mijanès | 7,7 km | 1 150 (+18 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Ascou | 8,0 km | 1 864 (+91 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Roquefeuil | 8,0 km | 856 (-12 %) | — | 34 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Niort-de-Sault
- Quel est le prix au m² à Niort-de-Sault (11140) ?
- Pour une maison, 978 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +35,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (9 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 687 et 1 000 €/m².
- Combien coûte une maison à Niort-de-Sault ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Niort-de-Sault sur les deux dernières années publiées est de 45 000 €, pour une surface médiane de 78 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Niort-de-Sault ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Niort-de-Sault ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Niort-de-Sault est-elle plus chère que le reste de l'Aude ?
- Les maisons y sont 45 % moins chères que la médiane départementale (978 contre 1 765 €/m²). Autour : Mérial 659 €/m², Camurac 1 579 €/m², Rodome 766 €/m², Rouze 1 015 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Niort-de-Sault : 4 juillet 2025.
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