Prix immobilier à Mérial (11140)
Prix au m² et ventes réelles à Mérial, calculés sur 10 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 28 habitants. Dernière vente connue : 17 décembre 2025.
Mérial en bref
À Mérial, une maison se vend en médiane 914 €/m², soit 76 600 € pour 93 m² (+119,2 % sur un an). Les maisons y sont 63 % moins chères que la médiane de l'Aude (1 765 €/m²) : Mérial se classe 320e sur 322 communes du département. Chiffres calculés sur 10 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Mérial
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Mérial
7 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 29 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 0 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : D 212 kWh/m² · F 335 kWh/m² · G 427 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à MérialDernières ventes à Mérial
Les 10 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Courbe | 109 m² · 5 p. | 188 m² | 76 600 € | 703 |
| avr. 2025 | Maison | Le Village | 80 m² · 2 p. | 502 m² | 90 000 € | 1 125 |
| avr. 2024 | Maison | Le Village | 60 m² · 2 p. | 626 m² | 25 000 € | 417 |
| nov. 2022 | Maison | Le Village | 58 m² · 2 p. | 224 m² | 39 000 € | 672 |
| mai 2022 | Maison | Le Village | 126 m² · 3 p. | 151 m² | 60 000 € | 476 |
| avr. 2022 | Maison | Le Village | 130 m² · 5 p. | 318 m² | 108 075 € | 831 |
| déc. 2021 | Maison | Le Village | 48 m² · 3 p. | 48 m² | 31 000 € | 646 |
| oct. 2021 | Maison | Le Village | 138 m² · 7 p. | 660 m² | 62 000 € | 449 |
| août 2021 | Maison | Le Village | 96 m² · 4 p. | 190 m² | 38 400 € | 400 |
| mars 2021 | Maison | Le Village | 90 m² · 6 p. | 155 m² | 90 580 € | 1 006 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Mérial
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Mérial (maisons 659 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Niort-de-Sault | 2,9 km | 978 (+48 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Camurac | 4,1 km | 1 579 (+140 %) | 1 312 | 44 |
| Prix immobilier Sorgeat | 6,0 km | 1 903 (+189 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Ascou | 6,2 km | 1 864 (+183 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Belcaire | 6,7 km | 1 200 (+82 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Prades | 7,9 km | 866 (+31 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Comus | 8,3 km | 1 082 (+64 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Mijanès | 8,8 km | 1 150 (+75 %) | — | 15 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Mérial
- Quel est le prix au m² à Mérial (11140) ?
- Pour une maison, 914 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +119,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (10 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 456 et 799 €/m².
- Combien coûte une maison à Mérial ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Mérial sur les deux dernières années publiées est de 76 600 €, pour une surface médiane de 93 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Mérial ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Mérial est-elle plus chère que le reste de l'Aude ?
- Les maisons y sont 63 % moins chères que la médiane départementale (659 contre 1 765 €/m²). Autour : Niort-de-Sault 978 €/m², Camurac 1 579 €/m², Sorgeat 1 903 €/m², Ascou 1 864 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Mérial : 17 décembre 2025.
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