Prix immobilier à Prades (09110)
Prix au m² et ventes réelles à Prades, calculés sur 14 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 54 habitants. Dernière vente connue : 8 octobre 2024.
Prades en bref
À Prades, une maison se vend en médiane 866 €/m², soit 62 500 € pour 85 m². Les maisons y sont 40 % moins chères que la médiane de l'Ariège (1 433 €/m²) : Prades se classe 214e sur 223 communes du département. Chiffres calculés sur 14 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 8 octobre 2024.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Prades
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Prades
15 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 73 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 7 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 151 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 300 kWh/m² · F 326 kWh/m² · G 572 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2024 | Maison | Prades Village | 78 m² · 4 p. | 595 m² | 85 000 € | 1 090 |
| oct. 2024 | Maison | Prades Village | 80 m² · 2 p. | 19 543 m² | 40 000 € | 500 |
| sept. 2023 | Maison | Prades Village | 78 m² · 3 p. | 565 m² | 140 000 € | 1 795 |
| sept. 2023 | Maison | Prades Village | 62 m² · 1 p. | 125 m² | 50 000 € | 806 |
| mai 2023 | Maison | Prades Village | 78 m² · 4 p. | 595 m² | 36 400 € | 467 |
| mars 2023 | Maison | Prades Village | 113 m² · 2 p. | 1 136 m² | 51 000 € | 451 |
| févr. 2023 | Maison | Prades Village | 108 m² · 3 p. | 162 m² | 100 000 € | 926 |
| sept. 2022 | Maison | Prades Village | 105 m² · 5 p. | 637 m² | 144 000 € | 1 371 |
| juil. 2022 | Maison | Prades Village | 146 m² · 4 p. | 1 805 m² | 210 000 € | 1 438 |
| mai 2022 | Maison | Prades Village | 55 m² · 2 p. | 75 m² | 80 000 € | 1 455 |
| déc. 2021 | Maison | Prades Village | 26 m² · 2 p. | 138 m² | 15 000 € | 577 |
| nov. 2021 | Maison | Leseris | 90 m² · 4 p. | 535 m² | 40 000 € | 444 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Prades
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Prades (maisons 866 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Comus | 4,9 km | 1 082 (+25 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Ignaux | 5,2 km | 2 395 (+177 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Sorgeat | 5,3 km | 1 903 (+120 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Camurac | 5,6 km | 1 579 (+82 %) | 1 312 | 44 |
| Prix immobilier Unac | 7,1 km | 2 076 (+140 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Montségur | 7,2 km | 890 (+3 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Belcaire | 7,9 km | 1 200 (+39 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Mérial | 7,9 km | 659 (-24 %) | — | 10 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Prades
- Quel est le prix au m² à Prades (09110) ?
- Sur l'ensemble de la période publiée (14 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 475 et 1 331 €/m².
- Combien coûte une maison à Prades ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Prades sur les deux dernières années publiées est de 62 500 €, pour une surface médiane de 85 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Prades ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Prades est-elle plus chère que le reste de l'Ariège ?
- Les maisons y sont 40 % moins chères que la médiane départementale (866 contre 1 433 €/m²). Autour : Comus 1 082 €/m², Ignaux 2 395 €/m², Sorgeat 1 903 €/m², Camurac 1 579 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Prades : 8 octobre 2024.
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