Prix immobilier à Montségur (09300)
Prix au m² et ventes réelles à Montségur, calculés sur 15 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 116 habitants. Dernière vente connue : 17 octobre 2025.
Montségur en bref
À Montségur, une maison se vend en médiane 769 €/m², soit 62 250 € pour 80 m² (-13,2 % sur un an). Les maisons y sont 38 % moins chères que la médiane de l'Ariège (1 433 €/m²) : Montségur se classe 208e sur 223 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 169 m². Chiffres calculés sur 15 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Montségur
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2023 | 1 333 | 5 |
| 2024 | 886 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Montségur
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 32 000 € | 40 m² | 886 | 5 |
| Maison 3 pièces | 61 500 € | 80 m² | 769 | 3 |
| Maison 5 pièces | 140 000 € | 120 m² | 890 | 3 |
Les DPE à Montségur
23 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 43 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 13 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 172 kWh/m² · D 217 kWh/m² · E 294 kWh/m² · F 349 kWh/m² · G 540 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Village | 55 m² · 2 p. | 48 m² | 32 000 € | 582 |
| mai 2025 | Maison | Rue Du Village | 80 m² · 3 p. | 358 m² | 61 500 € | 769 |
| mars 2025 | Maison | Rue Du Village | 145 m² · 6 p. | 169 m² | 137 170 € | 946 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Du Village | 100 m² · 5 p. | 297 m² | 89 000 € | 890 |
| juin 2024 | Maison | Rue Du Village | 92 m² · 3 p. | 66 m² | 63 000 € | 685 |
| juin 2024 | Maison | Rue Du Village | 35 m² · 2 p. | 50 m² | 31 000 € | 886 |
| juin 2024 | Maison | Rue Du Village | 40 m² · 3 p. | 36 m² | 60 000 € | 1 500 |
| févr. 2024 | Maison | Rue Du Village | 160 m² · 5 p. | 288 m² | 140 000 € | 875 |
| oct. 2023 | Maison | Rue Du Village | 70 m² · 2 p. | 440 m² | 137 500 € | 1 964 |
| sept. 2023 | Maison | Rue Du Village | 30 m² · 2 p. | 158 m² | 40 000 € | 1 333 |
| mai 2023 | Maison | Rue Du Village | 120 m² · 5 p. | 3 575 m² | 145 000 € | 1 208 |
| mars 2023 | Maison | Rue Du Village | 40 m² · 2 p. | 74 m² | 25 000 € | 625 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Montségur
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Montségur (maisons 890 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Montferrier | 5,1 km | 1 280 (+44 %) | 1 725 | 138 |
| Prix immobilier Bénaix | 5,5 km | 810 (-9 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Comus | 5,6 km | 1 082 (+22 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Villeneuve-d'Olmes | 6,8 km | 1 029 (+16 %) | — | 60 |
| Prix immobilier Fougax-et-Barrineuf | 7,0 km | 1 118 (+26 %) | — | 48 |
| Prix immobilier Prades | 7,2 km | 866 (-3 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Freychenet | 8,6 km | 1 494 (+68 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Saint-Jean-d'Aigues-Vives | 9,0 km | 1 357 (+52 %) | — | 12 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Montségur
- Quel est le prix au m² à Montségur (09300) ?
- Pour une maison, 769 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -13,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (15 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 736 et 1 417 €/m².
- Combien coûte une maison à Montségur ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Montségur sur les deux dernières années publiées est de 62 250 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Montségur ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Montségur ?
- Maison 5 pièces : 140 000 € (120 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Montségur est-elle plus chère que le reste de l'Ariège ?
- Les maisons y sont 38 % moins chères que la médiane départementale (890 contre 1 433 €/m²). Autour : Montferrier 1 280 €/m², Bénaix 810 €/m², Comus 1 082 €/m², Villeneuve-d'Olmes 1 029 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Montségur : 17 octobre 2025.
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