Prix immobilier à Freychenet (09300)
Prix au m² et ventes réelles à Freychenet, calculés sur 12 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 82 habitants. Dernière vente connue : 17 septembre 2025.
Freychenet en bref
À Freychenet, une maison se vend en médiane 2 356 €/m², soit 126 556 € pour 82 m² (+157,5 % sur un an). Les maisons y sont 4 % plus chères que la médiane de l'Ariège (1 433 €/m²) : Freychenet se classe 75e sur 223 communes du département. Chiffres calculés sur 12 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Freychenet
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Freychenet
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 70 000 € | 30 m² | 2 333 | 3 |
Les DPE à Freychenet
14 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 50 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 21 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 140 kWh/m² · D 244 kWh/m² · E 293 kWh/m² · F 407 kWh/m² · G 453 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à FreychenetDernières ventes à Freychenet
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Freychenet | 54 m² · 1 p. | 1 185 m² | 142 000 € | 2 630 |
| août 2025 | Maison | Le Sourd | 24 m² · 1 p. | 123 m² | 50 000 € | 2 083 |
| nov. 2024 | Maison | Rasclat | 120 m² · 4 p. | 864 m² | 183 120 € | 1 526 |
| sept. 2024 | Maison | Freychenet | 147 m² · 5 p. | 695 m² | 158 000 € | 1 075 |
| avr. 2024 | Maison | Rasclat | 80 m² · 2 p. | 894 m² | 47 000 € | 588 |
| janv. 2024 | Maison | Freychenet | 147 m² · 5 p. | 695 m² | 111 111 € | 756 |
| août 2023 | Maison | Armentiere | 127 m² · 4 p. | 19 823 m² | 186 794 € | 1 471 |
| janv. 2023 | Maison | Madril | 30 m² · 1 p. | 23 143 m² | 70 000 € | 2 333 |
| sept. 2021 | Maison | Le Sourd | 35 m² · 1 p. | 800 m² | 50 000 € | 1 429 |
| juin 2021 | Maison | Armentiere | 112 m² · 4 p. | 1 800 m² | 170 000 € | 1 518 |
| mars 2021 | Maison | Le Sourd | 62 m² · 3 p. | 132 m² | 75 000 € | 1 210 |
| janv. 2021 | Maison | Tragine | 83 m² · 4 p. | 446 m² | 132 500 € | 1 596 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Freychenet
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Freychenet (maisons 1 494 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Montferrier | 3,5 km | 1 280 (-14 %) | 1 725 | 138 |
| Prix immobilier Nalzen | 4,2 km | 750 (-50 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Celles | 4,3 km | 1 210 (-19 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Saint-Paul-de-Jarrat | 5,3 km | 1 500 (0 %) | 433 | 84 |
| Prix immobilier Roquefixade | 5,8 km | 1 600 (+7 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Mercus-Garrabet | 6,9 km | 1 344 (-10 %) | 519 | 72 |
| Prix immobilier Soula | 7,0 km | 1 430 (-4 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Villeneuve-d'Olmes | 7,4 km | 1 029 (-31 %) | — | 60 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Freychenet
- Quel est le prix au m² à Freychenet (09300) ?
- Pour une maison, 2 356 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +157,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (12 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 176 et 1 718 €/m².
- Combien coûte une maison à Freychenet ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Freychenet sur les deux dernières années publiées est de 126 556 €, pour une surface médiane de 82 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Freychenet ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Freychenet ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Freychenet est-elle plus chère que le reste de l'Ariège ?
- Les maisons y sont 4 % plus chères que la médiane départementale (1 494 contre 1 433 €/m²). Autour : Montferrier 1 280 €/m², Nalzen 750 €/m², Celles 1 210 €/m², Saint-Paul-de-Jarrat 1 500 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Freychenet : 17 septembre 2025.
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