Prix immobilier à Nalzen (09300)
Prix au m² et ventes réelles à Nalzen, calculés sur 9 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 110 habitants. Dernière vente connue : 8 octobre 2025.
Nalzen en bref
À Nalzen, une maison se vend en médiane 510 €/m², soit 50 000 € pour 74 m² (-55 % sur un an). Les maisons y sont 48 % moins chères que la médiane de l'Ariège (1 433 €/m²) : Nalzen se classe 221e sur 223 communes du département. Chiffres calculés sur 9 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 8 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Nalzen
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Nalzen
24 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 29 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 17 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 163 kWh/m² · D 185 kWh/m² · E 284 kWh/m² · F 335 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à NalzenDernières ventes à Nalzen
Les 9 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rte De Roquefixade | 98 m² · 4 p. | 5 269 m² | 50 000 € | 510 |
| août 2024 | Maison | Pemigne | 40 m² · 2 p. | 222 m² | 24 000 € | 600 |
| mai 2024 | Maison | Pemigne | 88 m² · 3 p. | 857 m² | 146 800 € | 1 668 |
| juil. 2022 | Maison | Pemigne | 125 m² · 5 p. | 84 m² | 93 736 € | 750 |
| janv. 2022 | Maison | Nalzen Village | 74 m² · 4 p. | 1 205 m² | 105 000 € | 1 419 |
| nov. 2021 | Maison | Nalzen Village | 125 m² · 4 p. | 327 m² | 83 000 € | 664 |
| août 2021 | Maison | Nalzen Village | 52 m² · 4 p. | 50 m² | 20 000 € | 385 |
| févr. 2021 | Maison | Nalzen Village | 60 m² · 4 p. | 3 367 m² | 115 000 € | 1 917 |
| févr. 2021 | Maison | Nalzen Village | 74 m² · 3 p. | 153 m² | 90 000 € | 1 216 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Nalzen
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Nalzen (maisons 750 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Roquefixade | 1,6 km | 1 600 (+113 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Freychenet | 4,2 km | 1 494 (+99 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Celles | 4,8 km | 1 210 (+61 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Villeneuve-d'Olmes | 5,5 km | 1 029 (+37 %) | — | 60 |
| Prix immobilier Soula | 5,6 km | 1 430 (+91 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Montferrier | 6,0 km | 1 280 (+71 %) | 1 725 | 138 |
| Prix immobilier Carla-de-Roquefort | 6,3 km | 1 138 (+52 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Sautel | 7,3 km | 1 397 (+86 %) | — | 8 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Nalzen
- Quel est le prix au m² à Nalzen (09300) ?
- Pour une maison, 510 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), -55 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (9 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 600 et 1 419 €/m².
- Combien coûte une maison à Nalzen ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Nalzen sur les deux dernières années publiées est de 50 000 €, pour une surface médiane de 74 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Nalzen ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Nalzen est-elle plus chère que le reste de l'Ariège ?
- Les maisons y sont 48 % moins chères que la médiane départementale (750 contre 1 433 €/m²). Autour : Roquefixade 1 600 €/m², Freychenet 1 494 €/m², Celles 1 210 €/m², Villeneuve-d'Olmes 1 029 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Nalzen : 8 octobre 2025.
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