Prix immobilier à Soula (09000)
Prix au m² et ventes réelles à Soula, calculés sur 10 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 168 habitants. Dernière vente connue : 29 juillet 2025.
Soula en bref
À Soula, une maison se vend en médiane 2 188 €/m², soit 154 872 € pour 97 m² (+79,5 % sur un an). Les maisons y sont au même niveau que la médiane de l'Ariège (1 433 €/m²) : Soula se classe 89e sur 223 communes du département. Chiffres calculés sur 10 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Soula
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Soula
10 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 20 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 20 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 121 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 276 kWh/m² · G 456 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 10 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Caraybat Hameau | 80 m² · 3 p. | 260 m² | 175 000 € | 2 188 |
| juil. 2024 | Maison | Saint Sirac Village | 113 m² · 4 p. | 380 m² | 154 872 € | 1 371 |
| mai 2024 | Maison | La Croux | 106 m² · 4 p. | 2 130 m² | 285 000 € | 2 689 |
| mai 2024 | Maison | Camp De Loste | 90 m² · 1 p. | 1 447 m² | 96 000 € | 1 067 |
| mai 2024 | Maison | Enriviere Hameau | 82 m² · 3 p. | 64 m² | 45 000 € | 549 |
| avr. 2023 | Maison | Capdevielle | 90 m² · 5 p. | 1 714 m² | 150 000 € | 1 667 |
| juin 2022 | Maison | Pastourel | 148 m² · 4 p. | 3 027 m² | 90 000 € | 608 |
| nov. 2021 | Maison | Al Bousquet | 104 m² · 6 p. | 3 153 m² | 155 000 € | 1 490 |
| avr. 2021 | Maison | Saint Sirac Village | 131 m² · 4 p. | 1 343 m² | 128 000 € | 977 |
| févr. 2021 | Maison | Empujol Hameau | 25 m² | 7 540 m² | 70 000 € | 2 800 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Soula
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Soula (maisons 1 430 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Celles | 3,1 km | 1 210 (-15 %) | — | 9 |
| Prix immobilier L'Herm | 3,9 km | 2 218 (+55 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Montgailhard | 3,9 km | 1 576 (+10 %) | 1 161 | 76 |
| Prix immobilier Saint-Paul-de-Jarrat | 5,5 km | 1 500 (+5 %) | 433 | 84 |
| Prix immobilier Nalzen | 5,6 km | 750 (-48 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Roquefixade | 5,8 km | 1 600 (+12 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Carla-de-Roquefort | 6,6 km | 1 138 (-20 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Ventenac | 6,9 km | 1 500 (+5 %) | — | 10 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Soula
- Quel est le prix au m² à Soula (09000) ?
- Pour une maison, 2 188 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +79,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (10 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 999 et 2 057 €/m².
- Combien coûte une maison à Soula ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Soula sur les deux dernières années publiées est de 154 872 €, pour une surface médiane de 97 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Soula ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Soula est-elle plus chère que le reste de l'Ariège ?
- Les maisons y sont au même niveau que la médiane départementale (1 430 contre 1 433 €/m²). Autour : Celles 1 210 €/m², L'Herm 2 218 €/m², Montgailhard 1 576 €/m², Saint-Paul-de-Jarrat 1 500 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Soula : 29 juillet 2025.
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