Prix immobilier à Ventenac (09120)
Prix au m² et ventes réelles à Ventenac, calculés sur 10 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 234 habitants. Dernière vente connue : 14 août 2025.
Ventenac en bref
À Ventenac, une maison se vend en médiane 1 611 €/m², soit 194 900 € pour 66 m². Les maisons y sont 5 % plus chères que la médiane de l'Ariège (1 433 €/m²) : Ventenac se classe 72e sur 223 communes du département. Chiffres calculés sur 10 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 14 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Ventenac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Ventenac
20 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 25 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 35 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 68 kWh/m² · B 110 kWh/m² · C 157 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 348 kWh/m² · G 468 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 10 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Che D'Encatala | 121 m² · 3 p. | 1 284 m² | 194 900 € | 1 611 |
| juil. 2023 | Maison | Rte Du Col De Py | 118 m² · 4 p. | 829 m² | 75 000 € | 636 |
| juin 2023 | Maison | — | 164 m² · 7 p. | 2 170 m² | 277 403 € | 1 691 |
| août 2022 | Maison | La Mallevieille | 64 m² · 4 p. | 705 m² | 225 000 € | 3 516 |
| avr. 2022 | Maison | Coumelongue | 60 m² · 4 p. | 2 321 m² | 82 740 € | 1 379 |
| mars 2022 | Maison | Le Bousquet | 104 m² · 3 p. | 1 112 m² | 68 000 € | 654 |
| oct. 2021 | Maison | Coumelongue | 60 m² · 4 p. | 349 785 m² | 140 000 € | 2 333 |
| sept. 2021 | Maison | Seigneurix | 59 m² · 2 p. | 596 m² | 82 000 € | 1 390 |
| août 2021 | Maison | Seigneurix | 49 m² · 2 p. | 873 m² | 130 000 € | 2 653 |
| août 2021 | Maison | Le Bousquet | 68 m² · 3 p. | 1 096 m² | 31 000 € | 456 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Ventenac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Ventenac (maisons 1 500 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Carla-de-Roquefort | 3,4 km | 1 138 (-24 %) | — | 12 |
| Prix immobilier L'Herm | 4,8 km | 2 218 (+48 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Lieurac | 5,8 km | 1 112 (-26 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Vira | 6,0 km | 1 328 (-11 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Dun | 6,3 km | 1 314 (-12 %) | — | 49 |
| Prix immobilier Arvigna | 6,5 km | 1 238 (-17 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Saint-Félix-de-Rieutord | 6,6 km | 2 156 (+44 %) | 1 220 | 12 |
| Prix immobilier Soula | 6,9 km | 1 430 (-5 %) | — | 10 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Ventenac
- Quel est le prix au m² à Ventenac (09120) ?
- Pour une maison, 1 611 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (10 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 835 et 2 173 €/m².
- Combien coûte une maison à Ventenac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Ventenac sur les deux dernières années publiées est de 194 900 €, pour une surface médiane de 66 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Ventenac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Ventenac est-elle plus chère que le reste de l'Ariège ?
- Les maisons y sont 5 % plus chères que la médiane départementale (1 500 contre 1 433 €/m²). Autour : Carla-de-Roquefort 1 138 €/m², L'Herm 2 218 €/m², Lieurac 1 112 €/m², Vira 1 328 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Ventenac : 14 août 2025.
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