Prix immobilier à Vira (09120)
Prix au m² et ventes réelles à Vira, calculés sur 15 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 161 habitants. Dernière vente connue : 10 octobre 2025.
Vira en bref
À Vira, une maison se vend en médiane 1 628 €/m², soit 232 175 € pour 109 m² (-18,6 % sur un an). Les maisons y sont 7 % moins chères que la médiane de l'Ariège (1 433 €/m²) : Vira se classe 122e sur 223 communes du département. Chiffres calculés sur 15 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 10 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Vira
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 167 | 5 |
| 2022 | 1 837 | 5 |
Les DPE à Vira
25 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 20 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 44 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 77 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 206 kWh/m² · F 347 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rte De La Riviere | 109 m² · 5 p. | 1 549 m² | 200 000 € | 1 835 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De La Riviere | 233 m² · 6 p. | 6 487 m² | 331 000 € | 1 421 |
| déc. 2024 | Maison | Le Coumel | 128 m² · 4 p. | — | 170 000 € | 1 328 |
| mai 2024 | Maison | Le Ferratchat | 99 m² · 4 p. | 1 002 m² | 264 350 € | 2 670 |
| avr. 2023 | Maison | Rue Alphonse Rescanieres | 130 m² · 5 p. | 644 m² | 225 000 € | 1 731 |
| déc. 2022 | Maison | Rue Du Calvaire | 130 m² · 4 p. | 357 m² | 115 000 € | 885 |
| sept. 2022 | Maison | Rue Du Ferratchat | 66 m² · 3 p. | 501 m² | 180 000 € | 2 727 |
| sept. 2022 | Maison | Che De Calzan | 116 m² · 4 p. | 2 960 m² | 267 900 € | 2 309 |
| août 2022 | Maison | Rue Du Ferratchat | 98 m² · 4 p. | 500 m² | 180 000 € | 1 837 |
| févr. 2022 | Maison | Che De La Croix | 90 m² · 3 p. | 35 m² | 75 000 € | 833 |
| oct. 2021 | Maison | Rue Des Couteliers | 84 m² · 3 p. | 289 m² | 98 000 € | 1 167 |
| oct. 2021 | Maison | Rue Des Couteliers | 90 m² · 3 p. | 455 m² | 117 000 € | 1 300 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Vira
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Vira (maisons 1 328 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Arvigna | 2,4 km | 1 238 (-7 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Rieucros | 3,2 km | 1 691 (+27 %) | — | 54 |
| Prix immobilier Les Issards | 3,8 km | 1 691 (+27 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Dun | 4,2 km | 1 314 (-1 %) | — | 49 |
| Prix immobilier Tourtrol | 4,3 km | 1 928 (+45 %) | 914 | 13 |
| Prix immobilier Les Pujols | 5,3 km | 1 639 (+23 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Coussa | 5,8 km | 1 581 (+19 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Coutens | 6,0 km | 1 962 (+48 %) | — | 11 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Vira
- Quel est le prix au m² à Vira (09120) ?
- Pour une maison, 1 628 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -18,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (15 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 026 et 1 836 €/m².
- Combien coûte une maison à Vira ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Vira sur les deux dernières années publiées est de 232 175 €, pour une surface médiane de 109 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Vira ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Vira est-elle plus chère que le reste de l'Ariège ?
- Les maisons y sont 7 % moins chères que la médiane départementale (1 328 contre 1 433 €/m²). Autour : Arvigna 1 238 €/m², Rieucros 1 691 €/m², Les Issards 1 691 €/m², Dun 1 314 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Vira : 10 octobre 2025.
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