Prix immobilier à Coutens (09500)
Prix au m² et ventes réelles à Coutens, calculés sur 11 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 179 habitants. Dernière vente connue : 1 octobre 2025.
Coutens en bref
À Coutens, une maison se vend en médiane 1 612 €/m², soit 227 500 € pour 126 m² (-39,7 % sur un an). Les maisons y sont 37 % plus chères que la médiane de l'Ariège (1 433 €/m²) : Coutens se classe 12e sur 223 communes du département. Chiffres calculés sur 11 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 1 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Coutens
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Coutens
22 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 55 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 43 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 312 kWh/m² · F 380 kWh/m² · G 519 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Coutens ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à CoutensDernières ventes à Coutens
Les 11 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Penitents Blancs | 60 m² · 2 p. | 50 m² | 55 000 € | 917 |
| sept. 2025 | Maison | Che Du Bosc | 298 m² · 8 p. | 7 697 m² | 376 250 € | 1 263 |
| juin 2025 | Maison | Che De Barnade | 130 m² · 4 p. | 2 630 m² | 255 000 € | 1 962 |
| janv. 2025 | Maison | Che Du Cazal | 100 m² · 4 p. | 1 080 m² | 200 000 € | 2 000 |
| déc. 2024 | Maison | Pla De La Biello | 125 m² · 7 p. | 5 660 m² | 308 200 € | 2 466 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Des Penitents Blancs | 59 m² · 3 p. | 492 m² | 170 000 € | 2 881 |
| août 2022 | Maison | Gr Grand'Rue | 180 m² · 5 p. | 1 057 m² | 390 000 € | 2 167 |
| juin 2022 | Maison | Le Bosc-Hameau | 126 m² · 4 p. | 2 555 m² | 138 000 € | 1 095 |
| avr. 2022 | Maison | Pistoulet | 286 m² · 7 p. | 32 546 m² | 120 000 € | 420 |
| janv. 2022 | Maison | Che Du Cazal | 40 m² · 1 p. | 2 500 m² | 82 000 € | 2 050 |
| oct. 2021 | Maison | Che Du Bosc | 298 m² · 8 p. | 7 697 m² | 289 000 € | 970 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Coutens
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Coutens (maisons 1 962 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Tourtrol | 2,0 km | 1 928 (-2 %) | 914 | 13 |
| Prix immobilier Manses | 4,5 km | 1 267 (-35 %) | — | 10 |
| Prix immobilier La Bastide-de-Bousignac | 4,5 km | 993 (-49 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Rieucros | 4,7 km | 1 691 (-14 %) | — | 54 |
| Prix immobilier Teilhet | 4,7 km | 742 (-62 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Dun | 5,5 km | 1 314 (-33 %) | — | 49 |
| Prix immobilier Vira | 6,0 km | 1 328 (-32 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Mirepoix | 6,3 km | 1 753 (-11 %) | 1 179 | 254 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Coutens
- Quel est le prix au m² à Coutens (09500) ?
- Pour une maison, 1 612 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -39,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (11 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 033 et 2 108 €/m².
- Combien coûte une maison à Coutens ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Coutens sur les deux dernières années publiées est de 227 500 €, pour une surface médiane de 126 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Coutens ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Coutens est-elle plus chère que le reste de l'Ariège ?
- Les maisons y sont 37 % plus chères que la médiane départementale (1 962 contre 1 433 €/m²). Autour : Tourtrol 1 928 €/m², Manses 1 267 €/m², La Bastide-de-Bousignac 993 €/m², Rieucros 1 691 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Coutens : 1 octobre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans l'Ariège
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.