Prix immobilier à Mirepoix (09500)
Prix au m² et ventes réelles à Mirepoix, calculés sur 254 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 172 habitants. Dernière vente connue : 2 décembre 2025.
Mirepoix en bref
À Mirepoix, une maison se vend en médiane 1 611 €/m², soit 152 500 € pour 97 m² (-6,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 268 €/m² (70 000 € en médiane), +7,5 % sur un an. Les maisons y sont 22 % plus chères que la médiane de l'Ariège (1 433 €/m²) : Mirepoix se classe 29e sur 223 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 82 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 324 m². Chiffres calculés sur 254 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 2 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Mirepoix
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 578 | 53 | 1 029 | 13 |
| 2022 | 1 761 | 39 | — | — |
| 2023 | 2 045 | 38 | 1 351 | 12 |
| 2024 | 1 719 | 43 | 1 179 | 7 |
| 2025 | 1 611 | 38 | 1 268 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Mirepoix
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 55 000 € | 37 m² | 1 486 | 11 |
| Appartement T3 | 69 500 € | 56 m² | 1 193 | 12 |
| Appartement T4 | 72 000 € | 67 m² | 1 029 | 4 |
| Maison 1 pièce | 235 875 € | 120 m² | 1 838 | 4 |
| Maison 2 pièces | 88 000 € | 50 m² | 1 833 | 9 |
| Maison 3 pièces | 97 500 € | 71 m² | 1 413 | 32 |
| Maison 4 pièces | 180 500 € | 97 m² | 1 783 | 41 |
| Maison 5 pièces | 238 000 € | 120 m² | 1 986 | 20 |
| Maison 6 pièces et plus | 250 000 € | 160 m² | 1 953 | 13 |
Les rues de Mirepoix : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (35 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Vigarozy3 840 €/m²3 ventes · 450 000 € médian
- Rue Louise Michel2 665 €/m²3 ventes · 279 800 € médian
- Rue de L'olivette2 500 €/m²5 ventes · 140 000 € médian
- Clos de L'agreou2 430 €/m²4 ventes · 192 500 € médian
- Lotissement du Foulon2 229 €/m²3 ventes · 292 000 € médian
Les plus accessibles
- Saint Jean d'en Bas903 €/m²8 ventes · 60 500 € médian
- Rue Maréchal Clauzel995 €/m²4 ventes · 107 500 € médian
- Avenue Maréchal Foch1 000 €/m²3 ventes · 68 000 € médian
- Avenue Victor Hugo1 044 €/m²11 ventes · 95 000 € médian
- Larche1 119 €/m²3 ventes · 260 000 € médian
Les plus de ventes
- Avenue des Pyrenees1 405 €/m²33 ventes · 65 000 € médian
- Avenue Victor Hugo1 044 €/m²11 ventes · 95 000 € médian
- Rue Bayle1 800 €/m²9 ventes · 92 000 € médian
- Saint Jean d'en Bas903 €/m²8 ventes · 60 500 € médian
- Place du Rumat1 286 €/m²7 ventes · 75 000 € médian
Les DPE à Mirepoix
684 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 49 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 139 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 356 kWh/m² · G 462 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à MirepoixDernières ventes à Mirepoix
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Saint Jean D En Bas | 67 m² · 3 p. | — | 75 000 € | 1 119 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Des Pyrenees | 56 m² · 3 p. | — | 72 000 € | 1 286 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Bayle | 80 m² · 4 p. | 55 m² | 129 500 € | 1 619 |
| déc. 2025 | Maison | Pl Du Rumat | 135 m² · 3 p. | 373 m² | 202 000 € | 1 496 |
| nov. 2025 | Appart. | Av Des Pyrenees | 40 m² · 2 p. | — | 62 000 € | 1 550 |
| oct. 2025 | Maison | Crs Louis Pons-Tande | 116 m² · 8 p. | 165 m² | 226 500 € | 1 953 |
| oct. 2025 | Maison | Pl Du Rumat | 117 m² · 3 p. | 75 m² | 75 000 € | 641 |
| sept. 2025 | Maison | Che De L'Arbre Blanc | 97 m² · 4 p. | 1 198 m² | 215 000 € | 2 216 |
| sept. 2025 | Maison | Las Amades | 220 m² · 5 p. | 783 m² | 352 925 € | 1 604 |
| sept. 2025 | Maison | Crs Du Jeu Du Mail | 94 m² · 4 p. | 371 m² | 81 500 € | 867 |
| sept. 2025 | Maison | Las Costes | 100 m² · 4 p. | 2 296 m² | 185 000 € | 1 850 |
| août 2025 | Maison | Rue Carnot | 120 m² · 3 p. | 110 m² | 130 000 € | 1 083 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Mirepoix
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Mirepoix (maisons 1 753 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Manses | 4,6 km | 1 267 (-28 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Lafage | 5,7 km | 1 921 (+10 %) | — | 9 |
| Prix immobilier La Bastide-de-Bousignac | 6,0 km | 993 (-43 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Roumengoux | 6,0 km | 1 944 (+11 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Coutens | 6,3 km | 1 962 (+12 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Teilhet | 7,3 km | 742 (-58 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Saint-Gaudéric | 7,4 km | 1 972 (+12 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Tourtrol | 7,6 km | 1 928 (+10 %) | 914 | 13 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Mirepoix
- Quel est le prix au m² à Mirepoix (09500) ?
- Pour une maison, 1 611 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (38 ventes), -6,3 % sur un an. Pour un appartement, 1 268 €/m² (8 ventes), +7,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (254 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 214 et 2 290 €/m².
- Combien coûte une maison à Mirepoix ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Mirepoix sur les deux dernières années publiées est de 152 500 €, pour une surface médiane de 97 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Mirepoix ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Mirepoix ?
- T2 : 55 000 € en médiane (37 m², 1 486 €/m², 11 ventes). T3 : 69 500 € en médiane (56 m², 1 193 €/m², 12 ventes). Maison 4 pièces : 180 500 € (97 m², 41 ventes). Maison 5 pièces : 238 000 € (120 m², 20 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Mirepoix ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Vigarozy (3 840 €/m²), Rue Louise Michel (2 665 €/m²), Rue de L'olivette (2 500 €/m²). Les plus accessibles : Saint Jean d'en Bas (903 €/m²), Rue Maréchal Clauzel (995 €/m²), Avenue Maréchal Foch (1 000 €/m²).
- Mirepoix est-elle plus chère que le reste de l'Ariège ?
- Les maisons y sont 22 % plus chères que la médiane départementale (1 753 contre 1 433 €/m²), les appartements 20 % moins chers que (1 179 contre 1 466 €/m²). Autour : Manses 1 267 €/m², Lafage 1 921 €/m², La Bastide-de-Bousignac 993 €/m², Roumengoux 1 944 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Mirepoix : 2 décembre 2025.
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