Prix immobilier à Saint-Gaudéric (11270)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Gaudéric, calculés sur 8 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 108 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Saint-Gaudéric en bref
À Saint-Gaudéric, une maison se vend en médiane 1 693 €/m², soit 193 500 € pour 94 m² (-23,7 % sur un an). Les maisons y sont 12 % plus chères que la médiane de l'Aude (1 765 €/m²) : Saint-Gaudéric se classe 35e sur 322 communes du département. Chiffres calculés sur 8 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Gaudéric
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Saint-Gaudéric
13 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 0 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 62 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 88 kWh/m² · C 141 kWh/m² · D 191 kWh/m² · E 279 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-GaudéricDernières ventes à Saint-Gaudéric
Les 8 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De Hounoux | 99 m² · 3 p. | 1 800 m² | 200 000 € | 2 020 |
| oct. 2025 | Maison | Le Village | 150 m² · 6 p. | 2 442 m² | 205 000 € | 1 367 |
| déc. 2024 | Maison | Francy | 80 m² · 1 p. | 1 315 m² | 125 000 € | 1 563 |
| août 2024 | Maison | La Balme | 65 m² · 2 p. | 13 132 m² | 187 000 € | 2 877 |
| juin 2024 | Maison | A Marmiflet | 143 m² · 6 p. | 432 880 m² | 630 010 € | 4 406 |
| mai 2024 | Maison | Le Village | 134 m² · 4 p. | 670 m² | 105 000 € | 784 |
| août 2023 | Maison | Francy | 90 m² · 4 p. | 82 035 m² | 264 412 € | 2 938 |
| mars 2021 | Maison | La Balme | 65 m² · 2 p. | 13 132 m² | 125 000 € | 1 923 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Gaudéric
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Gaudéric (maisons 1 972 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Escueillens-et-Saint-Just-de-Bélengard | 5,7 km | 1 808 (-8 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Roumengoux | 6,3 km | 1 944 (-1 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Moulin-Neuf | 6,3 km | 1 333 (-32 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Val de Lambronne | 6,4 km | 1 608 (-18 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Mirepoix | 7,4 km | 1 753 (-11 %) | 1 179 | 254 |
| Prix immobilier Bellegarde-du-Razès | 7,8 km | 993 (-50 %) | 825 | 19 |
| Prix immobilier La Cassaigne | 7,8 km | 1 222 (-38 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Lafage | 8,7 km | 1 921 (-3 %) | — | 9 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Gaudéric
- Quel est le prix au m² à Saint-Gaudéric (11270) ?
- Pour une maison, 1 693 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -23,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (8 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 514 et 2 892 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Gaudéric ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Gaudéric sur les deux dernières années publiées est de 193 500 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Gaudéric ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Saint-Gaudéric est-elle plus chère que le reste de l'Aude ?
- Les maisons y sont 12 % plus chères que la médiane départementale (1 972 contre 1 765 €/m²). Autour : Escueillens-et-Saint-Just-de-Bélengard 1 808 €/m², Roumengoux 1 944 €/m², Moulin-Neuf 1 333 €/m², Val de Lambronne 1 608 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Gaudéric : 29 décembre 2025.
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