Prix immobilier à Escueillens-et-Saint-Just-de-Bélengard (11240)
Prix au m² et ventes réelles à Escueillens-et-Saint-Just-de-Bélengard, calculés sur 15 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 160 habitants. Dernière vente connue : 20 février 2025.
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Escueillens-et-Saint-Just-de-Bélengard en bref
À Escueillens-et-Saint-Just-de-Bélengard, une maison se vend en médiane 1 852 €/m², soit 226 000 € pour 125 m². Les maisons y sont 2 % plus chères que la médiane de l'Aude (1 765 €/m²) : Escueillens-et-Saint-Just-de-Bélengard se classe 57e sur 322 communes du département. Chiffres calculés sur 15 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 20 février 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Escueillens-et-Saint-Just-de-Bélengard
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Escueillens-et-Saint-Just-de-Bélengard
26 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 27 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 44 kWh/m² · B 77 kWh/m² · C 123 kWh/m² · D 196 kWh/m² · E 245 kWh/m² · F 255 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Escueillens-et-Saint-Just-de-BélengardDernières ventes à Escueillens-et-Saint-Just-de-Bélengard
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| févr. 2025 | Maison | Rue Ancienne | 90 m² · 4 p. | 162 m² | 120 000 € | 1 333 |
| janv. 2025 | Maison | La Pouillerie | 140 m² · 5 p. | 247 128 m² | 332 000 € | 2 371 |
| nov. 2023 | Maison | La Pouillerie | 140 m² · 5 p. | 247 128 m² | 310 000 € | 2 214 |
| déc. 2022 | Maison | Maugard | 150 m² · 7 p. | 697 807 m² | 830 480 € | 5 537 |
| nov. 2022 | Maison | Rue Du Vent D'Autan | 31 m² · 1 p. | 780 m² | 80 000 € | 2 581 |
| oct. 2022 | Maison | Le Village | 120 m² · 6 p. | 406 m² | 103 000 € | 858 |
| sept. 2022 | Maison | Le Village | 113 m² · 6 p. | 560 m² | 209 000 € | 1 850 |
| sept. 2022 | Maison | Rue Du Lac | 120 m² · 3 p. | 1 690 m² | 118 000 € | 983 |
| juin 2022 | Maison | Che Des Amandiers | 78 m² · 4 p. | 1 291 m² | 170 995 € | 2 192 |
| févr. 2022 | Maison | Le Village | 125 m² · 4 p. | 1 111 m² | 106 650 € | 853 |
| janv. 2022 | Maison | La Cloterie | 130 m² · 5 p. | 1 871 m² | 235 000 € | 1 808 |
| oct. 2021 | Maison | La Pene | 450 m² · 11 p. | 24 606 m² | 650 000 € | 1 444 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Escueillens-et-Saint-Just-de-Bélengard
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Escueillens-et-Saint-Just-de-Bélengard (maisons 1 808 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bellegarde-du-Razès | 2,9 km | 993 (-45 %) | 825 | 19 |
| Prix immobilier Val de Lambronne | 3,5 km | 1 608 (-11 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Peyrefitte-du-Razès | 4,5 km | 675 (-63 %) | 326 | 12 |
| Prix immobilier Saint-Gaudéric | 5,7 km | 1 972 (+9 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Mazerolles-du-Razès | 5,8 km | 738 (-59 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Alaigne | 5,9 km | 1 198 (-34 %) | 908 | 20 |
| Prix immobilier Moulin-Neuf | 6,4 km | 1 333 (-26 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Belvèze-du-Razès | 6,5 km | 1 395 (-23 %) | — | 55 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Escueillens-et-Saint-Just-de-Bélengard
- Quel est le prix au m² à Escueillens-et-Saint-Just-de-Bélengard (11240) ?
- Pour une maison, 1 852 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (15 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 107 et 2 203 €/m².
- Combien coûte une maison à Escueillens-et-Saint-Just-de-Bélengard ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Escueillens-et-Saint-Just-de-Bélengard sur les deux dernières années publiées est de 226 000 €, pour une surface médiane de 125 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Escueillens-et-Saint-Just-de-Bélengard ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Escueillens-et-Saint-Just-de-Bélengard est-elle plus chère que le reste de l'Aude ?
- Les maisons y sont 2 % plus chères que la médiane départementale (1 808 contre 1 765 €/m²). Autour : Bellegarde-du-Razès 993 €/m², Val de Lambronne 1 608 €/m², Peyrefitte-du-Razès 675 €/m², Saint-Gaudéric 1 972 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Escueillens-et-Saint-Just-de-Bélengard : 20 février 2025.
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