Prix immobilier à Peyrefitte-du-Razès (11230)
Prix au m² et ventes réelles à Peyrefitte-du-Razès, calculés sur 12 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 54 habitants. Dernière vente connue : 18 juillet 2025.
Peyrefitte-du-Razès en bref
À Peyrefitte-du-Razès, une maison se vend en médiane 976 €/m², soit 106 000 € pour 83 m². Un appartement s'y vend 326 €/m² (29 000 € en médiane). Les maisons y sont 62 % moins chères que la médiane de l'Aude (1 765 €/m²) : Peyrefitte-du-Razès se classe 319e sur 322 communes du département. Chiffres calculés sur 12 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Peyrefitte-du-Razès
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Peyrefitte-du-Razès
15 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 27 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 27 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 142 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 285 kWh/m² · F 341 kWh/m² · G 511 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Peyrefitte-du-RazèsDernières ventes à Peyrefitte-du-Razès
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Appart. | Rue Du Ruisseau Du Barbut | 89 m² · 3 p. | 222 m² | 29 000 € | 326 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De L'Ancienne Tuilerie | 192 m² · 6 p. | 5 260 m² | 120 000 € | 625 |
| avr. 2025 | Maison | Le Village | 83 m² · 2 p. | 380 m² | 81 000 € | 976 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De L'Eglise | 50 m² · 1 p. | 156 m² | 106 000 € | 2 120 |
| sept. 2023 | Maison | Le Village | 50 m² · 2 p. | 35 m² | 16 500 € | 330 |
| août 2023 | Maison | Le Village | 97 m² · 5 p. | 590 m² | 59 000 € | 608 |
| mai 2023 | Maison | Le Village | 80 m² · 1 p. | 5 739 m² | 118 000 € | 1 475 |
| juil. 2022 | Maison | Le Village | 82 m² · 3 p. | 97 m² | 75 000 € | 915 |
| juin 2022 | Maison | Le Village | 140 m² · 5 p. | 1 425 m² | 80 000 € | 571 |
| mars 2022 | Maison | Le Village | 224 m² · 8 p. | 715 m² | 300 000 € | 1 339 |
| juin 2021 | Maison | Le Village | 97 m² · 5 p. | 188 m² | 45 000 € | 464 |
| mars 2021 | Maison | Le Village | 80 m² · 2 p. | 2 238 m² | 54 000 € | 675 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Peyrefitte-du-Razès
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Peyrefitte-du-Razès (maisons 675 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Val de Lambronne | 3,3 km | 1 608 (+138 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Escueillens-et-Saint-Just-de-Bélengard | 4,5 km | 1 808 (+168 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Bellegarde-du-Razès | 5,7 km | 993 (+47 %) | 825 | 19 |
| Prix immobilier Villelongue-d'Aude | 5,8 km | 843 (+25 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Moulin-Neuf | 6,4 km | 1 333 (+97 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Alaigne | 6,6 km | 1 198 (+77 %) | 908 | 20 |
| Prix immobilier Lagarde | 6,7 km | 1 385 (+105 %) | 1 585 | 33 |
| Prix immobilier Camon | 6,9 km | 1 361 (+102 %) | — | 26 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Peyrefitte-du-Razès
- Quel est le prix au m² à Peyrefitte-du-Razès (11230) ?
- Pour une maison, 976 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes). Pour un appartement, 326 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (12 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 590 et 1 158 €/m².
- Combien coûte une maison à Peyrefitte-du-Razès ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Peyrefitte-du-Razès sur les deux dernières années publiées est de 106 000 €, pour une surface médiane de 83 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Peyrefitte-du-Razès ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Peyrefitte-du-Razès est-elle plus chère que le reste de l'Aude ?
- Les maisons y sont 62 % moins chères que la médiane départementale (675 contre 1 765 €/m²), les appartements 85 % moins chers que (326 contre 2 201 €/m²). Autour : Val de Lambronne 1 608 €/m², Escueillens-et-Saint-Just-de-Bélengard 1 808 €/m², Bellegarde-du-Razès 993 €/m², Villelongue-d'Aude 843 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Peyrefitte-du-Razès : 18 juillet 2025.
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