Prix immobilier à Rieucros (09500)
Prix au m² et ventes réelles à Rieucros, calculés sur 54 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 718 habitants. Dernière vente connue : 2 décembre 2025.
Rieucros en bref
À Rieucros, une maison se vend en médiane 1 801 €/m², soit 147 525 € pour 100 m² (+46,1 % sur un an). Les maisons y sont 18 % plus chères que la médiane de l'Ariège (1 433 €/m²) : Rieucros se classe 34e sur 223 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 749 m². Chiffres calculés sur 54 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 2 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Rieucros
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 623 | 13 |
| 2022 | 1 462 | 18 |
| 2023 | 1 988 | 11 |
| 2024 | 1 233 | 6 |
| 2025 | 1 801 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Rieucros
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 145 000 € | 84 m² | 2 153 | 5 |
| Maison 4 pièces | 214 500 € | 106 m² | 1 965 | 8 |
| Maison 5 pièces | 149 525 € | 102 m² | 1 905 | 6 |
| Maison 6 pièces et plus | 180 000 € | 96 m² | 1 288 | 3 |
Les rues de Rieucros : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin des Coustetes2 159 €/m²6 ventes · 265 000 € médian
- La Guinguette1 965 €/m²4 ventes · 176 050 € médian
- Rue du Presbytere1 875 €/m²3 ventes · 145 000 € médian
- Rue Juliette Giret1 638 €/m²10 ventes · 163 000 € médian
- Rue Jules Amouroux1 430 €/m²7 ventes · 99 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Puits600 €/m²3 ventes · 90 000 € médian
- Rue de Rigail844 €/m²4 ventes · 89 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue Juliette Giret1 638 €/m²10 ventes · 163 000 € médian
- Rue Jules Amouroux1 430 €/m²7 ventes · 99 000 € médian
- Chemin des Coustetes2 159 €/m²6 ventes · 265 000 € médian
- Rue de Rigail844 €/m²4 ventes · 89 500 € médian
- La Guinguette1 965 €/m²4 ventes · 176 050 € médian
Les DPE à Rieucros
131 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 53 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 213 kWh/m² · E 261 kWh/m² · F 359 kWh/m² · G 540 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à RieucrosDernières ventes à Rieucros
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Ecoles | 216 m² · 7 p. | 3 511 m² | 278 129 € | 1 288 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Presbytere | 96 m² · 6 p. | 2 039 m² | 180 000 € | 1 875 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Jules Amouroux | 100 m² · 3 p. | 413 m² | 219 000 € | 2 190 |
| mai 2025 | Maison | Rue Juliette Giret | 90 m² · 5 p. | 470 m² | 149 050 € | 1 656 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du Presbytere | 84 m² · 3 p. | 1 160 m² | 145 000 € | 1 726 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Juliette Giret | 63 m² · 5 p. | 651 m² | 150 000 € | 2 381 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De Rigail | 88 m² · 5 p. | 1 325 m² | 110 000 € | 1 250 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Du Presbytere | 53 m² · 3 p. | 64 m² | 114 100 € | 2 153 |
| oct. 2024 | Maison | Che De Pechaud | 144 m² · 5 p. | 560 m² | 81 000 € | 563 |
| juil. 2024 | Maison | Rue De Rigail | 86 m² · 7 p. | 402 m² | 79 000 € | 919 |
| mai 2024 | Maison | Rue Juliette Giret | 120 m² · 4 p. | 504 m² | 146 000 € | 1 217 |
| avr. 2024 | Maison | Rue Du Puits | 98 m² · 3 p. | 749 m² | 247 800 € | 2 529 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Rieucros
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Rieucros (maisons 1 691 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Les Issards | 2,5 km | 1 691 (0 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Tourtrol | 2,7 km | 1 928 (+14 %) | 914 | 13 |
| Prix immobilier Teilhet | 2,9 km | 742 (-56 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Vira | 3,2 km | 1 328 (-21 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Arvigna | 3,7 km | 1 238 (-27 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Les Pujols | 3,9 km | 1 639 (-3 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Coutens | 4,7 km | 1 962 (+16 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Manses | 5,3 km | 1 267 (-25 %) | — | 10 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Rieucros
- Quel est le prix au m² à Rieucros (09500) ?
- Pour une maison, 1 801 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +46,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (54 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 137 et 2 053 €/m².
- Combien coûte une maison à Rieucros ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Rieucros sur les deux dernières années publiées est de 147 525 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Rieucros ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Rieucros ?
- Maison 4 pièces : 214 500 € (106 m², 8 ventes). Maison 5 pièces : 149 525 € (102 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Rieucros ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin des Coustetes (2 159 €/m²), La Guinguette (1 965 €/m²), Rue du Presbytere (1 875 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Puits (600 €/m²), Rue de Rigail (844 €/m²).
- Rieucros est-elle plus chère que le reste de l'Ariège ?
- Les maisons y sont 18 % plus chères que la médiane départementale (1 691 contre 1 433 €/m²). Autour : Les Issards 1 691 €/m², Tourtrol 1 928 €/m², Teilhet 742 €/m², Vira 1 328 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Rieucros : 2 décembre 2025.
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