Prix immobilier à Dun (09600)
Prix au m² et ventes réelles à Dun, calculés sur 49 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 657 habitants. Dernière vente connue : 20 octobre 2025.
Dun en bref
À Dun, une maison se vend en médiane 1 300 €/m², soit 137 310 € pour 102 m² (-14,5 % sur un an). Les maisons y sont 8 % moins chères que la médiane de l'Ariège (1 433 €/m²) : Dun se classe 126e sur 223 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 236 m². Chiffres calculés sur 49 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 20 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Dun
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 999 | 11 |
| 2023 | 1 227 | 10 |
| 2024 | 1 520 | 13 |
| 2025 | 1 300 | 11 |
Prix selon le nombre de pièces à Dun
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 122 500 € | 86 m² | 1 233 | 10 |
| Maison 4 pièces | 149 555 € | 101 m² | 1 462 | 11 |
| Maison 5 pièces | 180 000 € | 146 m² | 1 352 | 6 |
Les rues de Dun : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Le Pape1 562 €/m²5 ventes · 135 700 € médian
- Senesse-village1 300 €/m²5 ventes · 125 000 € médian
- Le Merviel1 217 €/m²6 ventes · 108 500 € médian
- Le Village1 068 €/m²6 ventes · 102 950 € médian
Les plus de ventes
- Le Merviel1 217 €/m²6 ventes · 108 500 € médian
- Le Village1 068 €/m²6 ventes · 102 950 € médian
- Le Pape1 562 €/m²5 ventes · 135 700 € médian
- Senesse-village1 300 €/m²5 ventes · 125 000 € médian
Les DPE à Dun
93 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 42 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 214 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 351 kWh/m² · G 467 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à DunDernières ventes à Dun
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Le Merviel | 128 m² · 4 p. | 972 m² | 383 450 € | 2 996 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Bascule | 230 m² · 6 p. | 425 m² | 215 000 € | 935 |
| oct. 2025 | Maison | Le Village | 133 m² · 5 p. | 95 m² | 70 000 € | 526 |
| oct. 2025 | Maison | Le Pape | 102 m² · 3 p. | 140 m² | 135 700 € | 1 330 |
| sept. 2025 | Maison | Senesse-Village | 69 m² · 4 p. | 383 m² | 125 000 € | 1 812 |
| sept. 2025 | Maison | Cami Del Mouli | 64 m² · 3 p. | 109 m² | 54 000 € | 844 |
| juil. 2025 | Maison | Hameau De Roussinerge | 133 m² · 1 p. | 5 378 m² | 254 500 € | 1 914 |
| juil. 2025 | Maison | Le Village | 83 m² · 4 p. | 301 m² | 35 000 € | 422 |
| juil. 2025 | Maison | Senesse-Village | 115 m² · 4 p. | 720 m² | 149 555 € | 1 300 |
| avr. 2025 | Maison | Le Merviel | 60 m² · 2 p. | 747 m² | 56 000 € | 933 |
| mars 2025 | Maison | Gouiric | 142 m² · 5 p. | 5 665 m² | 308 000 € | 2 169 |
| déc. 2024 | Maison | Ham D'Enserres | 98 m² · 3 p. | 1 570 m² | 149 000 € | 1 520 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Dun
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Dun (maisons 1 314 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Vira | 4,2 km | 1 328 (+1 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Lieurac | 4,6 km | 1 112 (-15 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Tourtrol | 5,0 km | 1 928 (+47 %) | 914 | 13 |
| Prix immobilier Coutens | 5,5 km | 1 962 (+49 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Carla-de-Roquefort | 6,0 km | 1 138 (-13 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Rieucros | 6,2 km | 1 691 (+29 %) | — | 54 |
| Prix immobilier Tabre | 6,3 km | 1 501 (+14 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Ventenac | 6,3 km | 1 500 (+14 %) | — | 10 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Dun
- Quel est le prix au m² à Dun (09600) ?
- Pour une maison, 1 300 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (11 ventes), -14,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (49 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 844 et 1 857 €/m².
- Combien coûte une maison à Dun ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Dun sur les deux dernières années publiées est de 137 310 €, pour une surface médiane de 102 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Dun ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Dun ?
- Maison 4 pièces : 149 555 € (101 m², 11 ventes). Maison 5 pièces : 180 000 € (146 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Dun ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Le Pape (1 562 €/m²), Senesse-village (1 300 €/m²), Le Merviel (1 217 €/m²). Les plus accessibles : .
- Dun est-elle plus chère que le reste de l'Ariège ?
- Les maisons y sont 8 % moins chères que la médiane départementale (1 314 contre 1 433 €/m²). Autour : Vira 1 328 €/m², Lieurac 1 112 €/m², Tourtrol 1 928 €/m², Coutens 1 962 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Dun : 20 octobre 2025.
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