Prix immobilier à Montgailhard (09330)
Prix au m² et ventes réelles à Montgailhard, calculés sur 76 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 437 habitants. Dernière vente connue : 10 décembre 2025.
Montgailhard en bref
À Montgailhard, une maison se vend en médiane 1 636 €/m², soit 133 000 € pour 90 m² (+5,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 161 €/m². Les maisons y sont 10 % plus chères que la médiane de l'Ariège (1 433 €/m²) : Montgailhard se classe 56e sur 223 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 514 m². Chiffres calculés sur 76 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 10 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Montgailhard
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 214 | 15 | — | — |
| 2022 | 1 844 | 18 | — | — |
| 2023 | 1 576 | 11 | — | — |
| 2024 | 1 549 | 17 | — | — |
| 2025 | 1 636 | 14 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Montgailhard
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 117 500 € | 74 m² | 1 514 | 12 |
| Maison 4 pièces | 140 000 € | 82 m² | 1 895 | 17 |
| Maison 5 pièces | 150 000 € | 109 m² | 1 614 | 6 |
| Maison 6 pièces et plus | 143 900 € | 114 m² | 977 | 4 |
Les rues de Montgailhard : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Lotissement du Clos du Pic2 570 €/m²4 ventes · 224 500 € médian
- Avenue de Paris1 777 €/m²3 ventes · 183 000 € médian
- Rue des Grillons1 531 €/m²3 ventes · 153 000 € médian
- Rue de la Residence1 509 €/m²10 ventes · 129 000 € médian
- Rue de la Cure1 469 €/m²4 ventes · 116 000 € médian
Les plus accessibles
- Route Nationale1 148 €/m²7 ventes · 152 800 € médian
- Gr Grande Rue1 161 €/m²11 ventes · 69 400 € médian
- Cité le Laurada1 204 €/m²3 ventes · 123 500 € médian
Les plus de ventes
- Gr Grande Rue1 161 €/m²11 ventes · 69 400 € médian
- Rue de la Residence1 509 €/m²10 ventes · 129 000 € médian
- Route Nationale1 148 €/m²7 ventes · 152 800 € médian
- Rue de la Cure1 469 €/m²4 ventes · 116 000 € médian
- Lotissement du Clos du Pic2 570 €/m²4 ventes · 224 500 € médian
Les DPE à Montgailhard
246 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 22 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 26 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 284 kWh/m² · F 376 kWh/m² · G 476 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à MontgailhardDernières ventes à Montgailhard
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue La Ruelle | 78 m² · 3 p. | 174 m² | 115 000 € | 1 474 |
| oct. 2025 | Maison | Lot Du Clos Du Pic | 86 m² · 4 p. | 1 300 m² | 270 000 € | 3 140 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Residence | 93 m² · 5 p. | 986 m² | 70 000 € | 753 |
| août 2025 | Maison | Rte Nationale | 201 m² · 8 p. | 383 m² | 152 800 € | 760 |
| juin 2025 | Maison | Rue De La Residence | 76 m² · 3 p. | 744 m² | 133 000 € | 1 750 |
| juin 2025 | Maison | Lot Le Laurada | 64 m² · 5 p. | 591 m² | 125 000 € | 1 953 |
| juin 2025 | Maison | Gr Grande Rue | 48 m² · 2 p. | 70 m² | 56 200 € | 1 171 |
| juin 2025 | Maison | Rue De La Gaille | 129 m² · 4 p. | 4 008 m² | 372 000 € | 2 884 |
| juin 2025 | Maison | Rue De La Residence | 109 m² · 7 p. | 1 791 m² | 45 000 € | 413 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De La Residence | 74 m² · 3 p. | 712 m² | 60 000 € | 811 |
| avr. 2025 | Maison | Gr Grande Rue | 74 m² · 3 p. | 42 m² | 115 000 € | 1 554 |
| mars 2025 | Maison | Av Des Pyrenees | 128 m² · 5 p. | 3 596 m² | 220 000 € | 1 719 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Montgailhard
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Montgailhard (maisons 1 576 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Ferrières-sur-Ariège | 3,2 km | 1 886 (+20 %) | 1 389 | 58 |
| Prix immobilier Soula | 3,9 km | 1 430 (-9 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Prayols | 4,1 km | 1 443 (-8 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Foix | 4,5 km | 1 600 (+2 %) | 1 463 | 677 |
| Prix immobilier L'Herm | 4,8 km | 2 218 (+41 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Celles | 5,1 km | 1 210 (-23 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Saint-Paul-de-Jarrat | 5,3 km | 1 500 (-5 %) | 433 | 84 |
| Prix immobilier Montoulieu | 5,4 km | 1 422 (-10 %) | — | 29 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Montgailhard
- Quel est le prix au m² à Montgailhard (09330) ?
- Pour une maison, 1 636 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (14 ventes), +5,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (76 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 144 et 2 153 €/m².
- Combien coûte une maison à Montgailhard ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Montgailhard sur les deux dernières années publiées est de 133 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Montgailhard ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Montgailhard ?
- Maison 4 pièces : 140 000 € (82 m², 17 ventes). Maison 5 pièces : 150 000 € (109 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Montgailhard ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Lotissement du Clos du Pic (2 570 €/m²), Avenue de Paris (1 777 €/m²), Rue des Grillons (1 531 €/m²). Les plus accessibles : Route Nationale (1 148 €/m²), Gr Grande Rue (1 161 €/m²), Cité le Laurada (1 204 €/m²).
- Montgailhard est-elle plus chère que le reste de l'Ariège ?
- Les maisons y sont 10 % plus chères que la médiane départementale (1 576 contre 1 433 €/m²), les appartements 21 % moins chers que (1 161 contre 1 466 €/m²). Autour : Ferrières-sur-Ariège 1 886 €/m², Soula 1 430 €/m², Prayols 1 443 €/m², Foix 1 600 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Montgailhard : 10 décembre 2025.
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