Prix immobilier à Montoulieu (09000)
Prix au m² et ventes réelles à Montoulieu, calculés sur 29 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 415 habitants. Dernière vente connue : 27 octobre 2025.
Montoulieu en bref
À Montoulieu, une maison se vend en médiane 1 197 €/m², soit 127 000 € pour 86 m² (-40,7 % sur un an). Les maisons y sont 1 % moins chères que la médiane de l'Ariège (1 433 €/m²) : Montoulieu se classe 93e sur 223 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 646 m². Chiffres calculés sur 29 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 27 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Montoulieu
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 095 | 8 |
| 2022 | 1 014 | 6 |
| 2024 | 2 018 | 5 |
| 2025 | 1 197 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Montoulieu
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 70 000 € | 44 m² | 1 522 | 3 |
| Maison 3 pièces | 142 500 € | 86 m² | 1 559 | 4 |
| Maison 4 pièces | 171 500 € | 100 m² | 2 018 | 7 |
Les DPE à Montoulieu
83 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 20 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 40 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 80 kWh/m² · C 157 kWh/m² · D 214 kWh/m² · E 288 kWh/m² · F 367 kWh/m² · G 596 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Montoulieu ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à MontoulieuDernières ventes à Montoulieu
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Las Fountanos | 38 m² · 4 p. | 1 646 m² | 127 000 € | 3 342 |
| oct. 2025 | Maison | Ginabat | 82 m² · 4 p. | 63 m² | 31 500 € | 384 |
| juil. 2025 | Maison | Seignaux | 70 m² · 1 p. | 509 m² | 106 550 € | 1 522 |
| juil. 2025 | Maison | Seignaux | 86 m² · 3 p. | 272 m² | 75 000 € | 872 |
| juin 2025 | Maison | La Hierasse | 118 m² · 4 p. | 6 881 m² | 90 000 € | 763 |
| janv. 2025 | Maison | Seignaux | 95 m² · 3 p. | 2 836 m² | 190 000 € | 2 000 |
| oct. 2024 | Maison | Lourtet | 85 m² · 4 p. | 1 757 m² | 171 500 € | 2 018 |
| juil. 2024 | Maison | Rue De Lagalit | 104 m² · 4 p. | 4 097 m² | 313 400 € | 3 013 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Du Carrie | 352 m² · 9 p. | 190 430 m² | 535 000 € | 1 520 |
| juil. 2024 | Maison | Rue De Lagalit | 60 m² · 3 p. | 1 732 m² | 232 140 € | 3 869 |
| juin 2024 | Maison | Ginabat | 85 m² · 3 p. | 308 m² | 95 000 € | 1 118 |
| nov. 2023 | Maison | Seignaux | 44 m² · 1 p. | 336 m² | 70 000 € | 1 591 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Montoulieu
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Montoulieu (maisons 1 422 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Prayols | 2,3 km | 1 443 (+1 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Arignac | 3,0 km | 1 441 (+1 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Bédeilhac-et-Aynat | 3,6 km | 1 540 (+8 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Ferrières-sur-Ariège | 4,2 km | 1 886 (+33 %) | 1 389 | 58 |
| Prix immobilier Mercus-Garrabet | 4,4 km | 1 344 (-5 %) | 519 | 72 |
| Prix immobilier Bompas | 4,5 km | 1 671 (+18 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Surba | 4,9 km | 1 659 (+17 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Ganac | 5,2 km | 1 150 (-19 %) | — | 59 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Montoulieu
- Quel est le prix au m² à Montoulieu (09000) ?
- Pour une maison, 1 197 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), -40,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (29 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 900 et 2 000 €/m².
- Combien coûte une maison à Montoulieu ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Montoulieu sur les deux dernières années publiées est de 127 000 €, pour une surface médiane de 86 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Montoulieu ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Montoulieu ?
- Maison 4 pièces : 171 500 € (100 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Montoulieu est-elle plus chère que le reste de l'Ariège ?
- Les maisons y sont 1 % moins chères que la médiane départementale (1 422 contre 1 433 €/m²). Autour : Prayols 1 443 €/m², Arignac 1 441 €/m², Bédeilhac-et-Aynat 1 540 €/m², Ferrières-sur-Ariège 1 886 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Montoulieu : 27 octobre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans l'Ariège
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.