Prix immobilier à Bompas (09400)
Prix au m² et ventes réelles à Bompas, calculés sur 19 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 206 habitants. Dernière vente connue : 19 novembre 2025.
Bompas en bref
À Bompas, une maison se vend en médiane 912 €/m², soit 106 600 € pour 91 m² (-32,5 % sur un an). Les maisons y sont 17 % plus chères que la médiane de l'Ariège (1 433 €/m²) : Bompas se classe 41e sur 223 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 911 m². Chiffres calculés sur 19 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bompas
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 737 | 5 |
| 2023 | 1 765 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Bompas
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 152 095 € | 89 m² | 1 710 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 123 201 € | 116 m² | 1 062 | 3 |
Les rues de Bompas : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin de la Bexanne2 098 €/m²5 ventes · 193 000 € médian
- Impasse du Moulin1 765 €/m²3 ventes · 156 590 € médian
- Rue de la Mairie415 €/m²3 ventes · 34 000 € médian
Les plus de ventes
- Chemin de la Bexanne2 098 €/m²5 ventes · 193 000 € médian
- Impasse du Moulin1 765 €/m²3 ventes · 156 590 € médian
- Rue de la Mairie415 €/m²3 ventes · 34 000 € médian
Les DPE à Bompas
32 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 19 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 19 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 89 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 336 kWh/m² · G 397 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Village | 83 m² · 4 p. | 3 256 m² | 85 000 € | 1 024 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Mairie | 50 m² · 3 p. | 1 201 m² | 40 000 € | 800 |
| oct. 2025 | Maison | Che De La Bexanne | 95 m² · 4 p. | 1 255 m² | 240 000 € | 2 526 |
| janv. 2025 | Maison | Rte De Foix | 165 m² · 11 p. | 346 m² | 90 000 € | 545 |
| nov. 2024 | Maison | Che Des Jardins | 116 m² · 6 p. | 1 858 m² | 123 201 € | 1 062 |
| oct. 2024 | Maison | Imp Des Platanes | 90 m² · 4 p. | 916 m² | 147 600 € | 1 640 |
| sept. 2023 | Maison | Imp Du Moulin | 88 m² · 4 p. | 630 m² | 156 590 € | 1 779 |
| mai 2023 | Maison | Av Des Platanes | 114 m² · 6 p. | 911 m² | 219 000 € | 1 921 |
| mars 2023 | Maison | Imp Du Moulin | 99 m² · 5 p. | 450 m² | 165 470 € | 1 671 |
| mars 2023 | Maison | Imp Du Moulin | 85 m² · 3 p. | 711 m² | 150 000 € | 1 765 |
| janv. 2023 | Maison | Rue De La Mairie | 82 m² · 2 p. | 210 m² | 30 000 € | 366 |
| déc. 2022 | Maison | Village | 90 m² · 4 p. | 95 m² | 99 500 € | 1 106 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bompas
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bompas (maisons 1 671 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Arignac | 2,2 km | 1 441 (-14 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Tarascon-sur-Ariège | 2,6 km | 1 426 (-15 %) | 952 | 138 |
| Prix immobilier Arnave | 2,7 km | 1 349 (-19 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Surba | 3,1 km | 1 659 (-1 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Ussat | 3,2 km | 1 647 (-1 %) | 1 078 | 32 |
| Prix immobilier Quié | 3,4 km | 868 (-48 %) | 442 | 26 |
| Prix immobilier Mercus-Garrabet | 3,5 km | 1 344 (-20 %) | 519 | 72 |
| Prix immobilier Montoulieu | 4,5 km | 1 422 (-15 %) | — | 29 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bompas
- Quel est le prix au m² à Bompas (09400) ?
- Pour une maison, 912 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -32,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (19 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 043 et 1 938 €/m².
- Combien coûte une maison à Bompas ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bompas sur les deux dernières années publiées est de 106 600 €, pour une surface médiane de 91 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bompas ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bompas ?
- Maison 4 pièces : 152 095 € (89 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Bompas ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin de la Bexanne (2 098 €/m²), Impasse du Moulin (1 765 €/m²), Rue de la Mairie (415 €/m²). Les plus accessibles : .
- Bompas est-elle plus chère que le reste de l'Ariège ?
- Les maisons y sont 17 % plus chères que la médiane départementale (1 671 contre 1 433 €/m²). Autour : Arignac 1 441 €/m², Tarascon-sur-Ariège 1 426 €/m², Arnave 1 349 €/m², Surba 1 659 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bompas : 19 novembre 2025.
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