Prix immobilier à Ussat (09400)
Prix au m² et ventes réelles à Ussat, calculés sur 32 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 307 habitants. Dernière vente connue : 30 octobre 2025.
Ussat en bref
À Ussat, une maison se vend en médiane 1 685 €/m², soit 142 500 € pour 85 m² (-14,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 006 €/m² (38 050 € en médiane), -15,3 % sur un an. Les maisons y sont 15 % plus chères que la médiane de l'Ariège (1 433 €/m²) : Ussat se classe 46e sur 223 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 59 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 830 m². Chiffres calculés sur 32 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Ussat
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1 433 | 7 | — | — |
| 2024 | — | — | 1 188 | 5 |
| 2025 | 1 685 | 6 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Ussat
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 40 000 € | 35 m² | 1 188 | 5 |
| Maison 3 pièces | 140 000 € | 72 m² | 1 750 | 3 |
| Maison 4 pièces | 151 650 € | 79 m² | 1 776 | 5 |
Les rues de Ussat : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Grand Rue1 842 €/m²4 ventes · 147 500 € médian
- Rpt du Manoir1 085 €/m²14 ventes · 36 050 € médian
- Quai de Lagreou967 €/m²4 ventes · 124 250 € médian
Les plus de ventes
- Rpt du Manoir1 085 €/m²14 ventes · 36 050 € médian
- Quai de Lagreou967 €/m²4 ventes · 124 250 € médian
- Rue Grand Rue1 842 €/m²4 ventes · 147 500 € médian
Les DPE à Ussat
55 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 40 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 15 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 103 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 285 kWh/m² · F 368 kWh/m² · G 474 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rte Du Col D'Ussat | 57 m² · 3 p. | 57 m² | 99 750 € | 1 750 |
| sept. 2025 | Maison | Qua De Lobit | 99 m² · 1 p. | 1 502 m² | 163 000 € | 1 646 |
| sept. 2025 | Maison | Grand Rue | 88 m² · 4 p. | 1 054 m² | 151 650 € | 1 723 |
| sept. 2025 | Maison | Qua De Lobit | 85 m² · 3 p. | 631 m² | 140 000 € | 1 647 |
| juil. 2025 | Appart. | Rpt Du Manoir | 33 m² · 1 p. | — | 33 200 € | 1 006 |
| juin 2025 | Maison | Qua De Lagreou | 132 m² · 6 p. | 1 112 m² | 125 000 € | 947 |
| mars 2025 | Maison | Prom Du Ruisseau | 84 m² · 4 p. | 942 m² | 283 000 € | 3 369 |
| déc. 2024 | Appart. | Rpt Du Manoir | 32 m² · 2 p. | — | 39 000 € | 1 219 |
| sept. 2024 | Appart. | Rpt Du Manoir | 34 m² · 2 p. | — | 37 100 € | 1 091 |
| sept. 2024 | Maison | Las Pujadelos De Lagreou | 72 m² · 3 p. | 717 m² | 142 500 € | 1 979 |
| août 2024 | Appart. | Rpt Du Manoir | 36 m² · 1 p. | — | 35 000 € | 972 |
| août 2024 | Maison | Rue Grand Rue | 79 m² · 4 p. | 447 m² | 185 000 € | 2 342 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Ussat
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Ussat (maisons 1 647 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Ornolac-Ussat-les-Bains | 2,2 km | 962 (-42 %) | 588 | 16 |
| Prix immobilier Tarascon-sur-Ariège | 2,4 km | 1 426 (-13 %) | 952 | 138 |
| Prix immobilier Niaux | 2,7 km | 1 117 (-32 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Arnave | 2,9 km | 1 349 (-18 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Quié | 2,9 km | 868 (-47 %) | 442 | 26 |
| Prix immobilier Bompas | 3,2 km | 1 671 (+1 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Surba | 4,4 km | 1 659 (+1 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Arignac | 5,0 km | 1 441 (-13 %) | — | 36 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Ussat
- Quel est le prix au m² à Ussat (09400) ?
- Pour une maison, 1 685 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), -14,9 % sur un an. Pour un appartement, 1 006 €/m² (1 ventes), -15,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (32 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 390 et 2 076 €/m².
- Combien coûte une maison à Ussat ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Ussat sur les deux dernières années publiées est de 142 500 €, pour une surface médiane de 85 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Ussat ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Ussat ?
- T2 : 40 000 € en médiane (35 m², 1 188 €/m², 5 ventes). Maison 4 pièces : 151 650 € (79 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Ussat ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Grand Rue (1 842 €/m²), Rpt du Manoir (1 085 €/m²), Quai de Lagreou (967 €/m²). Les plus accessibles : .
- Ussat est-elle plus chère que le reste de l'Ariège ?
- Les maisons y sont 15 % plus chères que la médiane départementale (1 647 contre 1 433 €/m²), les appartements 26 % moins chers que (1 078 contre 1 466 €/m²). Autour : Ornolac-Ussat-les-Bains 962 €/m², Tarascon-sur-Ariège 1 426 €/m², Niaux 1 117 €/m², Arnave 1 349 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Ussat : 30 octobre 2025.
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