Prix immobilier à Mercus-Garrabet (09400)
Prix au m² et ventes réelles à Mercus-Garrabet, calculés sur 72 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 238 habitants. Dernière vente connue : 18 novembre 2025.
Mercus-Garrabet en bref
À Mercus-Garrabet, une maison se vend en médiane 1 557 €/m², soit 130 000 € pour 86 m² (+20 % sur un an). Un appartement s'y vend 519 €/m². Les maisons y sont 6 % moins chères que la médiane de l'Ariège (1 433 €/m²) : Mercus-Garrabet se classe 119e sur 223 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 719 m². Chiffres calculés sur 72 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Mercus-Garrabet
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 472 | 16 | — | — |
| 2022 | 1 078 | 18 | — | — |
| 2023 | 1 456 | 14 | — | — |
| 2024 | 1 297 | 12 | — | — |
| 2025 | 1 557 | 11 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Mercus-Garrabet
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 52 500 € | 46 m² | 1 111 | 4 |
| Maison 3 pièces | 91 500 € | 78 m² | 1 198 | 12 |
| Maison 4 pièces | 148 500 € | 88 m² | 1 616 | 10 |
| Maison 5 pièces | 184 750 € | 114 m² | 1 630 | 6 |
| Maison 6 pièces et plus | 145 000 € | 131 m² | 1 341 | 4 |
Les rues de Mercus-Garrabet : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (10 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin de Yon1 841 €/m²6 ventes · 151 750 € médian
- Jarnat Hameau1 653 €/m²4 ventes · 102 500 € médian
- Avenue Paul Vaillant Couturier1 583 €/m²5 ventes · 108 400 € médian
- Avenue Henri Marrot1 567 €/m²4 ventes · 115 500 € médian
- Quai de Peyregat1 470 €/m²5 ventes · 70 000 € médian
Les plus accessibles
- Place Frédéric Subra990 €/m²3 ventes · 97 700 € médian
- Rue Gabriel Peri1 018 €/m²3 ventes · 60 000 € médian
- Croquie Hameau1 197 €/m²4 ventes · 86 000 € médian
- Quai de Jardy1 210 €/m²4 ventes · 110 000 € médian
- Avenue Irene Joliot Curie1 214 €/m²7 ventes · 125 000 € médian
Les plus de ventes
- Avenue Irene Joliot Curie1 214 €/m²7 ventes · 125 000 € médian
- Chemin de Yon1 841 €/m²6 ventes · 151 750 € médian
- Avenue Paul Vaillant Couturier1 583 €/m²5 ventes · 108 400 € médian
- Quai de Peyregat1 470 €/m²5 ventes · 70 000 € médian
- Avenue Henri Marrot1 567 €/m²4 ventes · 115 500 € médian
Les DPE à Mercus-Garrabet
193 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 29 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 31 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 79 kWh/m² · C 152 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 340 kWh/m² · G 457 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Mercus-GarrabetDernières ventes à Mercus-Garrabet
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Gabriel Peri | 56 m² · 3 p. | 647 m² | 57 000 € | 1 018 |
| nov. 2025 | Maison | Che Du Stade | 106 m² · 6 p. | 1 546 m² | 165 000 € | 1 557 |
| oct. 2025 | Maison | Lot L Houm | 109 m² · 5 p. | 1 864 m² | 198 000 € | 1 817 |
| oct. 2025 | Maison | Che Du Pech | 83 m² · 5 p. | 1 560 m² | 237 000 € | 2 855 |
| oct. 2025 | Maison | Qua De Peyregat | 62 m² · 3 p. | 428 m² | 47 500 € | 766 |
| août 2025 | Maison | Las Serros | 155 m² · 5 p. | 898 m² | 290 000 € | 1 871 |
| juin 2025 | Maison | Av Irene Joliot Curie | 86 m² · 3 p. | 683 m² | 260 000 € | 3 023 |
| juin 2025 | Maison | Che Du Communal | 124 m² · 5 p. | 568 m² | 127 800 € | 1 031 |
| mars 2025 | Maison | Che De Yon | 91 m² · 4 p. | 1 704 m² | 150 000 € | 1 648 |
| févr. 2025 | Maison | Che De Yon | 105 m² · 4 p. | 719 m² | 147 000 € | 1 400 |
| févr. 2025 | Maison | Pl Frederic Subra | 73 m² · 4 p. | 376 m² | 72 300 € | 990 |
| déc. 2024 | Maison | Imp Du Coyts | 37 m² · 2 p. | 119 m² | 23 000 € | 622 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Mercus-Garrabet
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Mercus-Garrabet (maisons 1 344 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Paul-de-Jarrat | 2,1 km | 1 500 (+12 %) | 433 | 84 |
| Prix immobilier Bompas | 3,5 km | 1 671 (+24 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Arnave | 3,6 km | 1 349 (0 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Arignac | 4,3 km | 1 441 (+7 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Montoulieu | 4,4 km | 1 422 (+6 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Celles | 5,1 km | 1 210 (-10 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Prayols | 5,9 km | 1 443 (+7 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Ussat | 6,0 km | 1 647 (+23 %) | 1 078 | 32 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Mercus-Garrabet
- Quel est le prix au m² à Mercus-Garrabet (09400) ?
- Pour une maison, 1 557 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (11 ventes), +20 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (72 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 975 et 1 854 €/m².
- Combien coûte une maison à Mercus-Garrabet ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Mercus-Garrabet sur les deux dernières années publiées est de 130 000 €, pour une surface médiane de 86 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Mercus-Garrabet ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Mercus-Garrabet ?
- Maison 4 pièces : 148 500 € (88 m², 10 ventes). Maison 5 pièces : 184 750 € (114 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Mercus-Garrabet ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin de Yon (1 841 €/m²), Jarnat Hameau (1 653 €/m²), Avenue Paul Vaillant Couturier (1 583 €/m²). Les plus accessibles : Place Frédéric Subra (990 €/m²), Rue Gabriel Peri (1 018 €/m²), Croquie Hameau (1 197 €/m²).
- Mercus-Garrabet est-elle plus chère que le reste de l'Ariège ?
- Les maisons y sont 6 % moins chères que la médiane départementale (1 344 contre 1 433 €/m²), les appartements 65 % moins chers que (519 contre 1 466 €/m²). Autour : Saint-Paul-de-Jarrat 1 500 €/m², Bompas 1 671 €/m², Arnave 1 349 €/m², Arignac 1 441 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Mercus-Garrabet : 18 novembre 2025.
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