Prix immobilier à Ferrières-sur-Ariège (09000)
Prix au m² et ventes réelles à Ferrières-sur-Ariège, calculés sur 58 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 788 habitants. Dernière vente connue : 13 octobre 2025.
Ferrières-sur-Ariège en bref
À Ferrières-sur-Ariège, une maison se vend en médiane 1 965 €/m², soit 169 000 € pour 96 m² (+17,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 389 €/m² (92 100 € en médiane). Les maisons y sont 32 % plus chères que la médiane de l'Ariège (1 433 €/m²) : Ferrières-sur-Ariège se classe 16e sur 223 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 97 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 533 m². Chiffres calculés sur 58 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 13 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Ferrières-sur-Ariège
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 507 | 13 | — | — |
| 2022 | 2 091 | 12 | — | — |
| 2023 | 2 118 | 11 | — | — |
| 2024 | 1 667 | 11 | — | — |
| 2025 | 1 965 | 9 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Ferrières-sur-Ariège
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 150 000 € | 72 m² | 2 083 | 7 |
| Maison 4 pièces | 179 550 € | 84 m² | 2 019 | 12 |
| Maison 5 pièces | 190 000 € | 101 m² | 1 742 | 7 |
| Maison 6 pièces et plus | 180 000 € | 142 m² | 1 463 | 5 |
Les rues de Ferrières-sur-Ariège : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (10 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Résidence du Verger2 727 €/m²3 ventes · 180 000 € médian
- Résidence les Myrtilles2 171 €/m²3 ventes · 227 910 € médian
- Rue Claire Lacombe2 140 €/m²4 ventes · 154 100 € médian
- Chemin D'eychartous2 000 €/m²3 ventes · 166 000 € médian
- Résidence de Lestang1 881 €/m²7 ventes · 190 000 € médian
Les plus accessibles
- Chemin des Rives1 214 €/m²4 ventes · 94 550 € médian
- Avenue de la Barriere1 322 €/m²4 ventes · 173 000 € médian
- Résidence la Barriere1 708 €/m²4 ventes · 155 215 € médian
- Chemin de Sutra1 715 €/m²4 ventes · 207 250 € médian
- Plaine des Cerisiers1 772 €/m²4 ventes · 202 000 € médian
Les plus de ventes
- Résidence de Lestang1 881 €/m²7 ventes · 190 000 € médian
- Chemin de Sutra1 715 €/m²4 ventes · 207 250 € médian
- Chemin des Rives1 214 €/m²4 ventes · 94 550 € médian
- Plaine des Cerisiers1 772 €/m²4 ventes · 202 000 € médian
- Rue Claire Lacombe2 140 €/m²4 ventes · 154 100 € médian
Les DPE à Ferrières-sur-Ariège
130 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 28 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 84 kWh/m² · C 141 kWh/m² · D 193 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 345 kWh/m² · G 426 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Ferrières-sur-AriègeDernières ventes à Ferrières-sur-Ariège
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | La Peupleraie | 93 m² · 5 p. | 570 m² | 162 000 € | 1 742 |
| août 2025 | Maison | Res De Lestang | 92 m² · 4 p. | 533 m² | 160 000 € | 1 739 |
| août 2025 | Maison | Res De Lestang | 95 m² · 5 p. | 1 056 m² | 212 000 € | 2 232 |
| juil. 2025 | Maison | Res Les Myrtilles | 108 m² · 4 p. | 1 116 m² | 217 500 € | 2 014 |
| juil. 2025 | Maison | La Plaine | 308 m² · 5 p. | 2 574 m² | 340 000 € | 1 104 |
| juin 2025 | Maison | Rue Claire Lacombe | 86 m² · 4 p. | 377 m² | 220 000 € | 2 558 |
| juin 2025 | Maison | Che Des Rives | 63 m² · 3 p. | 70 m² | 79 500 € | 1 262 |
| mars 2025 | Maison | Rue Lazare Ponticelli | 88 m² · 4 p. | 478 m² | 219 000 € | 2 489 |
| janv. 2025 | Maison | Plaine Des Cerisiers | 142 m² · 6 p. | 5 355 m² | 279 000 € | 1 965 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Claire Lacombe | 72 m² · 3 p. | 334 m² | 150 000 € | 2 083 |
| oct. 2024 | Maison | Av De La Barriere | 170 m² · 6 p. | 1 974 m² | 170 000 € | 1 000 |
| sept. 2024 | Maison | Che D'Eychartous | 83 m² · 4 p. | 269 m² | 166 000 € | 2 000 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Ferrières-sur-Ariège
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Ferrières-sur-Ariège (maisons 1 886 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Prayols | 2,0 km | 1 443 (-23 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Montgailhard | 3,2 km | 1 576 (-16 %) | 1 161 | 76 |
| Prix immobilier Foix | 3,4 km | 1 600 (-15 %) | 1 463 | 677 |
| Prix immobilier Ganac | 4,2 km | 1 150 (-39 %) | — | 59 |
| Prix immobilier Montoulieu | 4,2 km | 1 422 (-25 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-de-Rivière | 4,9 km | 1 435 (-24 %) | 704 | 33 |
| Prix immobilier Vernajoul | 6,3 km | 1 678 (-11 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Bénac | 6,8 km | 1 544 (-18 %) | — | 12 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Ferrières-sur-Ariège
- Quel est le prix au m² à Ferrières-sur-Ariège (09000) ?
- Pour une maison, 1 965 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), +17,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (58 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 496 et 2 152 €/m².
- Combien coûte une maison à Ferrières-sur-Ariège ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Ferrières-sur-Ariège sur les deux dernières années publiées est de 169 000 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Ferrières-sur-Ariège ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Ferrières-sur-Ariège ?
- Maison 4 pièces : 179 550 € (84 m², 12 ventes). Maison 5 pièces : 190 000 € (101 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Ferrières-sur-Ariège ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Résidence du Verger (2 727 €/m²), Résidence les Myrtilles (2 171 €/m²), Rue Claire Lacombe (2 140 €/m²). Les plus accessibles : Chemin des Rives (1 214 €/m²), Avenue de la Barriere (1 322 €/m²), Résidence la Barriere (1 708 €/m²).
- Ferrières-sur-Ariège est-elle plus chère que le reste de l'Ariège ?
- Les maisons y sont 32 % plus chères que la médiane départementale (1 886 contre 1 433 €/m²), les appartements 5 % moins chers que (1 389 contre 1 466 €/m²). Autour : Prayols 1 443 €/m², Montgailhard 1 576 €/m², Foix 1 600 €/m², Ganac 1 150 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Ferrières-sur-Ariège : 13 octobre 2025.
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