Prix immobilier à Vernajoul (09000)
Prix au m² et ventes réelles à Vernajoul, calculés sur 29 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 701 habitants. Dernière vente connue : 6 mai 2025.
Vernajoul en bref
À Vernajoul, une maison se vend en médiane 1 111 €/m², soit 190 850 € pour 99 m² (-33,8 % sur un an). Les maisons y sont 17 % plus chères que la médiane de l'Ariège (1 433 €/m²) : Vernajoul se classe 40e sur 223 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 830 m². Chiffres calculés sur 29 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 6 mai 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Vernajoul
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 495 | 8 |
| 2022 | 1 965 | 7 |
| 2023 | 1 870 | 10 |
Prix selon le nombre de pièces à Vernajoul
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 142 888 € | 73 m² | 1 648 | 4 |
| Maison 5 pièces | 228 150 € | 134 m² | 1 777 | 6 |
Les rues de Vernajoul : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin de la Bidalbado1 864 €/m²3 ventes · 256 000 € médian
- Rue Fisat1 430 €/m²5 ventes · 144 000 € médian
- Avenue de Foix1 414 €/m²3 ventes · 140 000 € médian
- Rue Cassagne1 111 €/m²3 ventes · 136 700 € médian
Les plus de ventes
- Rue Fisat1 430 €/m²5 ventes · 144 000 € médian
- Avenue de Foix1 414 €/m²3 ventes · 140 000 € médian
- Chemin de la Bidalbado1 864 €/m²3 ventes · 256 000 € médian
- Rue Cassagne1 111 €/m²3 ventes · 136 700 € médian
Les DPE à Vernajoul
59 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 37 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 47 kWh/m² · B 86 kWh/m² · C 137 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 297 kWh/m² · F 362 kWh/m² · G 440 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mai 2025 | Maison | Av De Foix | 60 m² · 1 p. | 315 m² | 66 500 € | 1 108 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Cassagne | 123 m² · 5 p. | 2 433 m² | 136 700 € | 1 111 |
| janv. 2025 | Maison | Rue De Latiere | 203 m² · 6 p. | 3 849 m² | 285 000 € | 1 404 |
| sept. 2024 | Maison | Che De La Bidalbado | 146 m² · 5 p. | 1 316 m² | 245 000 € | 1 678 |
| sept. 2023 | Maison | Res Du Viaduc | 90 m² · 5 p. | 311 m² | 140 000 € | 1 556 |
| août 2023 | Maison | Rue Fisat | 70 m² · 3 p. | 233 m² | 144 000 € | 2 057 |
| juil. 2023 | Maison | Rue Cassagne | 66 m² · 3 p. | 66 m² | 54 500 € | 826 |
| juil. 2023 | Maison | Av De Foix | 103 m² · 5 p. | 1 475 m² | 211 300 € | 2 051 |
| juin 2023 | Maison | Rue Fisat | 120 m² · 3 p. | 142 m² | 171 630 € | 1 430 |
| juin 2023 | Maison | Che Du Bout Des Vignes | 154 m² · 5 p. | 725 m² | 295 000 € | 1 916 |
| mars 2023 | Maison | Rue Cassagne | 76 m² · 3 p. | 3 953 m² | 141 775 € | 1 865 |
| févr. 2023 | Maison | Rue Du Cazal | 160 m² · 5 p. | 3 314 m² | 300 000 € | 1 875 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Vernajoul
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Vernajoul (maisons 1 678 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Loubières | 1,5 km | 2 113 (+26 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Foix | 3,1 km | 1 600 (-5 %) | 1 463 | 677 |
| Prix immobilier Crampagna | 3,2 km | 1 840 (+10 %) | — | 51 |
| Prix immobilier Saint-Jean-de-Verges | 4,0 km | 1 785 (+6 %) | — | 59 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-de-Rivière | 4,2 km | 1 435 (-14 %) | 704 | 33 |
| Prix immobilier Saint-Martin-de-Caralp | 4,6 km | 818 (-51 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Dalou | 5,9 km | 1 369 (-18 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Loubens | 6,1 km | 1 472 (-12 %) | — | 9 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Vernajoul
- Quel est le prix au m² à Vernajoul (09000) ?
- Pour une maison, 1 111 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -33,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (29 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 231 et 1 965 €/m².
- Combien coûte une maison à Vernajoul ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Vernajoul sur les deux dernières années publiées est de 190 850 €, pour une surface médiane de 99 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Vernajoul ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Vernajoul ?
- Maison 5 pièces : 228 150 € (134 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Vernajoul ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin de la Bidalbado (1 864 €/m²), Rue Fisat (1 430 €/m²), Avenue de Foix (1 414 €/m²). Les plus accessibles : .
- Vernajoul est-elle plus chère que le reste de l'Ariège ?
- Les maisons y sont 17 % plus chères que la médiane départementale (1 678 contre 1 433 €/m²). Autour : Loubières 2 113 €/m², Foix 1 600 €/m², Crampagna 1 840 €/m², Saint-Jean-de-Verges 1 785 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Vernajoul : 6 mai 2025.
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