Prix immobilier à Loubens (09120)
Prix au m² et ventes réelles à Loubens, calculés sur 9 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 267 habitants. Dernière vente connue : 23 juillet 2024.
Loubens en bref
À Loubens, une maison se vend en médiane 1 472 €/m², soit 156 250 € pour 88 m². Les maisons y sont 3 % plus chères que la médiane de l'Ariège (1 433 €/m²) : Loubens se classe 79e sur 223 communes du département. Chiffres calculés sur 9 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 juillet 2024.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Loubens
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Loubens
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 78 880 € | 63 m² | 1 461 | 3 |
Les DPE à Loubens
28 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 32 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 11 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 99 kWh/m² · C 127 kWh/m² · D 221 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 380 kWh/m² · G 468 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à LoubensDernières ventes à Loubens
Les 9 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2024 | Maison | Charameau | 124 m² · 4 p. | 1 256 m² | 180 000 € | 1 452 |
| juil. 2024 | Maison | Rte De Roc De Coulum | 170 m² · 5 p. | 5 335 m² | 277 000 € | 1 629 |
| juin 2024 | Maison | Rte De Montegut-Plantaurel | 90 m² · 3 p. | 17 265 m² | 132 500 € | 1 472 |
| mai 2024 | Maison | Che De Ruscade | 63 m² · 3 p. | 1 157 m² | 77 500 € | 1 230 |
| oct. 2023 | Maison | Rte De Rieux | 60 m² · 4 p. | 310 m² | 128 000 € | 2 133 |
| juil. 2023 | Maison | Rte De Charameau | 54 m² · 3 p. | 97 m² | 78 880 € | 1 461 |
| déc. 2022 | Maison | Rival Et Barral | 88 m² · 6 p. | 990 m² | 180 580 € | 2 052 |
| nov. 2022 | Maison | Loubens | 82 m² · 4 p. | 545 m² | 199 500 € | 2 433 |
| oct. 2022 | Maison | Asties | 90 m² · 3 p. | 1 253 m² | 95 000 € | 1 056 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Loubens
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Loubens (maisons 1 472 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Crampagna | 3,5 km | 1 840 (+25 %) | — | 51 |
| Prix immobilier Rieux-de-Pelleport | 4,4 km | 1 857 (+26 %) | — | 63 |
| Prix immobilier Cadarcet | 4,9 km | 957 (-35 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Loubières | 5,0 km | 2 113 (+44 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Saint-Martin-de-Caralp | 5,7 km | 818 (-44 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Montégut-Plantaurel | 6,1 km | 1 356 (-8 %) | 2 783 | 8 |
| Prix immobilier Vernajoul | 6,1 km | 1 678 (+14 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Benagues | 6,2 km | 2 021 (+37 %) | 680 | 22 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Loubens
- Quel est le prix au m² à Loubens (09120) ?
- Sur l'ensemble de la période publiée (9 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 452 et 2 052 €/m².
- Combien coûte une maison à Loubens ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Loubens sur les deux dernières années publiées est de 156 250 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Loubens ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Loubens ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Loubens est-elle plus chère que le reste de l'Ariège ?
- Les maisons y sont 3 % plus chères que la médiane départementale (1 472 contre 1 433 €/m²). Autour : Crampagna 1 840 €/m², Rieux-de-Pelleport 1 857 €/m², Cadarcet 957 €/m², Loubières 2 113 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Loubens : 23 juillet 2024.
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