Prix immobilier à Cadarcet (09240)
Prix au m² et ventes réelles à Cadarcet, calculés sur 10 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 211 habitants. Dernière vente connue : 4 novembre 2025.
Cadarcet en bref
À Cadarcet, une maison se vend en médiane 786 €/m², soit 56 250 € pour 90 m² (+118,3 % sur un an). Les maisons y sont 33 % moins chères que la médiane de l'Ariège (1 433 €/m²) : Cadarcet se classe 205e sur 223 communes du département. Chiffres calculés sur 10 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 4 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Cadarcet
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Cadarcet
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 56 250 € | 72 m² | 802 | 4 |
Les DPE à Cadarcet
26 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 31 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 15 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 150 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 258 kWh/m² · F 338 kWh/m² · G 442 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à CadarcetDernières ventes à Cadarcet
Les 10 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Baicho | 74 m² · 3 p. | 190 m² | 57 500 € | 777 |
| sept. 2025 | Maison | Cadarcet Village | 66 m² · 3 p. | 95 m² | 54 000 € | 818 |
| avr. 2025 | Maison | Debant Fourest Et Las Bart | 70 m² · 3 p. | 1 920 m² | 55 000 € | 786 |
| avr. 2025 | Maison | Lasserre Village | 145 m² · 6 p. | 529 m² | 159 000 € | 1 097 |
| avr. 2025 | Maison | Lasserre Village | 112 m² · 4 p. | 345 m² | 77 000 € | 688 |
| avr. 2024 | Maison | Lasserre Village | 50 m² · 2 p. | 88 m² | 18 000 € | 360 |
| juil. 2023 | Maison | Cadarcet Village | 100 m² · 3 p. | 764 m² | 129 000 € | 1 290 |
| janv. 2022 | Maison | Gayet | 218 m² · 7 p. | 4 263 m² | 283 500 € | 1 300 |
| déc. 2021 | Maison | Cadarcet Village | 79 m² · 3 p. | 512 m² | 110 000 € | 1 392 |
| oct. 2021 | Maison | Gayet | 130 m² · 5 p. | 180 m² | 199 000 € | 1 531 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Cadarcet
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Cadarcet (maisons 957 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Montels | 2,9 km | 1 389 (+45 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Saint-Martin-de-Caralp | 4,1 km | 818 (-15 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Loubens | 4,9 km | 1 472 (+54 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Serres-sur-Arget | 5,3 km | 1 310 (+37 %) | — | 47 |
| Prix immobilier Alzen | 5,6 km | 1 205 (+26 %) | — | 16 |
| Prix immobilier La Bastide-de-Sérou | 6,4 km | 1 189 (+24 %) | 902 | 58 |
| Prix immobilier Montégut-Plantaurel | 6,6 km | 1 356 (+42 %) | 2 783 | 8 |
| Prix immobilier Bénac | 6,8 km | 1 544 (+61 %) | — | 12 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Cadarcet
- Quel est le prix au m² à Cadarcet (09240) ?
- Pour une maison, 786 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +118,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (10 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 779 et 1 298 €/m².
- Combien coûte une maison à Cadarcet ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Cadarcet sur les deux dernières années publiées est de 56 250 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Cadarcet ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Cadarcet ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Cadarcet est-elle plus chère que le reste de l'Ariège ?
- Les maisons y sont 33 % moins chères que la médiane départementale (957 contre 1 433 €/m²). Autour : Montels 1 389 €/m², Saint-Martin-de-Caralp 818 €/m², Loubens 1 472 €/m², Serres-sur-Arget 1 310 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Cadarcet : 4 novembre 2025.
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