Prix immobilier à Montels (09240)
Prix au m² et ventes réelles à Montels, calculés sur 8 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 164 habitants. Dernière vente connue : 27 octobre 2025.
Montels en bref
À Montels, une maison se vend en médiane 2 186 €/m², soit 239 000 € pour 67 m² (+91,3 % sur un an). Les maisons y sont 3 % moins chères que la médiane de l'Ariège (1 433 €/m²) : Montels se classe 101e sur 223 communes du département. Chiffres calculés sur 8 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 27 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Montels
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Montels
18 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 44 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 11 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 73 kWh/m² · C 119 kWh/m² · D 188 kWh/m² · F 357 kWh/m² · G 496 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 8 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Le Taous | 44 m² · 1 p. | 1 025 m² | 125 000 € | 2 841 |
| juil. 2025 | Maison | La Molo | 156 m² · 3 p. | 3 278 m² | 239 000 € | 1 532 |
| avr. 2024 | Maison | Les Gouttals | 280 m² · 5 p. | 8 001 m² | 320 000 € | 1 143 |
| nov. 2023 | Maison | Mortussol | 52 m² · 2 p. | 45 m² | 35 000 € | 673 |
| nov. 2022 | Maison | La Molo | 66 m² · 4 p. | 1 206 m² | 222 300 € | 3 368 |
| avr. 2022 | Maison | Las Roueros | 68 m² · 2 p. | 42 m² | 42 000 € | 618 |
| janv. 2022 | Maison | La Molo | 156 m² · 3 p. | 3 278 m² | 194 400 € | 1 246 |
| sept. 2021 | Maison | Le Taous | 44 m² · 1 p. | 1 025 m² | 105 000 € | 2 386 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Montels
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Montels (maisons 1 389 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Cadarcet | 2,9 km | 957 (-31 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Alzen | 3,1 km | 1 205 (-13 %) | — | 16 |
| Prix immobilier La Bastide-de-Sérou | 4,3 km | 1 189 (-14 %) | 902 | 58 |
| Prix immobilier Serres-sur-Arget | 4,9 km | 1 310 (-6 %) | — | 47 |
| Prix immobilier Saint-Martin-de-Caralp | 5,7 km | 818 (-41 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Bénac | 7,1 km | 1 544 (+11 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Loubens | 7,8 km | 1 472 (+6 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Montégut-Plantaurel | 8,0 km | 1 356 (-2 %) | 2 783 | 8 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Montels
- Quel est le prix au m² à Montels (09240) ?
- Pour une maison, 2 186 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +91,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (8 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 025 et 2 500 €/m².
- Combien coûte une maison à Montels ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Montels sur les deux dernières années publiées est de 239 000 €, pour une surface médiane de 67 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Montels ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Montels est-elle plus chère que le reste de l'Ariège ?
- Les maisons y sont 3 % moins chères que la médiane départementale (1 389 contre 1 433 €/m²). Autour : Cadarcet 957 €/m², Alzen 1 205 €/m², La Bastide-de-Sérou 1 189 €/m², Serres-sur-Arget 1 310 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Montels : 27 octobre 2025.
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