Prix immobilier à La Bastide-de-Sérou (09240)
Prix au m² et ventes réelles à La Bastide-de-Sérou, calculés sur 58 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 965 habitants. Dernière vente connue : 5 décembre 2025.
La Bastide-de-Sérou en bref
À La Bastide-de-Sérou, une maison se vend en médiane 1 271 €/m², soit 120 000 € pour 98 m² (-19,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 902 €/m² (75 000 € en médiane). Les maisons y sont 17 % moins chères que la médiane de l'Ariège (1 433 €/m²) : La Bastide-de-Sérou se classe 159e sur 223 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 94 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 233 m². Chiffres calculés sur 58 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 5 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Bastide-de-Sérou
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 661 | 17 | — | — |
| 2022 | 1 231 | 10 | — | — |
| 2023 | 1 575 | 9 | — | — |
| 2024 | 1 579 | 11 | — | — |
| 2025 | 1 271 | 9 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à La Bastide-de-Sérou
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 134 916 € | 80 m² | 1 686 | 3 |
| Maison 3 pièces | 120 000 € | 78 m² | 1 274 | 10 |
| Maison 4 pièces | 181 650 € | 120 m² | 1 536 | 4 |
| Maison 5 pièces | 179 500 € | 116 m² | 1 189 | 6 |
| Maison 6 pièces et plus | 360 000 € | 184 m² | 2 250 | 3 |
Les rues de La Bastide-de-Sérou : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Brouzenac1 199 €/m²4 ventes · 135 000 € médian
- Avenue du Faubourg Sainte Croix1 086 €/m²4 ventes · 61 340 € médian
- Rue Lafaurie927 €/m²4 ventes · 76 500 € médian
- Chemin du Roy664 €/m²4 ventes · 80 000 € médian
- Rue d'Arize463 €/m²3 ventes · 55 000 € médian
Les plus de ventes
- Avenue du Faubourg Sainte Croix1 086 €/m²4 ventes · 61 340 € médian
- Brouzenac1 199 €/m²4 ventes · 135 000 € médian
- Chemin du Roy664 €/m²4 ventes · 80 000 € médian
- Rue Lafaurie927 €/m²4 ventes · 76 500 € médian
- Rue d'Arize463 €/m²3 ventes · 55 000 € médian
Les DPE à La Bastide-de-Sérou
237 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 30 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 61 kWh/m² · B 100 kWh/m² · C 157 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 350 kWh/m² · G 478 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Imp De Ramet | 113 m² · 4 p. | 853 m² | 224 000 € | 1 982 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Porte De Foix | 200 m² · 4 p. | 109 m² | 65 000 € | 325 |
| oct. 2025 | Maison | Brouzenac | 94 m² · 3 p. | 590 m² | 120 000 € | 1 277 |
| sept. 2025 | Maison | Brouzenac | 200 m² · 3 p. | 1 005 m² | 224 300 € | 1 122 |
| août 2025 | Maison | Imp De La Vignasse | 127 m² · 4 p. | 1 233 m² | 190 000 € | 1 496 |
| juin 2025 | Maison | Che Du Roy | 110 m² · 5 p. | 980 m² | 89 000 € | 809 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Lafaurie | 70 m² · 3 p. | 447 m² | 89 000 € | 1 271 |
| mars 2025 | Maison | Brouzenac | 88 m² · 2 p. | 1 593 m² | 150 000 € | 1 705 |
| mars 2025 | Appart. | Che Du Roy | 110 m² · 5 p. | 108 m² | 80 000 € | 727 |
| févr. 2025 | Appart. | Av Du Faubourg Sainte Croix | 65 m² · 3 p. | 905 m² | 70 000 € | 1 077 |
| févr. 2025 | Maison | Av Du Faubourg Sainte Croix | 76 m² · 3 p. | 90 m² | 52 679 € | 693 |
| déc. 2024 | Maison | L Eglise | 76 m² · 3 p. | 1 730 m² | 120 000 € | 1 579 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Bastide-de-Sérou
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Bastide-de-Sérou (maisons 1 189 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Montels | 4,3 km | 1 389 (+17 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Alzen | 5,6 km | 1 205 (+1 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Durban-sur-Arize | 6,0 km | 764 (-36 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Cadarcet | 6,4 km | 957 (-20 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Castelnau-Durban | 7,7 km | 1 361 (+14 %) | — | 46 |
| Prix immobilier Montégut-Plantaurel | 7,9 km | 1 356 (+14 %) | 2 783 | 8 |
| Prix immobilier Le Mas-d'Azil | 8,0 km | 1 250 (+5 %) | 690 | 73 |
| Prix immobilier Pailhès | 8,1 km | 1 249 (+5 %) | — | 32 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Bastide-de-Sérou
- Quel est le prix au m² à La Bastide-de-Sérou (09240) ?
- Pour une maison, 1 271 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), -19,5 % sur un an. Pour un appartement, 902 €/m² (2 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (58 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 647 et 1 687 €/m².
- Combien coûte une maison à La Bastide-de-Sérou ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Bastide-de-Sérou sur les deux dernières années publiées est de 120 000 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Bastide-de-Sérou ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à La Bastide-de-Sérou ?
- Maison 4 pièces : 181 650 € (120 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 179 500 € (116 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de La Bastide-de-Sérou ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Brouzenac (1 199 €/m²), Avenue du Faubourg Sainte Croix (1 086 €/m²), Rue Lafaurie (927 €/m²). Les plus accessibles : .
- La Bastide-de-Sérou est-elle plus chère que le reste de l'Ariège ?
- Les maisons y sont 17 % moins chères que la médiane départementale (1 189 contre 1 433 €/m²), les appartements 38 % moins chers que (902 contre 1 466 €/m²). Autour : Montels 1 389 €/m², Alzen 1 205 €/m², Durban-sur-Arize 764 €/m², Cadarcet 957 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Bastide-de-Sérou : 5 décembre 2025.
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