Prix immobilier à Castelnau-Durban (09420)
Prix au m² et ventes réelles à Castelnau-Durban, calculés sur 46 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 458 habitants. Dernière vente connue : 5 novembre 2025.
Castelnau-Durban en bref
À Castelnau-Durban, une maison se vend en médiane 1 761 €/m², soit 111 150 € pour 72 m² (+36,8 % sur un an). Les maisons y sont 5 % moins chères que la médiane de l'Ariège (1 433 €/m²) : Castelnau-Durban se classe 110e sur 223 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 586 m². Chiffres calculés sur 46 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 5 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Castelnau-Durban
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 181 | 10 |
| 2022 | 1 412 | 13 |
| 2023 | 653 | 11 |
| 2024 | 1 287 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Castelnau-Durban
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 87 650 € | 50 m² | 1 753 | 3 |
| Maison 2 pièces | 125 000 € | 71 m² | 1 761 | 5 |
| Maison 3 pièces | 110 300 € | 87 m² | 1 287 | 5 |
| Maison 4 pièces | 70 000 € | 100 m² | 631 | 7 |
| Maison 5 pièces | 52 250 € | 100 m² | 653 | 3 |
Les rues de Castelnau-Durban : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- La Gardesse2 498 €/m²4 ventes · 213 000 € médian
- Tourne1 939 €/m²4 ventes · 180 500 € médian
- Hameau de Feillet1 652 €/m²7 ventes · 112 000 € médian
- Hameau de Laborie1 600 €/m²6 ventes · 115 000 € médian
- Le Village702 €/m²14 ventes · 57 750 € médian
Les plus de ventes
- Le Village702 €/m²14 ventes · 57 750 € médian
- Hameau de Feillet1 652 €/m²7 ventes · 112 000 € médian
- Hameau de Laborie1 600 €/m²6 ventes · 115 000 € médian
- La Gardesse2 498 €/m²4 ventes · 213 000 € médian
- Tourne1 939 €/m²4 ventes · 180 500 € médian
Les DPE à Castelnau-Durban
68 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 41 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 10 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 147 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 286 kWh/m² · F 367 kWh/m² · G 522 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Le Village | 95 m² · 3 p. | 534 m² | 145 000 € | 1 526 |
| juin 2025 | Maison | Tourne | 94 m² · 4 p. | 9 448 m² | 265 000 € | 2 819 |
| mars 2025 | Maison | Hameau De Feillet | 71 m² · 2 p. | 1 146 m² | 125 000 € | 1 761 |
| déc. 2024 | Maison | Hameau De Laborie | 50 m² · 1 p. | 360 m² | 87 650 € | 1 753 |
| nov. 2024 | Maison | Hameau De Cazalas | 72 m² · 1 p. | 442 m² | 52 000 € | 722 |
| oct. 2024 | Maison | Hameau De Feillet | 45 m² · 3 p. | 404 m² | 110 300 € | 2 451 |
| août 2024 | Maison | Le Village | 113 m² · 5 p. | 660 m² | 95 000 € | 841 |
| juin 2024 | Maison | Le Village | 111 m² · 4 p. | 133 m² | 70 000 € | 631 |
| mai 2024 | Maison | Micou Hameau | 42 m² · 1 p. | 608 m² | 140 000 € | 3 333 |
| mars 2024 | Maison | Hameau De Feillet | 71 m² · 2 p. | 1 146 m² | 135 000 € | 1 901 |
| mars 2024 | Maison | Le Village | 100 m² · 5 p. | 54 m² | 40 000 € | 400 |
| févr. 2024 | Maison | Hameau De Feillet | 87 m² · 3 p. | 530 m² | 112 000 € | 1 287 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Castelnau-Durban
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Castelnau-Durban (maisons 1 361 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Durban-sur-Arize | 3,3 km | 764 (-44 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Esplas-de-Sérou | 3,5 km | 1 226 (-10 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Montseron | 3,9 km | 1 283 (-6 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Rimont | 5,3 km | 1 172 (-14 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Sentenac-de-Sérou | 6,5 km | 2 093 (+54 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Rivèrenert | 7,3 km | 1 188 (-13 %) | — | 35 |
| Prix immobilier La Bastide-de-Sérou | 7,7 km | 1 189 (-13 %) | 902 | 58 |
| Prix immobilier Lescure | 8,0 km | 1 263 (-7 %) | — | 28 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Castelnau-Durban
- Quel est le prix au m² à Castelnau-Durban (09420) ?
- Pour une maison, 1 761 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +36,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (46 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 729 et 1 759 €/m².
- Combien coûte une maison à Castelnau-Durban ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Castelnau-Durban sur les deux dernières années publiées est de 111 150 €, pour une surface médiane de 72 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Castelnau-Durban ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Castelnau-Durban ?
- Maison 4 pièces : 70 000 € (100 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 52 250 € (100 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Castelnau-Durban ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent La Gardesse (2 498 €/m²), Tourne (1 939 €/m²), Hameau de Feillet (1 652 €/m²). Les plus accessibles : .
- Castelnau-Durban est-elle plus chère que le reste de l'Ariège ?
- Les maisons y sont 5 % moins chères que la médiane départementale (1 361 contre 1 433 €/m²). Autour : Durban-sur-Arize 764 €/m², Esplas-de-Sérou 1 226 €/m², Montseron 1 283 €/m², Rimont 1 172 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Castelnau-Durban : 5 novembre 2025.
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