Prix immobilier à Montseron (09240)
Prix au m² et ventes réelles à Montseron, calculés sur 9 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 100 habitants. Dernière vente connue : 15 avril 2025.
Montseron en bref
À Montseron, une maison se vend en médiane 1 037 €/m², soit 127 500 € pour 92 m² (-23,1 % sur un an). Les maisons y sont 10 % moins chères que la médiane de l'Ariège (1 433 €/m²) : Montseron se classe 136e sur 223 communes du département. Chiffres calculés sur 9 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 avril 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Montseron
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Montseron
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 91 250 € | 82 m² | 1 160 | 4 |
Les DPE à Montseron
17 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 29 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 24 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 101 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 223 kWh/m² · E 292 kWh/m² · F 343 kWh/m² · G 484 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à MontseronDernières ventes à Montseron
Les 9 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| avr. 2025 | Maison | Montseron | 82 m² · 3 p. | 437 m² | 85 000 € | 1 037 |
| avr. 2024 | Maison | La Clote | 95 m² · 2 p. | 8 386 m² | 120 000 € | 1 263 |
| févr. 2024 | Maison | Hameau De Lescale | 126 m² · 3 p. | 1 354 m² | 170 000 € | 1 349 |
| janv. 2024 | Maison | Le Pleich | 80 m² · 5 p. | 548 m² | 135 000 € | 1 688 |
| oct. 2023 | Maison | Hameau De Lescale | 76 m² · 3 p. | 1 275 m² | 97 500 € | 1 283 |
| oct. 2023 | Maison | Le Cazalet | 108 m² · 5 p. | 9 612 m² | 291 500 € | 2 699 |
| août 2023 | Maison | Montseron | 82 m² · 3 p. | 437 m² | 41 320 € | 504 |
| août 2022 | Maison | Montseron | 92 m² · 4 p. | 60 m² | 80 000 € | 870 |
| févr. 2022 | Maison | Gouarne | 120 m² · 2 p. | 11 220 m² | 275 000 € | 2 292 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Montseron
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Montseron (maisons 1 283 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Durban-sur-Arize | 2,9 km | 764 (-40 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Castelnau-Durban | 3,9 km | 1 361 (+6 %) | — | 46 |
| Prix immobilier Rimont | 4,9 km | 1 172 (-9 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Camarade | 5,7 km | 1 554 (+21 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Lescure | 6,0 km | 1 263 (-2 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Le Mas-d'Azil | 6,3 km | 1 250 (-3 %) | 690 | 73 |
| Prix immobilier Esplas-de-Sérou | 7,3 km | 1 226 (-4 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Rivèrenert | 8,5 km | 1 188 (-7 %) | — | 35 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Montseron
- Quel est le prix au m² à Montseron (09240) ?
- Pour une maison, 1 037 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), -23,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (9 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 037 et 1 688 €/m².
- Combien coûte une maison à Montseron ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Montseron sur les deux dernières années publiées est de 127 500 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Montseron ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Montseron ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Montseron est-elle plus chère que le reste de l'Ariège ?
- Les maisons y sont 10 % moins chères que la médiane départementale (1 283 contre 1 433 €/m²). Autour : Durban-sur-Arize 764 €/m², Castelnau-Durban 1 361 €/m², Rimont 1 172 €/m², Camarade 1 554 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Montseron : 15 avril 2025.
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