Prix immobilier à Esplas-de-Sérou (09420)
Prix au m² et ventes réelles à Esplas-de-Sérou, calculés sur 10 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 168 habitants. Dernière vente connue : 14 octobre 2025.
Esplas-de-Sérou en bref
À Esplas-de-Sérou, une maison se vend en médiane 1 617 €/m², soit 155 000 € pour 75 m² (+25,7 % sur un an). Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane de l'Ariège (1 433 €/m²) : Esplas-de-Sérou se classe 150e sur 223 communes du département. Chiffres calculés sur 10 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 14 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Esplas-de-Sérou
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Esplas-de-Sérou
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 100 000 € | 72 m² | 1 226 | 4 |
Les DPE à Esplas-de-Sérou
11 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 18 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 149 kWh/m² · D 221 kWh/m² · E 307 kWh/m² · F 352 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Esplas-de-SérouDernières ventes à Esplas-de-Sérou
Les 10 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Che De Pombole | 60 m² · 2 p. | 6 232 m² | 70 000 € | 1 167 |
| janv. 2025 | Maison | Eychenat | 75 m² · 2 p. | 7 296 m² | 155 000 € | 2 067 |
| déc. 2024 | Maison | Bales | 98 m² · 1 p. | 254 587 m² | 205 606 € | 2 098 |
| oct. 2024 | Maison | Cuillere Hameau | 70 m² · 2 p. | 226 m² | 90 000 € | 1 286 |
| janv. 2024 | Maison | Brachy | 155 m² · 4 p. | 2 988 m² | 160 000 € | 1 032 |
| déc. 2023 | Maison | Toch | 104 m² · 4 p. | 577 m² | 90 000 € | 865 |
| avr. 2023 | Maison | Toch | 120 m² · 2 p. | 521 m² | 110 000 € | 917 |
| sept. 2022 | Maison | Nafflous | 40 m² · 3 p. | 3 899 m² | 145 000 € | 3 625 |
| déc. 2021 | Maison | Genat | 60 m² · 3 p. | 195 m² | 30 000 € | 500 |
| mai 2021 | Maison | Pombole Hameau | 75 m² · 4 p. | 10 620 m² | 357 800 € | 4 771 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Esplas-de-Sérou
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Esplas-de-Sérou (maisons 1 226 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Castelnau-Durban | 3,5 km | 1 361 (+11 %) | — | 46 |
| Prix immobilier Sentenac-de-Sérou | 3,8 km | 2 093 (+71 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Durban-sur-Arize | 6,7 km | 764 (-38 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Rivèrenert | 6,7 km | 1 188 (-3 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Boussenac | 6,7 km | 1 751 (+43 %) | — | 56 |
| Prix immobilier Rimont | 6,8 km | 1 172 (-4 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Montseron | 7,3 km | 1 283 (+5 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Biert | 8,1 km | 1 733 (+41 %) | — | 71 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Esplas-de-Sérou
- Quel est le prix au m² à Esplas-de-Sérou (09420) ?
- Pour une maison, 1 617 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +25,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (10 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 946 et 2 090 €/m².
- Combien coûte une maison à Esplas-de-Sérou ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Esplas-de-Sérou sur les deux dernières années publiées est de 155 000 €, pour une surface médiane de 75 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Esplas-de-Sérou ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Esplas-de-Sérou ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Esplas-de-Sérou est-elle plus chère que le reste de l'Ariège ?
- Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane départementale (1 226 contre 1 433 €/m²). Autour : Castelnau-Durban 1 361 €/m², Sentenac-de-Sérou 2 093 €/m², Durban-sur-Arize 764 €/m², Rivèrenert 1 188 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Esplas-de-Sérou : 14 octobre 2025.
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