Prix immobilier à Biert (09320)
Prix au m² et ventes réelles à Biert, calculés sur 71 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 303 habitants. Dernière vente connue : 10 novembre 2025.
Biert en bref
À Biert, une maison se vend en médiane 1 914 €/m², soit 113 950 € pour 60 m² (+43,6 % sur un an). Les maisons y sont 21 % plus chères que la médiane de l'Ariège (1 433 €/m²) : Biert se classe 31e sur 223 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 3 019 m². Chiffres calculés sur 71 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 10 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Biert
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 444 | 20 |
| 2022 | 2 208 | 13 |
| 2023 | 1 809 | 14 |
| 2024 | 1 333 | 11 |
| 2025 | 1 914 | 13 |
Prix selon le nombre de pièces à Biert
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 54 546 € | 40 m² | 1 100 | 7 |
| Maison 2 pièces | 101 000 € | 46 m² | 1 864 | 14 |
| Maison 3 pièces | 196 010 € | 65 m² | 2 051 | 11 |
| Maison 4 pièces | 203 500 € | 97 m² | 1 914 | 3 |
Les rues de Biert : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (9 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Ardelle2 611 €/m²4 ventes · 175 000 € médian
- Le Besset et Ournas2 500 €/m²3 ventes · 110 000 € médian
- Tourounet1 886 €/m²4 ventes · 127 068 € médian
- Village1 844 €/m²7 ventes · 60 000 € médian
- Bagen1 523 €/m²3 ventes · 132 500 € médian
Les plus accessibles
- Coulate930 €/m²4 ventes · 45 750 € médian
- Moundet992 €/m²3 ventes · 125 000 € médian
- Fontelles1 319 €/m²6 ventes · 80 000 € médian
- Joulieu1 333 €/m²3 ventes · 80 000 € médian
Les plus de ventes
- Village1 844 €/m²7 ventes · 60 000 € médian
- Fontelles1 319 €/m²6 ventes · 80 000 € médian
- Ardelle2 611 €/m²4 ventes · 175 000 € médian
- Coulate930 €/m²4 ventes · 45 750 € médian
- Tourounet1 886 €/m²4 ventes · 127 068 € médian
Les DPE à Biert
67 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 54 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 16 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 69 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 131 kWh/m² · D 223 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 365 kWh/m² · G 519 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à BiertDernières ventes à Biert
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Joulieu | 120 m² · 3 p. | 30 005 m² | 196 010 € | 1 633 |
| oct. 2025 | Maison | Roques | 48 m² · 2 p. | 36 792 m² | 138 575 € | 2 887 |
| juil. 2025 | Maison | Village | 45 m² · 2 p. | 124 m² | 83 000 € | 1 844 |
| juin 2025 | Maison | Bagen | 56 m² · 3 p. | 1 603 m² | 215 000 € | 3 839 |
| juin 2025 | Maison | Bagen | 87 m² · 2 p. | 3 537 m² | 132 500 € | 1 523 |
| mai 2025 | Maison | Ardelle | 97 m² · 4 p. | 12 375 m² | 203 500 € | 2 098 |
| avr. 2025 | Maison | Encenou | 60 m² · 3 p. | 1 370 m² | 80 000 € | 1 333 |
| avr. 2025 | Maison | Radel | 127 m² · 4 p. | 28 422 m² | 243 100 € | 1 914 |
| mars 2025 | Maison | Fontelles | 65 m² · 3 p. | 450 m² | 133 300 € | 2 051 |
| mars 2025 | Maison | Moundet | 90 m² · 2 p. | 1 013 m² | 79 000 € | 878 |
| mars 2025 | Maison | Tourounet | 75 m² | 1 665 m² | 146 000 € | 1 947 |
| janv. 2025 | Maison | Parrabeil | 38 m² · 2 p. | 152 m² | 50 000 € | 1 316 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Biert
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Biert (maisons 1 733 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Aleu | 3,7 km | 1 244 (-28 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Soulan | 5,8 km | 1 324 (-24 %) | — | 47 |
| Prix immobilier Massat | 5,8 km | 1 300 (-25 %) | — | 104 |
| Prix immobilier Ercé | 6,4 km | 1 729 (0 %) | — | 50 |
| Prix immobilier Boussenac | 6,8 km | 1 751 (+1 %) | — | 56 |
| Prix immobilier Oust | 7,4 km | 993 (-43 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Rivèrenert | 7,6 km | 1 188 (-31 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Esplas-de-Sérou | 8,1 km | 1 226 (-29 %) | — | 10 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Biert
- Quel est le prix au m² à Biert (09320) ?
- Pour une maison, 1 914 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (13 ventes), +43,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (71 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 112 et 2 359 €/m².
- Combien coûte une maison à Biert ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Biert sur les deux dernières années publiées est de 113 950 €, pour une surface médiane de 60 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Biert ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Biert ?
- Maison 4 pièces : 203 500 € (97 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Biert ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Ardelle (2 611 €/m²), Le Besset et Ournas (2 500 €/m²), Tourounet (1 886 €/m²). Les plus accessibles : Coulate (930 €/m²), Moundet (992 €/m²), Fontelles (1 319 €/m²).
- Biert est-elle plus chère que le reste de l'Ariège ?
- Les maisons y sont 21 % plus chères que la médiane départementale (1 733 contre 1 433 €/m²). Autour : Aleu 1 244 €/m², Soulan 1 324 €/m², Massat 1 300 €/m², Ercé 1 729 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Biert : 10 novembre 2025.
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