Prix immobilier à Boussenac (09320)
Prix au m² et ventes réelles à Boussenac, calculés sur 56 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 246 habitants. Dernière vente connue : 8 septembre 2025.
Boussenac en bref
À Boussenac, une maison se vend en médiane 2 016 €/m², soit 126 000 € pour 64 m² (+23,3 % sur un an). Les maisons y sont 22 % plus chères que la médiane de l'Ariège (1 433 €/m²) : Boussenac se classe 30e sur 223 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 768 m². Chiffres calculés sur 56 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 8 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Boussenac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 793 | 14 |
| 2022 | 1 704 | 12 |
| 2023 | 1 556 | 10 |
| 2024 | 1 635 | 15 |
| 2025 | 2 016 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Boussenac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 86 382 € | 32 m² | 1 937 | 6 |
| Maison 2 pièces | 95 000 € | 55 m² | 1 587 | 10 |
| Maison 3 pièces | 137 000 € | 81 m² | 1 540 | 8 |
| Maison 4 pièces | 166 460 € | 86 m² | 2 146 | 6 |
Les rues de Boussenac : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Le Par2 058 €/m²5 ventes · 135 000 € médian
- Mourouet1 918 €/m²6 ventes · 113 525 € médian
- Faouroune1 635 €/m²3 ventes · 85 000 € médian
Les plus de ventes
- Mourouet1 918 €/m²6 ventes · 113 525 € médian
- Le Par2 058 €/m²5 ventes · 135 000 € médian
- Faouroune1 635 €/m²3 ventes · 85 000 € médian
Les DPE à Boussenac
50 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 70 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 0 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : D 223 kWh/m² · E 302 kWh/m² · F 373 kWh/m² · G 558 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Boussenac ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à BoussenacDernières ventes à Boussenac
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Bertranet | 84 m² · 4 p. | 9 696 m² | 223 280 € | 2 658 |
| juil. 2025 | Maison | Mourouet | 47 m² · 2 p. | 258 m² | 145 000 € | 3 085 |
| juil. 2025 | Maison | Cartou | 30 m² · 1 p. | 3 760 m² | 55 000 € | 1 833 |
| juil. 2025 | Maison | Faouroune | 82 m² · 3 p. | 7 682 m² | 143 500 € | 1 750 |
| avr. 2025 | Maison | Les Cussous | 64 m² · 2 p. | 5 695 m² | 129 000 € | 2 016 |
| déc. 2024 | Maison | Rajol | 80 m² · 3 p. | 2 276 m² | 145 000 € | 1 813 |
| déc. 2024 | Maison | Sarrat De Repiou | 66 m² · 2 p. | 265 m² | 90 000 € | 1 364 |
| nov. 2024 | Maison | Mourouet | 60 m² · 2 p. | 286 m² | 103 630 € | 1 727 |
| oct. 2024 | Maison | Pont De Fidele | 120 m² · 3 p. | 10 156 m² | 139 000 € | 1 158 |
| oct. 2024 | Maison | Abela | 32 m² · 2 p. | 283 m² | 22 000 € | 688 |
| juil. 2024 | Maison | Sarrat De Lagnel | 120 m² · 3 p. | 8 590 m² | 123 000 € | 1 025 |
| juin 2024 | Maison | Le Matet | 50 m² · 2 p. | 7 646 m² | 77 000 € | 1 540 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Boussenac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Boussenac (maisons 1 751 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Massat | 3,9 km | 1 300 (-26 %) | — | 104 |
| Prix immobilier Sentenac-de-Sérou | 4,2 km | 2 093 (+20 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Le Bosc | 5,0 km | 1 071 (-39 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Esplas-de-Sérou | 6,7 km | 1 226 (-30 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Biert | 6,8 km | 1 733 (-1 %) | — | 71 |
| Prix immobilier Le Port | 8,4 km | 1 440 (-18 %) | — | 66 |
| Prix immobilier Alzen | 9,2 km | 1 205 (-31 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Saurat | 9,7 km | 1 186 (-32 %) | 1 579 | 108 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Boussenac
- Quel est le prix au m² à Boussenac (09320) ?
- Pour une maison, 2 016 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +23,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (56 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 172 et 2 265 €/m².
- Combien coûte une maison à Boussenac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Boussenac sur les deux dernières années publiées est de 126 000 €, pour une surface médiane de 64 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Boussenac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Boussenac ?
- Maison 4 pièces : 166 460 € (86 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Boussenac ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Le Par (2 058 €/m²), Mourouet (1 918 €/m²), Faouroune (1 635 €/m²). Les plus accessibles : .
- Boussenac est-elle plus chère que le reste de l'Ariège ?
- Les maisons y sont 22 % plus chères que la médiane départementale (1 751 contre 1 433 €/m²). Autour : Massat 1 300 €/m², Sentenac-de-Sérou 2 093 €/m², Le Bosc 1 071 €/m², Esplas-de-Sérou 1 226 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Boussenac : 8 septembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans l'Ariège
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.