Prix immobilier à Le Port (09320)
Prix au m² et ventes réelles à Le Port, calculés sur 66 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 169 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Le Port en bref
À Le Port, une maison se vend en médiane 1 697 €/m², soit 86 328 € pour 54 m² (-0,2 % sur un an). Les maisons y sont au même niveau que la médiane de l'Ariège (1 433 €/m²) : Le Port se classe 85e sur 223 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 3 052 m². Chiffres calculés sur 66 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Le Port
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 991 | 14 |
| 2022 | 1 623 | 24 |
| 2023 | 1 264 | 10 |
| 2024 | 1 700 | 10 |
| 2025 | 1 697 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Le Port
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 80 000 € | 46 m² | 1 481 | 5 |
| Maison 2 pièces | 73 150 € | 52 m² | 1 250 | 11 |
| Maison 3 pièces | 75 000 € | 58 m² | 1 849 | 9 |
Les rues de Le Port : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Arac1 705 €/m²6 ventes · 66 250 € médian
- Moureous1 435 €/m²4 ventes · 80 000 € médian
- Le Carol1 333 €/m²5 ventes · 67 000 € médian
- Trabiet de Dessus1 071 €/m²5 ventes · 45 000 € médian
- Prat Del Port1 023 €/m²3 ventes · 71 600 € médian
Les plus de ventes
- Arac1 705 €/m²6 ventes · 66 250 € médian
- Le Carol1 333 €/m²5 ventes · 67 000 € médian
- Trabiet de Dessus1 071 €/m²5 ventes · 45 000 € médian
- Moureous1 435 €/m²4 ventes · 80 000 € médian
- Prat Del Port1 023 €/m²3 ventes · 71 600 € médian
Les DPE à Le Port
41 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 61 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 0 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : D 212 kWh/m² · E 286 kWh/m² · F 356 kWh/m² · G 567 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte Du Port | 94 m² · 4 p. | 163 m² | 90 300 € | 961 |
| déc. 2025 | Maison | Lafiou | 40 m² · 2 p. | 36 553 m² | 128 710 € | 3 218 |
| déc. 2025 | Maison | Rte De L Etang De Lers | 51 m² · 3 p. | 9 275 m² | 101 360 € | 1 987 |
| nov. 2025 | Maison | La Couaillou | 54 m² · 2 p. | 1 525 m² | 50 000 € | 926 |
| août 2025 | Maison | Prat De Paulet | 70 m² · 4 p. | 7 607 m² | 199 518 € | 2 850 |
| juil. 2025 | Maison | Echil | 52 m² · 2 p. | 11 552 m² | 73 150 € | 1 407 |
| juin 2025 | Maison | La Chique | 26 m² · 2 p. | 1 399 m² | 90 000 € | 3 462 |
| mai 2025 | Maison | Coume Longue | 90 m² · 3 p. | 23 430 m² | 75 000 € | 833 |
| nov. 2024 | Maison | Las Gabachos | 35 m² · 2 p. | 26 204 m² | 128 000 € | 3 657 |
| oct. 2024 | Maison | Le Carol | 62 m² · 1 p. | 81 m² | 82 655 € | 1 333 |
| oct. 2024 | Maison | Les Laoures | 40 m² · 3 p. | 5 088 m² | 63 000 € | 1 575 |
| oct. 2024 | Maison | L Illat | 70 m² · 3 p. | 556 m² | 30 700 € | 439 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Le Port
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Le Port (maisons 1 440 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Massat | 4,7 km | 1 300 (-10 %) | — | 104 |
| Prix immobilier Ercé | 6,7 km | 1 729 (+20 %) | — | 50 |
| Prix immobilier Boussenac | 8,4 km | 1 751 (+22 %) | — | 56 |
| Prix immobilier Aulus-les-Bains | 8,5 km | 1 253 (-13 %) | 1 159 | 75 |
| Prix immobilier Biert | 8,9 km | 1 733 (+20 %) | — | 71 |
| Prix immobilier Rabat-les-Trois-Seigneurs | 9,5 km | 1 273 (-12 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Val-de-Sos | 9,7 km | 1 034 (-28 %) | 1 370 | 72 |
| Prix immobilier Gourbit | 10,3 km | 1 637 (+14 %) | — | 8 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Le Port
- Quel est le prix au m² à Le Port (09320) ?
- Pour une maison, 1 697 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), -0,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (66 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 885 et 2 046 €/m².
- Combien coûte une maison à Le Port ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Le Port sur les deux dernières années publiées est de 86 328 €, pour une surface médiane de 54 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Le Port ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Le Port ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Le Port ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Arac (1 705 €/m²), Moureous (1 435 €/m²), Le Carol (1 333 €/m²). Les plus accessibles : .
- Le Port est-elle plus chère que le reste de l'Ariège ?
- Les maisons y sont au même niveau que la médiane départementale (1 440 contre 1 433 €/m²). Autour : Massat 1 300 €/m², Ercé 1 729 €/m², Boussenac 1 751 €/m², Aulus-les-Bains 1 253 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Le Port : 23 décembre 2025.
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