Prix immobilier à Aulus-les-Bains (09140)
Prix au m² et ventes réelles à Aulus-les-Bains, calculés sur 75 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 132 habitants. Dernière vente connue : 17 novembre 2025.
Aulus-les-Bains en bref
À Aulus-les-Bains, une maison se vend en médiane 976 €/m², soit 116 850 € pour 80 m² (-52,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 295 €/m² (48 048 € en médiane), +10,7 % sur un an. Les maisons y sont 13 % moins chères que la médiane de l'Ariège (1 433 €/m²) : Aulus-les-Bains se classe 142e sur 223 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 15 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 349 m². Chiffres calculés sur 75 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Aulus-les-Bains
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | — | — | 1 095 | 16 |
| 2022 | — | — | 1 092 | 12 |
| 2023 | — | — | 1 239 | 6 |
| 2024 | — | — | 1 170 | 18 |
| 2025 | — | — | 1 295 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Aulus-les-Bains
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 30 300 € | 23 m² | 1 376 | 10 |
| Appartement T2 | 49 070 € | 36 m² | 1 270 | 19 |
| Appartement T3 | 38 000 € | 39 m² | 974 | 3 |
Les rues de Aulus-les-Bains : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Le Village1 224 €/m²31 ventes · 46 075 € médian
- La Campagne1 194 €/m²25 ventes · 48 193 € médian
- La Bernede1 039 €/m²4 ventes · 27 535 € médian
- Rue Principale1 024 €/m²3 ventes · 71 706 € médian
- La Trape927 €/m²8 ventes · 25 041 € médian
Les plus de ventes
- Le Village1 224 €/m²31 ventes · 46 075 € médian
- La Campagne1 194 €/m²25 ventes · 48 193 € médian
- La Trape927 €/m²8 ventes · 25 041 € médian
- La Bernede1 039 €/m²4 ventes · 27 535 € médian
- Rue Principale1 024 €/m²3 ventes · 71 706 € médian
Les DPE à Aulus-les-Bains
78 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 28 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 23 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 162 kWh/m² · D 220 kWh/m² · E 308 kWh/m² · F 421 kWh/m² · G 561 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rte Du Col De Latrape | 55 m² · 2 p. | 2 055 m² | 53 700 € | 976 |
| sept. 2025 | Appart. | La Trape | 69 m² · 4 p. | — | 48 860 € | 708 |
| juin 2025 | Appart. | La Trape | 27 m² · 2 p. | — | 25 000 € | 926 |
| juin 2025 | Appart. | Le Village | 34 m² · 2 p. | — | 49 070 € | 1 443 |
| mai 2025 | Appart. | Le Village | 64 m² · 3 p. | — | 69 000 € | 1 078 |
| mai 2025 | Appart. | Le Village | 19 m² · 1 p. | — | 27 600 € | 1 453 |
| mars 2025 | Appart. | La Campagne | 36 m² · 2 p. | — | 64 618 € | 1 795 |
| mars 2025 | Appart. | La Trape | 39 m² · 3 p. | — | 38 000 € | 974 |
| févr. 2025 | Appart. | La Bernede | 31 m² · 2 p. | — | 46 000 € | 1 484 |
| févr. 2025 | Appart. | La Campagne | 42 m² · 2 p. | — | 54 400 € | 1 295 |
| déc. 2024 | Appart. | La Campagne | 47 m² · 2 p. | — | 50 000 € | 1 064 |
| déc. 2024 | Appart. | Le Village | 19 m² · 2 p. | — | 22 200 € | 1 168 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Aulus-les-Bains
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Aulus-les-Bains (maisons 1 253 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Ustou | 8,0 km | 2 019 (+61 %) | 1 466 | 284 |
| Prix immobilier Le Port | 8,5 km | 1 440 (+15 %) | — | 66 |
| Prix immobilier Ercé | 9,3 km | 1 729 (+38 %) | — | 50 |
| Prix immobilier Auzat | 9,6 km | 1 073 (-14 %) | 850 | 50 |
| Prix immobilier Val-de-Sos | 9,6 km | 1 034 (-17 %) | 1 370 | 72 |
| Prix immobilier Massat | 12,9 km | 1 300 (+4 %) | — | 104 |
| Prix immobilier Couflens | 14,6 km | 1 152 (-8 %) | 600 | 58 |
| Prix immobilier Oust | 14,7 km | 993 (-21 %) | — | 22 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Aulus-les-Bains
- Quel est le prix au m² à Aulus-les-Bains (09140) ?
- Pour une maison, 976 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), -52,1 % sur un an. Pour un appartement, 1 295 €/m² (9 ventes), +10,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (75 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 985 et 1 620 €/m².
- Combien coûte une maison à Aulus-les-Bains ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Aulus-les-Bains sur les deux dernières années publiées est de 116 850 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Aulus-les-Bains ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Aulus-les-Bains ?
- T2 : 49 070 € en médiane (36 m², 1 270 €/m², 19 ventes). T3 : 38 000 € en médiane (39 m², 974 €/m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Aulus-les-Bains ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Le Village (1 224 €/m²), La Campagne (1 194 €/m²), La Bernede (1 039 €/m²). Les plus accessibles : .
- Aulus-les-Bains est-elle plus chère que le reste de l'Ariège ?
- Les maisons y sont 13 % moins chères que la médiane départementale (1 253 contre 1 433 €/m²), les appartements 21 % moins chers que (1 159 contre 1 466 €/m²). Autour : Ustou 2 019 €/m², Le Port 1 440 €/m², Ercé 1 729 €/m², Auzat 1 073 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Aulus-les-Bains : 17 novembre 2025.
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