Prix immobilier à Val-de-Sos (09220)
Prix au m² et ventes réelles à Val-de-Sos, calculés sur 72 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 599 habitants. Dernière vente connue : 18 novembre 2025.
Val-de-Sos en bref
À Val-de-Sos, une maison se vend en médiane 1 139 €/m², soit 57 150 € pour 64 m² (+61,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 370 €/m² (40 000 € en médiane). Les maisons y sont 28 % moins chères que la médiane de l'Ariège (1 433 €/m²) : Val-de-Sos se classe 194e sur 223 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 94 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 538 m². Chiffres calculés sur 72 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Val-de-Sos
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 950 | 25 | — | — |
| 2022 | 1 000 | 15 | — | — |
| 2023 | 1 270 | 11 | — | — |
| 2024 | 707 | 12 | — | — |
| 2025 | 1 139 | 7 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Val-de-Sos
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 55 075 € | 52 m² | 1 059 | 8 |
| Maison 3 pièces | 64 198 € | 64 m² | 1 347 | 10 |
| Maison 4 pièces | 39 000 € | 68 m² | 550 | 4 |
| Maison 5 pièces | 130 000 € | 100 m² | 1 444 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 91 110 € | 128 m² | 704 | 3 |
Les rues de Val-de-Sos : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin de Saint Étienne1 500 €/m²3 ventes · 141 000 € médian
- Route de Montreal de Sos1 458 €/m²4 ventes · 78 614 € médian
- Sentenac1 449 €/m²5 ventes · 58 000 € médian
- Quai Ginestarol1 270 €/m²5 ventes · 80 000 € médian
- Goulier956 €/m²11 ventes · 53 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Chapelle610 €/m²5 ventes · 36 000 € médian
- Rue Grande Rue704 €/m²3 ventes · 50 300 € médian
- Village Sem952 €/m²6 ventes · 55 250 € médian
Les plus de ventes
- Goulier956 €/m²11 ventes · 53 000 € médian
- Village Sem952 €/m²6 ventes · 55 250 € médian
- Rue de la Chapelle610 €/m²5 ventes · 36 000 € médian
- Quai Ginestarol1 270 €/m²5 ventes · 80 000 € médian
- Sentenac1 449 €/m²5 ventes · 58 000 € médian
Les DPE à Val-de-Sos
166 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 32 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 11 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 97 kWh/m² · C 165 kWh/m² · D 218 kWh/m² · E 292 kWh/m² · F 373 kWh/m² · G 560 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Qua De Rouge | 40 m² · 3 p. | 38 m² | 55 000 € | 1 375 |
| oct. 2025 | Maison | Carrie De Martrette | 100 m² · 5 p. | 2 241 m² | 80 850 € | 809 |
| juin 2025 | Maison | Hameau D Arconac | 148 m² · 5 p. | 1 464 m² | 246 100 € | 1 663 |
| mai 2025 | Maison | Qua Arconac | 58 m² · 2 p. | 200 m² | 50 000 € | 862 |
| avr. 2025 | Maison | Qua Du Rio | 70 m² · 3 p. | 377 m² | 102 000 € | 1 457 |
| mars 2025 | Maison | Rue De La Chapelle | 80 m² · 6 p. | 74 m² | 91 110 € | 1 139 |
| janv. 2025 | Maison | Goulier | 40 m² · 2 p. | 75 m² | 20 000 € | 500 |
| nov. 2024 | Maison | Goulier | 70 m² · 3 p. | 2 973 m² | 50 000 € | 714 |
| sept. 2024 | Maison | Goulier | 54 m² · 2 p. | 64 m² | 57 150 € | 1 058 |
| sept. 2024 | Maison | Village Sem | 128 m² · 6 p. | 989 m² | 80 000 € | 625 |
| juil. 2024 | Maison | La Ruere | 80 m² · 3 p. | 10 947 m² | 33 000 € | 413 |
| juil. 2024 | Maison | Che De Saint Etienne | 53 m² · 2 p. | 1 155 m² | 141 000 € | 2 660 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Val-de-Sos
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Val-de-Sos (maisons 1 034 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Illier-et-Laramade | 6,1 km | 1 548 (+50 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Gourbit | 7,0 km | 1 637 (+58 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Lapège | 7,4 km | 1 081 (+5 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Rabat-les-Trois-Seigneurs | 8,0 km | 1 273 (+23 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Capoulet-et-Junac | 8,5 km | 1 012 (-2 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Siguer | 8,9 km | 1 148 (+11 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Auzat | 9,1 km | 1 073 (+4 %) | 850 | 50 |
| Prix immobilier Aulus-les-Bains | 9,6 km | 1 253 (+21 %) | 1 159 | 75 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Val-de-Sos
- Quel est le prix au m² à Val-de-Sos (09220) ?
- Pour une maison, 1 139 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), +61,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (72 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 701 et 1 455 €/m².
- Combien coûte une maison à Val-de-Sos ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Val-de-Sos sur les deux dernières années publiées est de 57 150 €, pour une surface médiane de 64 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Val-de-Sos ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Val-de-Sos ?
- Maison 4 pièces : 39 000 € (68 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 130 000 € (100 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Val-de-Sos ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin de Saint Étienne (1 500 €/m²), Route de Montreal de Sos (1 458 €/m²), Sentenac (1 449 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Chapelle (610 €/m²), Rue Grande Rue (704 €/m²), Village Sem (952 €/m²).
- Val-de-Sos est-elle plus chère que le reste de l'Ariège ?
- Les maisons y sont 28 % moins chères que la médiane départementale (1 034 contre 1 433 €/m²), les appartements 7 % moins chers que (1 370 contre 1 466 €/m²). Autour : Illier-et-Laramade 1 548 €/m², Gourbit 1 637 €/m², Lapège 1 081 €/m², Rabat-les-Trois-Seigneurs 1 273 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Val-de-Sos : 18 novembre 2025.
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