Prix immobilier à Rabat-les-Trois-Seigneurs (09400)
Prix au m² et ventes réelles à Rabat-les-Trois-Seigneurs, calculés sur 29 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 379 habitants. Dernière vente connue : 29 septembre 2025.
Rabat-les-Trois-Seigneurs en bref
À Rabat-les-Trois-Seigneurs, une maison se vend en médiane 1 251 €/m², soit 97 560 € pour 80 m² (-12,6 % sur un an). Les maisons y sont 11 % moins chères que la médiane de l'Ariège (1 433 €/m²) : Rabat-les-Trois-Seigneurs se classe 138e sur 223 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 339 m². Chiffres calculés sur 29 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Rabat-les-Trois-Seigneurs
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 131 | 8 |
| 2023 | 1 772 | 8 |
| 2024 | 1 431 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Rabat-les-Trois-Seigneurs
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 53 000 € | 43 m² | 1 232 | 4 |
| Maison 3 pièces | 95 280 € | 72 m² | 1 619 | 4 |
| Maison 4 pièces | 164 500 € | 102 m² | 1 772 | 4 |
| Maison 5 pièces | 140 000 € | 106 m² | 1 321 | 3 |
Les DPE à Rabat-les-Trois-Seigneurs
57 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 44 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 11 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 62 kWh/m² · B 97 kWh/m² · C 164 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 282 kWh/m² · F 370 kWh/m² · G 531 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Rabat-les-Trois-SeigneursDernières ventes à Rabat-les-Trois-Seigneurs
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rte De La Freyte | 150 m² · 7 p. | 421 m² | 200 000 € | 1 333 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De La Caoussado | 106 m² · 5 p. | 468 m² | 140 000 € | 1 321 |
| mars 2025 | Maison | Le Barry | 39 m² · 2 p. | 7 733 m² | 40 000 € | 1 026 |
| févr. 2025 | Maison | Rabat Village | 72 m² · 5 p. | 3 604 m² | 85 000 € | 1 181 |
| sept. 2024 | Maison | Contrac | 65 m² · 3 p. | 178 m² | 93 000 € | 1 431 |
| août 2024 | Maison | Rabat Village | 118 m² · 5 p. | 311 m² | 218 450 € | 1 851 |
| juil. 2024 | Maison | La Curiale | 220 m² · 6 p. | 2 223 m² | 294 580 € | 1 339 |
| juin 2024 | Maison | Rabat Village | 44 m² · 2 p. | 34 m² | 56 000 € | 1 273 |
| janv. 2024 | Maison | La Curiale | 54 m² · 3 p. | 92 m² | 97 560 € | 1 807 |
| nov. 2023 | Maison | Les Cazals | 95 m² · 4 p. | 1 034 m² | 171 000 € | 1 800 |
| août 2023 | Maison | Contrac | 42 m² · 2 p. | 110 m² | 50 000 € | 1 190 |
| avr. 2023 | Maison | Qua Panchette | 109 m² · 4 p. | 195 m² | 158 000 € | 1 450 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Rabat-les-Trois-Seigneurs
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Rabat-les-Trois-Seigneurs (maisons 1 273 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Gourbit | 1,6 km | 1 637 (+29 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Saurat | 4,3 km | 1 186 (-7 %) | 1 579 | 108 |
| Prix immobilier Lapège | 6,1 km | 1 081 (-15 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Surba | 6,6 km | 1 659 (+30 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Illier-et-Laramade | 6,6 km | 1 548 (+22 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Bédeilhac-et-Aynat | 6,7 km | 1 540 (+21 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Quié | 6,9 km | 868 (-32 %) | 442 | 26 |
| Prix immobilier Tarascon-sur-Ariège | 7,6 km | 1 426 (+12 %) | 952 | 138 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Rabat-les-Trois-Seigneurs
- Quel est le prix au m² à Rabat-les-Trois-Seigneurs (09400) ?
- Pour une maison, 1 251 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -12,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (29 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 125 et 1 744 €/m².
- Combien coûte une maison à Rabat-les-Trois-Seigneurs ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Rabat-les-Trois-Seigneurs sur les deux dernières années publiées est de 97 560 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Rabat-les-Trois-Seigneurs ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Rabat-les-Trois-Seigneurs ?
- Maison 4 pièces : 164 500 € (102 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 140 000 € (106 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Rabat-les-Trois-Seigneurs est-elle plus chère que le reste de l'Ariège ?
- Les maisons y sont 11 % moins chères que la médiane départementale (1 273 contre 1 433 €/m²). Autour : Gourbit 1 637 €/m², Saurat 1 186 €/m², Lapège 1 081 €/m², Surba 1 659 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Rabat-les-Trois-Seigneurs : 29 septembre 2025.
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