Prix immobilier à Gourbit (09400)
Prix au m² et ventes réelles à Gourbit, calculés sur 8 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 82 habitants. Dernière vente connue : 6 août 2025.
Gourbit en bref
À Gourbit, une maison se vend en médiane 2 163 €/m², soit 99 500 € pour 60 m² (+7,5 % sur un an). Les maisons y sont 14 % plus chères que la médiane de l'Ariège (1 433 €/m²) : Gourbit se classe 48e sur 223 communes du département. Chiffres calculés sur 8 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 6 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Gourbit
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Gourbit
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 91 810 € | 58 m² | 1 583 | 3 |
Les DPE à Gourbit
13 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 77 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 15 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 168 kWh/m² · D 218 kWh/m² · F 342 kWh/m² · G 507 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à GourbitDernières ventes à Gourbit
Les 8 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Imp Le Repetit | 26 m² · 2 p. | 397 m² | 90 000 € | 3 462 |
| juil. 2025 | Maison | Gourbit Village | 44 m² · 3 p. | 215 m² | 38 000 € | 864 |
| juil. 2024 | Maison | Gourbit Village | 69 m² · 3 p. | 363 m² | 152 450 € | 2 209 |
| mars 2024 | Maison | Gourbit Village | 60 m² · 2 p. | 251 m² | 109 000 € | 1 817 |
| août 2023 | Maison | Gourbit Village | 58 m² · 3 p. | 3 960 m² | 91 810 € | 1 583 |
| nov. 2021 | Maison | Gourbit Village | 60 m² · 4 p. | 401 m² | 87 600 € | 1 460 |
| juin 2021 | Maison | Gourbit Village | 90 m² · 3 p. | 1 338 m² | 76 200 € | 847 |
| févr. 2021 | Maison | Gourbit Village | 68 m² · 3 p. | 203 m² | 115 000 € | 1 691 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Gourbit
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Gourbit (maisons 1 637 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Rabat-les-Trois-Seigneurs | 1,6 km | 1 273 (-22 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Lapège | 4,5 km | 1 081 (-34 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Illier-et-Laramade | 5,0 km | 1 548 (-5 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Saurat | 5,7 km | 1 186 (-28 %) | 1 579 | 108 |
| Prix immobilier Quié | 6,2 km | 868 (-47 %) | 442 | 26 |
| Prix immobilier Capoulet-et-Junac | 6,4 km | 1 012 (-38 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Surba | 6,4 km | 1 659 (+1 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Val-de-Sos | 7,0 km | 1 034 (-37 %) | 1 370 | 72 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Gourbit
- Quel est le prix au m² à Gourbit (09400) ?
- Pour une maison, 2 163 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +7,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (8 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 311 et 1 915 €/m².
- Combien coûte une maison à Gourbit ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Gourbit sur les deux dernières années publiées est de 99 500 €, pour une surface médiane de 60 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Gourbit ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Gourbit ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Gourbit est-elle plus chère que le reste de l'Ariège ?
- Les maisons y sont 14 % plus chères que la médiane départementale (1 637 contre 1 433 €/m²). Autour : Rabat-les-Trois-Seigneurs 1 273 €/m², Lapège 1 081 €/m², Illier-et-Laramade 1 548 €/m², Saurat 1 186 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Gourbit : 6 août 2025.
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