Prix immobilier à Capoulet-et-Junac (09400)
Prix au m² et ventes réelles à Capoulet-et-Junac, calculés sur 18 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 191 habitants. Dernière vente connue : 25 février 2025.
Capoulet-et-Junac en bref
À Capoulet-et-Junac, une maison se vend en médiane 1 153 €/m², soit 68 000 € pour 65 m² (+32,8 % sur un an). Les maisons y sont 29 % moins chères que la médiane de l'Ariège (1 433 €/m²) : Capoulet-et-Junac se classe 199e sur 223 communes du département. Chiffres calculés sur 18 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 25 février 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Capoulet-et-Junac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les rues de Capoulet-et-Junac : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Junac Village1 322 €/m²4 ventes · 76 500 € médian
- Capoulet Village1 019 €/m²3 ventes · 61 000 € médian
- Capoulet837 €/m²5 ventes · 72 000 € médian
Les plus de ventes
- Capoulet837 €/m²5 ventes · 72 000 € médian
- Junac Village1 322 €/m²4 ventes · 76 500 € médian
- Capoulet Village1 019 €/m²3 ventes · 61 000 € médian
Les DPE à Capoulet-et-Junac
28 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 57 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 4 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · D 216 kWh/m² · E 298 kWh/m² · F 379 kWh/m² · G 461 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Capoulet-et-JunacDernières ventes à Capoulet-et-Junac
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| févr. 2025 | Maison | Junac Village | 59 m² · 2 p. | 468 m² | 68 000 € | 1 153 |
| nov. 2024 | Maison | L Espasses-Hameau | 60 m² · 2 p. | 90 m² | 34 000 € | 567 |
| oct. 2024 | Maison | Capoulet | 89 m² · 6 p. | 175 m² | 80 000 € | 899 |
| oct. 2024 | Maison | Capoulet | 86 m² · 4 p. | 415 m² | 72 000 € | 837 |
| sept. 2024 | Maison | Capoulet Village | 54 m² · 3 p. | 520 m² | 55 000 € | 1 019 |
| oct. 2023 | Maison | L Espasses-Hameau | 56 m² · 3 p. | 290 m² | 99 555 € | 1 778 |
| mars 2023 | Maison | Capoulet | 70 m² · 4 p. | 221 m² | 70 400 € | 1 006 |
| nov. 2022 | Maison | Junac Village | 57 m² · 2 p. | 193 m² | 85 000 € | 1 491 |
| juil. 2022 | Maison | Les Gours | 53 m² · 3 p. | 1 190 m² | 41 000 € | 774 |
| juin 2022 | Maison | Capoulet Village | 80 m² · 2 p. | 1 319 m² | 107 000 € | 1 338 |
| mai 2022 | Maison | Capoulet Village | 158 m² · 7 p. | 105 m² | 61 000 € | 386 |
| avr. 2022 | Maison | Junac | 80 m² · 4 p. | 901 m² | 100 000 € | 1 250 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Capoulet-et-Junac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Capoulet-et-Junac (maisons 1 012 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Lapège | 1,9 km | 1 081 (+7 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Illier-et-Laramade | 2,5 km | 1 548 (+53 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Miglos | 2,6 km | 1 180 (+17 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Niaux | 3,4 km | 1 117 (+10 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Quié | 5,6 km | 868 (-14 %) | 442 | 26 |
| Prix immobilier Ussat | 6,0 km | 1 647 (+63 %) | 1 078 | 32 |
| Prix immobilier Tarascon-sur-Ariège | 6,1 km | 1 426 (+41 %) | 952 | 138 |
| Prix immobilier Gourbit | 6,4 km | 1 637 (+62 %) | — | 8 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Capoulet-et-Junac
- Quel est le prix au m² à Capoulet-et-Junac (09400) ?
- Pour une maison, 1 153 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +32,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (18 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 828 et 1 453 €/m².
- Combien coûte une maison à Capoulet-et-Junac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Capoulet-et-Junac sur les deux dernières années publiées est de 68 000 €, pour une surface médiane de 65 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Capoulet-et-Junac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quelles sont les rues les plus chères de Capoulet-et-Junac ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Junac Village (1 322 €/m²), Capoulet Village (1 019 €/m²), Capoulet (837 €/m²). Les plus accessibles : .
- Capoulet-et-Junac est-elle plus chère que le reste de l'Ariège ?
- Les maisons y sont 29 % moins chères que la médiane départementale (1 012 contre 1 433 €/m²). Autour : Lapège 1 081 €/m², Illier-et-Laramade 1 548 €/m², Miglos 1 180 €/m², Niaux 1 117 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Capoulet-et-Junac : 25 février 2025.
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