Prix immobilier à Miglos (09400)
Prix au m² et ventes réelles à Miglos, calculés sur 16 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 142 habitants. Dernière vente connue : 18 mars 2025.
Miglos en bref
À Miglos, une maison se vend en médiane 667 €/m², soit 65 000 € pour 69 m² (-12,1 % sur un an). Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane de l'Ariège (1 433 €/m²) : Miglos se classe 163e sur 223 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 249 m². Chiffres calculés sur 16 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 mars 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Miglos
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Miglos
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 70 750 € | 73 m² | 931 | 4 |
| Maison 4 pièces | 70 000 € | 98 m² | 759 | 3 |
Les rues de Miglos : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Norgeat1 273 €/m²6 ventes · 88 700 € médian
- Axiat1 073 €/m²3 ventes · 57 960 € médian
- Arquizat Village945 €/m²6 ventes · 65 500 € médian
Les plus de ventes
- Arquizat Village945 €/m²6 ventes · 65 500 € médian
- Norgeat1 273 €/m²6 ventes · 88 700 € médian
- Axiat1 073 €/m²3 ventes · 57 960 € médian
Les DPE à Miglos
22 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 68 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 9 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 163 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 295 kWh/m² · F 369 kWh/m² · G 506 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mars 2025 | Maison | Hameau De Baychon | 53 m² · 1 p. | 1 809 m² | 125 000 € | 2 358 |
| mars 2025 | Maison | Arquizat Village | 76 m² · 3 p. | 111 m² | 48 000 € | 632 |
| févr. 2025 | Maison | Arquizat Village | 105 m² · 4 p. | 172 m² | 70 000 € | 667 |
| déc. 2024 | Maison | Arquizat Village | 98 m² · 4 p. | 1 315 m² | 150 000 € | 1 531 |
| déc. 2024 | Maison | Arquizat Village | 79 m² · 4 p. | 128 m² | 60 000 € | 759 |
| sept. 2024 | Maison | Axiat | 65 m² · 3 p. | 280 m² | 20 000 € | 308 |
| nov. 2023 | Maison | Arquizat Village | 70 m² · 3 p. | 4 251 m² | 117 000 € | 1 671 |
| juin 2023 | Maison | Norgeat | 44 m² · 2 p. | 218 m² | 128 770 € | 2 927 |
| mars 2023 | Maison | Axiat | 76 m² · 3 p. | 1 332 m² | 93 500 € | 1 230 |
| mars 2023 | Maison | Norgeat | 40 m² · 1 p. | 93 m² | 50 000 € | 1 250 |
| déc. 2022 | Maison | Norgeat | 54 m² · 2 p. | 151 m² | 70 000 € | 1 296 |
| août 2022 | Maison | Norgeat | 98 m² · 6 p. | 221 m² | 102 000 € | 1 041 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Miglos
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Miglos (maisons 1 180 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Capoulet-et-Junac | 2,6 km | 1 012 (-14 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Niaux | 3,9 km | 1 117 (-5 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Lapège | 4,5 km | 1 081 (-8 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Illier-et-Laramade | 4,8 km | 1 548 (+31 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Aulos-Sinsat | 5,2 km | 1 429 (+21 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Ornolac-Ussat-les-Bains | 6,0 km | 962 (-18 %) | 588 | 16 |
| Prix immobilier Château-Verdun | 6,1 km | 780 (-34 %) | 1 712 | 9 |
| Prix immobilier Ussat | 6,2 km | 1 647 (+40 %) | 1 078 | 32 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Miglos
- Quel est le prix au m² à Miglos (09400) ?
- Pour une maison, 667 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -12,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (16 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 952 et 1 386 €/m².
- Combien coûte une maison à Miglos ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Miglos sur les deux dernières années publiées est de 65 000 €, pour une surface médiane de 69 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Miglos ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Miglos ?
- Maison 4 pièces : 70 000 € (98 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Miglos ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Norgeat (1 273 €/m²), Axiat (1 073 €/m²), Arquizat Village (945 €/m²). Les plus accessibles : .
- Miglos est-elle plus chère que le reste de l'Ariège ?
- Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane départementale (1 180 contre 1 433 €/m²). Autour : Capoulet-et-Junac 1 012 €/m², Niaux 1 117 €/m², Lapège 1 081 €/m², Illier-et-Laramade 1 548 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Miglos : 18 mars 2025.
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