Prix immobilier à Saurat (09400)
Prix au m² et ventes réelles à Saurat, calculés sur 108 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 700 habitants. Dernière vente connue : 3 décembre 2025.
Saurat en bref
À Saurat, une maison se vend en médiane 1 252 €/m², soit 110 000 € pour 85 m² (-22,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 807 €/m² (160 000 € en médiane). Les maisons y sont 17 % moins chères que la médiane de l'Ariège (1 433 €/m²) : Saurat se classe 162e sur 223 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 96 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 988 m². Chiffres calculés sur 108 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 3 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saurat
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 929 | 27 | — | — |
| 2022 | 1 161 | 25 | — | — |
| 2023 | 1 336 | 20 | — | — |
| 2024 | 1 662 | 16 | — | — |
| 2025 | 1 233 | 18 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saurat
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 122 750 € | 57 m² | 2 001 | 12 |
| Maison 3 pièces | 120 270 € | 75 m² | 1 700 | 14 |
| Maison 4 pièces | 115 000 € | 97 m² | 1 233 | 16 |
| Maison 5 pièces | 85 350 € | 89 m² | 1 024 | 6 |
| Maison 6 pièces et plus | 170 000 € | 120 m² | 1 147 | 5 |
Les rues de Saurat : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Seourre2 368 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
- Matet de Maury1 378 €/m²3 ventes · 125 411 € médian
- Lacoste1 300 €/m²3 ventes · 91 000 € médian
- Rue des Planezes1 050 €/m²3 ventes · 105 000 € médian
- Chemin des Planezes884 €/m²4 ventes · 77 500 € médian
Les plus accessibles
- La Ruzole429 €/m²3 ventes · 42 858 € médian
- Prat Communal750 €/m²3 ventes · 70 000 € médian
- Rue Albert Sans800 €/m²25 ventes · 89 700 € médian
Les plus de ventes
- Rue Albert Sans800 €/m²25 ventes · 89 700 € médian
- Chemin des Planezes884 €/m²4 ventes · 77 500 € médian
- Lacoste1 300 €/m²3 ventes · 91 000 € médian
- Matet de Maury1 378 €/m²3 ventes · 125 411 € médian
- Prat Communal750 €/m²3 ventes · 70 000 € médian
Les DPE à Saurat
134 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 48 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 8 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 94 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 222 kWh/m² · E 283 kWh/m² · F 362 kWh/m² · G 517 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Planezes | 69 m² · 3 p. | 260 m² | 64 500 € | 935 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Planezes | 80 m² · 3 p. | 570 m² | 169 000 € | 2 113 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Albert Sans | 90 m² · 4 p. | 90 m² | 41 250 € | 458 |
| oct. 2025 | Maison | Rte Du Col De Port | 101 m² · 4 p. | 134 m² | 122 550 € | 1 213 |
| sept. 2025 | Maison | Pradal | 85 m² · 6 p. | 3 008 m² | 170 000 € | 2 000 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Albert Sans | 83 m² · 5 p. | 170 m² | 89 700 € | 1 081 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De Seourre | 84 m² · 3 p. | 149 m² | 90 000 € | 1 071 |
| sept. 2025 | Maison | Rte Du Souleilhan | 140 m² · 4 p. | 53 396 m² | 361 820 € | 2 584 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Albert Sans | 93 m² · 5 p. | 1 076 m² | 157 750 € | 1 696 |
| août 2025 | Maison | Rte De Tausses | 65 m² · 3 p. | 3 421 m² | 159 130 € | 2 448 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Planezes | 100 m² · 4 p. | 185 m² | 105 000 € | 1 050 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Albert Sans | 56 m² · 2 p. | 398 m² | 80 000 € | 1 429 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saurat
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saurat (maisons 1 186 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Rabat-les-Trois-Seigneurs | 4,3 km | 1 273 (+7 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Bédeilhac-et-Aynat | 4,9 km | 1 540 (+30 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Gourbit | 5,7 km | 1 637 (+38 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Brassac | 6,0 km | 1 294 (+9 %) | 1 364 | 40 |
| Prix immobilier Surba | 6,6 km | 1 659 (+40 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Ganac | 7,0 km | 1 150 (-3 %) | — | 59 |
| Prix immobilier Arignac | 7,6 km | 1 441 (+22 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Le Bosc | 7,7 km | 1 071 (-10 %) | — | 28 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saurat
- Quel est le prix au m² à Saurat (09400) ?
- Pour une maison, 1 252 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (19 ventes), -22,1 % sur un an. Pour un appartement, 2 807 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (108 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 762 et 1 935 €/m².
- Combien coûte une maison à Saurat ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saurat sur les deux dernières années publiées est de 110 000 €, pour une surface médiane de 85 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saurat ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saurat ?
- Maison 4 pièces : 115 000 € (97 m², 16 ventes). Maison 5 pièces : 85 350 € (89 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saurat ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Seourre (2 368 €/m²), Matet de Maury (1 378 €/m²), Lacoste (1 300 €/m²). Les plus accessibles : La Ruzole (429 €/m²), Prat Communal (750 €/m²), Rue Albert Sans (800 €/m²).
- Saurat est-elle plus chère que le reste de l'Ariège ?
- Les maisons y sont 17 % moins chères que la médiane départementale (1 186 contre 1 433 €/m²), les appartements 8 % plus chers que (1 579 contre 1 466 €/m²). Autour : Rabat-les-Trois-Seigneurs 1 273 €/m², Bédeilhac-et-Aynat 1 540 €/m², Gourbit 1 637 €/m², Brassac 1 294 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saurat : 3 décembre 2025.
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