Prix immobilier à Brassac (09000)
Prix au m² et ventes réelles à Brassac, calculés sur 40 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 633 habitants. Dernière vente connue : 21 octobre 2025.
Brassac en bref
À Brassac, une maison se vend en médiane 1 181 €/m², soit 100 000 € pour 82 m² (-37 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 364 €/m². Les maisons y sont 10 % moins chères que la médiane de l'Ariège (1 433 €/m²) : Brassac se classe 134e sur 223 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 894 m². Chiffres calculés sur 40 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 21 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Brassac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 143 | 9 | — | — |
| 2022 | 1 372 | 12 | — | — |
| 2023 | 1 852 | 7 | — | — |
| 2025 | 1 181 | 9 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Brassac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 97 250 € | 78 m² | 1 285 | 10 |
| Maison 4 pièces | 237 500 € | 118 m² | 1 927 | 4 |
Les rues de Brassac : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Recort1 870 €/m²5 ventes · 166 850 € médian
- Brassac Village1 386 €/m²8 ventes · 118 250 € médian
- Cazals1 012 €/m²10 ventes · 79 195 € médian
- Burges758 €/m²3 ventes · 50 000 € médian
Les plus de ventes
- Cazals1 012 €/m²10 ventes · 79 195 € médian
- Brassac Village1 386 €/m²8 ventes · 118 250 € médian
- Recort1 870 €/m²5 ventes · 166 850 € médian
- Burges758 €/m²3 ventes · 50 000 € médian
Les DPE à Brassac
100 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 31 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 23 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 67 kWh/m² · B 96 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 363 kWh/m² · G 550 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à BrassacDernières ventes à Brassac
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Cazals | 85 m² · 3 p. | 195 m² | 50 000 € | 588 |
| sept. 2025 | Maison | Imp La Souleille | 100 m² · 4 p. | 1 161 m² | 205 000 € | 2 050 |
| août 2025 | Maison | Imp De Laujol | 80 m² · 3 p. | 666 m² | 94 500 € | 1 181 |
| août 2025 | Maison | Rte Du Pont De L Arget | 136 m² · 4 p. | 896 m² | 270 000 € | 1 985 |
| juil. 2025 | Maison | Che De Bourgail | 75 m² · 3 p. | 38 207 m² | 75 000 € | 1 000 |
| juin 2025 | Maison | Cazals | 83 m² · 3 p. | 708 m² | 141 000 € | 1 699 |
| mai 2025 | Maison | Cazals | 48 m² · 2 p. | 308 m² | 20 000 € | 417 |
| mars 2025 | Maison | Rte Du Pont De L Arget | 78 m² · 3 p. | 892 m² | 90 000 € | 1 154 |
| mars 2025 | Maison | Cazals | 72 m² · 3 p. | 960 m² | 100 000 € | 1 389 |
| mai 2024 | Maison | Piquemal | 139 m² · 5 p. | 1 050 m² | 220 000 € | 1 583 |
| janv. 2024 | Maison | Recort | 77 m² · 3 p. | 966 m² | 166 850 € | 2 167 |
| nov. 2023 | Maison | Brassac Village | 80 m² · 4 p. | 537 m² | 85 000 € | 1 063 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Brassac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Brassac (maisons 1 294 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bénac | 2,8 km | 1 544 (+19 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Ganac | 3,2 km | 1 150 (-11 %) | — | 59 |
| Prix immobilier Serres-sur-Arget | 4,0 km | 1 310 (+1 %) | — | 47 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-de-Rivière | 5,0 km | 1 435 (+11 %) | 704 | 33 |
| Prix immobilier Le Bosc | 5,6 km | 1 071 (-17 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Saurat | 6,0 km | 1 186 (-8 %) | 1 579 | 108 |
| Prix immobilier Saint-Martin-de-Caralp | 6,5 km | 818 (-37 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Prayols | 7,0 km | 1 443 (+12 %) | — | 10 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Brassac
- Quel est le prix au m² à Brassac (09000) ?
- Pour une maison, 1 181 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), -37 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (40 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 898 et 1 861 €/m².
- Combien coûte une maison à Brassac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Brassac sur les deux dernières années publiées est de 100 000 €, pour une surface médiane de 82 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Brassac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Brassac ?
- Maison 4 pièces : 237 500 € (118 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Brassac ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Recort (1 870 €/m²), Brassac Village (1 386 €/m²), Cazals (1 012 €/m²). Les plus accessibles : .
- Brassac est-elle plus chère que le reste de l'Ariège ?
- Les maisons y sont 10 % moins chères que la médiane départementale (1 294 contre 1 433 €/m²), les appartements 7 % moins chers que (1 364 contre 1 466 €/m²). Autour : Bénac 1 544 €/m², Ganac 1 150 €/m², Serres-sur-Arget 1 310 €/m², Saint-Pierre-de-Rivière 1 435 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Brassac : 21 octobre 2025.
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