Prix immobilier à Saint-Martin-de-Caralp (09000)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Martin-de-Caralp, calculés sur 11 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 379 habitants. Dernière vente connue : 27 novembre 2025.
Saint-Martin-de-Caralp en bref
À Saint-Martin-de-Caralp, une maison se vend en médiane 857 €/m², soit 74 000 € pour 98 m² (+87,1 % sur un an). Les maisons y sont 43 % moins chères que la médiane de l'Ariège (1 433 €/m²) : Saint-Martin-de-Caralp se classe 216e sur 223 communes du département. Chiffres calculés sur 11 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 27 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Martin-de-Caralp
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Martin-de-Caralp
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 195 000 € | 136 m² | 1 258 | 3 |
Les DPE à Saint-Martin-de-Caralp
35 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 29 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 11 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 155 kWh/m² · D 214 kWh/m² · E 290 kWh/m² · F 362 kWh/m² · G 531 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Martin-de-CaralpDernières ventes à Saint-Martin-de-Caralp
Les 11 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rte Des Caougnous | 83 m² · 3 p. | 1 990 m² | 80 000 € | 964 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Font Del Buc | 155 m² · 4 p. | 1 023 m² | 195 000 € | 1 258 |
| juin 2025 | Maison | Col Del Bouich | 60 m² · 2 p. | 3 136 m² | 45 000 € | 750 |
| mars 2025 | Maison | Imp Du Cugnat | 110 m² · 4 p. | 354 m² | 74 000 € | 673 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Des Moissons | 60 m² · 3 p. | 281 m² | 27 495 € | 458 |
| juil. 2023 | Maison | Le Fustier | 136 m² · 4 p. | 3 491 m² | 237 000 € | 1 743 |
| oct. 2022 | Maison | Tresbens-Hameau | 110 m² · 4 p. | 160 m² | 90 000 € | 818 |
| août 2022 | Maison | Sous L Eglise | 80 m² · 2 p. | 210 m² | 55 000 € | 688 |
| juil. 2022 | Maison | Carretier | 170 m² · 5 p. | 7 704 m² | 86 000 € | 506 |
| juil. 2022 | Maison | Plaine De Saint Sernin | 98 m² · 4 p. | 4 004 m² | 190 000 € | 1 939 |
| juin 2022 | Maison | Saint Martin D En Bas | 93 m² · 5 p. | 855 m² | 106 000 € | 1 140 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Martin-de-Caralp
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Martin-de-Caralp (maisons 818 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Pierre-de-Rivière | 3,2 km | 1 435 (+75 %) | 704 | 33 |
| Prix immobilier Serres-sur-Arget | 3,7 km | 1 310 (+60 %) | — | 47 |
| Prix immobilier Bénac | 3,7 km | 1 544 (+89 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Cadarcet | 4,1 km | 957 (+17 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Vernajoul | 4,6 km | 1 678 (+105 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Loubières | 5,2 km | 2 113 (+158 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Crampagna | 5,6 km | 1 840 (+125 %) | — | 51 |
| Prix immobilier Loubens | 5,7 km | 1 472 (+80 %) | — | 9 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Martin-de-Caralp
- Quel est le prix au m² à Saint-Martin-de-Caralp (09000) ?
- Pour une maison, 857 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +87,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (11 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 680 et 1 199 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Martin-de-Caralp ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Martin-de-Caralp sur les deux dernières années publiées est de 74 000 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Martin-de-Caralp ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Martin-de-Caralp ?
- Maison 4 pièces : 195 000 € (136 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Martin-de-Caralp est-elle plus chère que le reste de l'Ariège ?
- Les maisons y sont 43 % moins chères que la médiane départementale (818 contre 1 433 €/m²). Autour : Saint-Pierre-de-Rivière 1 435 €/m², Serres-sur-Arget 1 310 €/m², Bénac 1 544 €/m², Cadarcet 957 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Martin-de-Caralp : 27 novembre 2025.
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