Prix immobilier à Loubières (09000)
Prix au m² et ventes réelles à Loubières, calculés sur 17 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 359 habitants. Dernière vente connue : 19 septembre 2024.
Loubières en bref
À Loubières, une maison se vend en médiane 2 113 €/m², soit 195 000 € pour 109 m². Les maisons y sont 47 % plus chères que la médiane de l'Ariège (1 433 €/m²) : Loubières se classe 5e sur 223 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 732 m². Chiffres calculés sur 17 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 septembre 2024.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Loubières
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2023 | 2 209 | 6 |
| 2024 | 1 998 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Loubières
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 200 000 € | 100 m² | 2 032 | 4 |
| Maison 5 pièces | 296 700 € | 119 m² | 2 162 | 3 |
Les DPE à Loubières
34 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 47 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 48 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 193 kWh/m² · E 285 kWh/m² · F 351 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2024 | Maison | Lot De La Borde | 100 m² · 4 p. | 405 m² | 195 000 € | 1 950 |
| sept. 2024 | Maison | Che De La Frau | 72 m² · 3 p. | 2 033 m² | 181 590 € | 2 522 |
| juin 2024 | Maison | Lot De La Borde | 100 m² · 4 p. | 412 m² | 190 000 € | 1 900 |
| mai 2024 | Maison | Chem De La Peyrade | 165 m² · 5 p. | 3 540 m² | 329 600 € | 1 998 |
| févr. 2024 | Maison | Lot De La Plaine | 140 m² · 4 p. | 935 m² | 309 715 € | 2 212 |
| déc. 2023 | Maison | Chem De La Peyrade | 119 m² · 5 p. | 2 112 m² | 296 700 € | 2 493 |
| déc. 2023 | Maison | Imp De La Plaine | 97 m² · 4 p. | 1 450 m² | 205 000 € | 2 113 |
| sept. 2023 | Maison | Che De La Frau | 72 m² · 3 p. | 2 033 m² | 162 360 € | 2 255 |
| juin 2023 | Maison | Che De La Frau | 80 m² · 5 p. | 1 732 m² | 173 000 € | 2 163 |
| mai 2023 | Maison | Imp Des Cabanelles | 152 m² · 7 p. | 5 619 m² | 224 000 € | 1 474 |
| mars 2023 | Maison | Lot De La Borde | 135 m² · 6 p. | 733 m² | 334 234 € | 2 476 |
| juin 2022 | Maison | Che De La Frau | 114 m² · 7 p. | 7 036 m² | 185 000 € | 1 623 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Loubières
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Loubières (maisons 2 113 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Vernajoul | 1,5 km | 1 678 (-21 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Crampagna | 1,8 km | 1 840 (-13 %) | — | 51 |
| Prix immobilier Saint-Jean-de-Verges | 3,3 km | 1 785 (-16 %) | — | 59 |
| Prix immobilier Foix | 4,5 km | 1 600 (-24 %) | 1 463 | 677 |
| Prix immobilier Dalou | 4,9 km | 1 369 (-35 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Loubens | 5,0 km | 1 472 (-30 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Saint-Martin-de-Caralp | 5,2 km | 818 (-61 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Rieux-de-Pelleport | 5,4 km | 1 857 (-12 %) | — | 63 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Loubières
- Quel est le prix au m² à Loubières (09000) ?
- Sur l'ensemble de la période publiée (17 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 623 et 2 327 €/m².
- Combien coûte une maison à Loubières ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Loubières sur les deux dernières années publiées est de 195 000 €, pour une surface médiane de 109 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Loubières ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Loubières ?
- Maison 4 pièces : 200 000 € (100 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 296 700 € (119 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Loubières est-elle plus chère que le reste de l'Ariège ?
- Les maisons y sont 47 % plus chères que la médiane départementale (2 113 contre 1 433 €/m²). Autour : Vernajoul 1 678 €/m², Crampagna 1 840 €/m², Saint-Jean-de-Verges 1 785 €/m², Foix 1 600 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Loubières : 19 septembre 2024.
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