Prix immobilier à Rieux-de-Pelleport (09120)
Prix au m² et ventes réelles à Rieux-de-Pelleport, calculés sur 63 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 253 habitants. Dernière vente connue : 1 décembre 2025.
Rieux-de-Pelleport en bref
À Rieux-de-Pelleport, une maison se vend en médiane 1 339 €/m², soit 178 875 € pour 97 m² (-31,1 % sur un an). Les maisons y sont 30 % plus chères que la médiane de l'Ariège (1 433 €/m²) : Rieux-de-Pelleport se classe 20e sur 223 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 687 m². Chiffres calculés sur 63 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 1 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Rieux-de-Pelleport
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 704 | 11 |
| 2022 | 1 876 | 17 |
| 2023 | 2 192 | 11 |
| 2024 | 1 944 | 14 |
| 2025 | 1 339 | 10 |
Prix selon le nombre de pièces à Rieux-de-Pelleport
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 65 500 € | 56 m² | 1 170 | 3 |
| Maison 3 pièces | 90 550 € | 68 m² | 1 306 | 6 |
| Maison 4 pièces | 214 500 € | 97 m² | 2 120 | 19 |
| Maison 5 pièces | 190 000 € | 127 m² | 1 671 | 5 |
Les rues de Rieux-de-Pelleport : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Chai2 325 €/m²4 ventes · 219 750 € médian
- Rue des Catoulics2 192 €/m²5 ventes · 190 000 € médian
- Rue des Jonquilles2 048 €/m²3 ventes · 215 000 € médian
- Rue des Pyrenees1 876 €/m²5 ventes · 233 000 € médian
- Route du Moulin1 735 €/m²4 ventes · 194 000 € médian
Les plus accessibles
- Route de Loubens1 153 €/m²4 ventes · 120 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Catoulics2 192 €/m²5 ventes · 190 000 € médian
- Rue des Pyrenees1 876 €/m²5 ventes · 233 000 € médian
- Route de Loubens1 153 €/m²4 ventes · 120 000 € médian
- Route du Moulin1 735 €/m²4 ventes · 194 000 € médian
- Rue du Chai2 325 €/m²4 ventes · 219 750 € médian
Les DPE à Rieux-de-Pelleport
142 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 4 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 63 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 198 kWh/m² · E 287 kWh/m² · F 347 kWh/m² · G 464 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Rieux-de-Pelleport ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Rieux-de-PelleportDernières ventes à Rieux-de-Pelleport
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De L'Ecole | 39 m² · 2 p. | 30 m² | 35 000 € | 897 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Milieu | 56 m² · 2 p. | 60 m² | 65 500 € | 1 170 |
| nov. 2025 | Maison | Imp Des Vignes | 88 m² · 4 p. | 687 m² | 177 250 € | 2 014 |
| nov. 2025 | Maison | Rte De Loubens | 132 m² · 4 p. | 504 m² | 160 000 € | 1 212 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Milieu | 59 m² · 3 p. | 40 m² | 76 000 € | 1 288 |
| oct. 2025 | Maison | Imp Des Genets | 97 m² · 4 p. | 1 356 m² | 264 301 € | 2 725 |
| août 2025 | Maison | Rte De Pamiers | 127 m² · 5 p. | 2 703 m² | 205 000 € | 1 614 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Fleurs | 72 m² · 3 p. | 346 m² | 100 000 € | 1 389 |
| mars 2025 | Maison | Rue Du Four A Pain | 100 m² · 4 p. | 664 m² | 80 000 € | 800 |
| mars 2025 | Maison | Rue Du Chai | 96 m² · 4 p. | 1 048 m² | 214 500 € | 2 234 |
| déc. 2024 | Maison | Che De Fantou | 157 m² · 6 p. | 1 770 m² | 309 200 € | 1 969 |
| déc. 2024 | Maison | Che De La Prade | 108 m² · 5 p. | 1 940 m² | 180 500 € | 1 671 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Rieux-de-Pelleport
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Rieux-de-Pelleport (maisons 1 857 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Benagues | 2,4 km | 2 021 (+9 %) | 680 | 22 |
| Prix immobilier Varilhes | 2,7 km | 1 687 (-9 %) | 1 288 | 197 |
| Prix immobilier Saint-Jean-du-Falga | 3,5 km | 1 862 (0 %) | 1 679 | 140 |
| Prix immobilier Crampagna | 3,9 km | 1 840 (-1 %) | — | 51 |
| Prix immobilier Loubens | 4,4 km | 1 472 (-21 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Dalou | 5,1 km | 1 369 (-26 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Loubières | 5,4 km | 2 113 (+14 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Verniolle | 5,5 km | 1 798 (-3 %) | 1 423 | 111 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Rieux-de-Pelleport
- Quel est le prix au m² à Rieux-de-Pelleport (09120) ?
- Pour une maison, 1 339 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), -31,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (63 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 278 et 2 213 €/m².
- Combien coûte une maison à Rieux-de-Pelleport ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Rieux-de-Pelleport sur les deux dernières années publiées est de 178 875 €, pour une surface médiane de 97 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Rieux-de-Pelleport ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Rieux-de-Pelleport ?
- Maison 4 pièces : 214 500 € (97 m², 19 ventes). Maison 5 pièces : 190 000 € (127 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Rieux-de-Pelleport ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Chai (2 325 €/m²), Rue des Catoulics (2 192 €/m²), Rue des Jonquilles (2 048 €/m²). Les plus accessibles : Route de Loubens (1 153 €/m²).
- Rieux-de-Pelleport est-elle plus chère que le reste de l'Ariège ?
- Les maisons y sont 30 % plus chères que la médiane départementale (1 857 contre 1 433 €/m²). Autour : Benagues 2 021 €/m², Varilhes 1 687 €/m², Saint-Jean-du-Falga 1 862 €/m², Crampagna 1 840 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Rieux-de-Pelleport : 1 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans l'Ariège
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.