Prix immobilier à Saint-Jean-du-Falga (09100)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Jean-du-Falga, calculés sur 140 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 851 habitants. Dernière vente connue : 28 novembre 2025.
Saint-Jean-du-Falga en bref
À Saint-Jean-du-Falga, une maison se vend en médiane 1 862 €/m², soit 172 500 € pour 94 m² (+0,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 679 €/m² (91 650 € en médiane), -9,2 % sur un an. Les maisons y sont 30 % plus chères que la médiane de l'Ariège (1 433 €/m²) : Saint-Jean-du-Falga se classe 19e sur 223 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 79 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 715 m². Chiffres calculés sur 140 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 28 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Jean-du-Falga
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 777 | 21 | 1 550 | 7 |
| 2022 | 1 905 | 30 | — | — |
| 2023 | 1 899 | 16 | 1 825 | 8 |
| 2024 | 1 848 | 17 | 1 850 | 7 |
| 2025 | 1 862 | 29 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Jean-du-Falga
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 74 000 € | 40 m² | 1 850 | 7 |
| Appartement T3 | 102 000 € | 55 m² | 1 855 | 3 |
| Appartement T4 | 116 250 € | 67 m² | 1 608 | 4 |
| Maison 3 pièces | 126 500 € | 70 m² | 1 916 | 14 |
| Maison 4 pièces | 183 505 € | 91 m² | 1 912 | 28 |
| Maison 5 pièces | 218 000 € | 121 m² | 1 843 | 15 |
| Maison 6 pièces et plus | 175 000 € | 106 m² | 1 768 | 3 |
Les rues de Saint-Jean-du-Falga : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (15 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Dix Neuf Mars 19622 301 €/m²3 ventes · 191 000 € médian
- Impasse Maurice Chevalier2 161 €/m²3 ventes · 207 000 € médian
- Rue Michel Sebastien2 156 €/m²4 ventes · 257 500 € médian
- Rue Sully2 153 €/m²3 ventes · 240 000 € médian
- Rue Jules Guesde2 060 €/m²4 ventes · 161 475 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Semalier1 286 €/m²3 ventes · 100 000 € médian
- Rue Louis Pasteur1 507 €/m²6 ventes · 107 720 € médian
- Avenue des Pyrenees1 563 €/m²8 ventes · 135 892 € médian
- Rue Gabriel Faure1 697 €/m²4 ventes · 150 000 € médian
- Rue Gaston de Foix1 714 €/m²25 ventes · 74 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Gaston de Foix1 714 €/m²25 ventes · 74 000 € médian
- Avenue des Pyrenees1 563 €/m²8 ventes · 135 892 € médian
- Rue Louis Pasteur1 507 €/m²6 ventes · 107 720 € médian
- Rue des Sources1 723 €/m²6 ventes · 301 295 € médian
- Rue du 14 Juillet2 049 €/m²5 ventes · 145 000 € médian
Les DPE à Saint-Jean-du-Falga
379 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 5 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 52 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 134 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 283 kWh/m² · F 367 kWh/m² · G 450 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Jean-du-FalgaDernières ventes à Saint-Jean-du-Falga
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Foun Rouge | 100 m² · 4 p. | 715 m² | 217 300 € | 2 173 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Louis Pasteur | 67 m² · 4 p. | — | 112 500 € | 1 679 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Col Taillefer-Grimaldi | 58 m² · 1 p. | 686 m² | 105 000 € | 1 810 |
| nov. 2025 | Maison | Imp Les Cazals | 88 m² · 4 p. | 2 446 m² | 179 000 € | 2 034 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De Rigals | 185 m² · 5 p. | 6 143 m² | 341 030 € | 1 843 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Gaston De Foix | 123 m² · 5 p. | 991 m² | 190 000 € | 1 545 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Jean Cazalbou | 94 m² · 5 p. | 1 078 m² | 118 000 € | 1 255 |
| août 2025 | Maison | Imp Henri Pousse | 80 m² · 5 p. | 719 m² | 149 000 € | 1 863 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du 1Er Mai | 86 m² · 5 p. | 456 m² | 137 500 € | 1 599 |
| juil. 2025 | Maison | Pl Du General De Gaulle | 200 m² · 3 p. | 126 m² | 130 000 € | 650 |
| juil. 2025 | Maison | Imp Maurice Chevalier | 87 m² · 4 p. | 587 m² | 188 000 € | 2 161 |
| juil. 2025 | Maison | Av Des Pyrenees | 78 m² · 3 p. | 440 m² | 65 000 € | 833 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Jean-du-Falga
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Jean-du-Falga (maisons 1 862 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Benagues | 1,4 km | 2 021 (+9 %) | 680 | 22 |
| Prix immobilier Verniolle | 3,2 km | 1 798 (-3 %) | 1 423 | 111 |
| Prix immobilier Varilhes | 3,4 km | 1 687 (-9 %) | 1 288 | 197 |
| Prix immobilier Rieux-de-Pelleport | 3,5 km | 1 857 (0 %) | — | 63 |
| Prix immobilier La Tour-du-Crieu | 4,2 km | 1 965 (+6 %) | 1 687 | 178 |
| Prix immobilier Pamiers | 4,8 km | 1 579 (-15 %) | 1 383 | 1 067 |
| Prix immobilier Coussa | 5,7 km | 1 581 (-15 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Saint-Félix-de-Rieutord | 6,1 km | 2 156 (+16 %) | 1 220 | 12 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Jean-du-Falga
- Quel est le prix au m² à Saint-Jean-du-Falga (09100) ?
- Pour une maison, 1 862 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (29 ventes), +0,8 % sur un an. Pour un appartement, 1 679 €/m² (1 ventes), -9,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (140 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 583 et 2 244 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Jean-du-Falga ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Jean-du-Falga sur les deux dernières années publiées est de 172 500 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Jean-du-Falga ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Jean-du-Falga ?
- T2 : 74 000 € en médiane (40 m², 1 850 €/m², 7 ventes). T3 : 102 000 € en médiane (55 m², 1 855 €/m², 3 ventes). Maison 4 pièces : 183 505 € (91 m², 28 ventes). Maison 5 pièces : 218 000 € (121 m², 15 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Jean-du-Falga ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Dix Neuf Mars 1962 (2 301 €/m²), Impasse Maurice Chevalier (2 161 €/m²), Rue Michel Sebastien (2 156 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Semalier (1 286 €/m²), Rue Louis Pasteur (1 507 €/m²), Avenue des Pyrenees (1 563 €/m²).
- Saint-Jean-du-Falga est-elle plus chère que le reste de l'Ariège ?
- Les maisons y sont 30 % plus chères que la médiane départementale (1 862 contre 1 433 €/m²), les appartements 15 % plus chers que (1 679 contre 1 466 €/m²). Autour : Benagues 2 021 €/m², Verniolle 1 798 €/m², Varilhes 1 687 €/m², Rieux-de-Pelleport 1 857 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Jean-du-Falga : 28 novembre 2025.
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